Arama
Mars Residences – Dubai Sports City, Mars Star Real Estate Development
Satılık Yeni Proje Mars Star Real Estate Development Daire Teslim Q2 2027

Dubai, Dubai Sports City

Mars Residences – Dubai Sports City, Mars Star Real Estate Development

4 planı görüntüle

İtibaren

AED 883,750 – AED 1.47 M

Tip

Daire

Yatak Odaları

Stüdyo - 3+1

Düzenler

4Birim türleri

Devir Teslim

Q2 2027

Genel Bakış

Mars Residences – Dubai Sports City, Mars Star Real Estate Development hakkında

Mars Residences, Mars Star Real Estate Development tarafından Dubai Sports City'de geliştirilen iki kuleli bir daire projesidir. İnşaatı oldukça ilerlemiştir; mevcut satış etabındaki 1+1'lerin fiyatı AED 883,750'dan başlıyor ve teslimin Q2 2027'de yapılması planlanıyor.

Mülke Genel Bakış

Her kulede iki bodrum kat, bir zemin kat ve 19 konut katı bulunur. Projede toplam 544 konut yer alır: 462 sq ft'ten başlayan 144 stüdyo, 895 sq ft'ten başlayan 304 adet 1+1, 1,435 sq ft'ten başlayan 76 adet 2+1 ve 1,895 sq ft'ten başlayan 20 adet 3+1. Geliştirici ayrıca az sayıda penthouse'tan da söz ediyor.

Daireler yarı eşyalıdır; yarı donanımlı mutfaklar, açık plan yaşam alanları ve nötr yüzeyler sunar. DLD kayıtlarına göre proje Nisan 2008'de başlamıştır ve inşaat şu anda .91 ilerlemeyle oldukça ileri bir aşamadadır; yani alıcılar büyük ölçüde tamamlanmış bir bina için ödeme yapmaktadır.

Satışa Sunulan Planlar

Güncel fiyat listesinde 17 adet 1+1 ve 3 adet 2+1 yer alıyor. Stüdyo ve 3+1 fiyatları talep üzerine bildirilir.

  • 1+1, 707 – 781 sq ft — AED 883,750 – 976,250
  • 2+1, 1,173 sq ft — AED 1,466,250

Olanaklar

Projede neler var?

Sıcaklık kontrollü yüzme havuzu
Çocuk havuzu
Fitness merkezi
Çocuk oyun alanı
Ortak lounge'lar ve oturma alanları
Koşu ve bisiklet parkurları
Zemin katta ticari alanlar
Özel otopark
24 saat güvenlik

Konum

Dubai, Dubai Sports City

5dk Dubai International Stadium
5dk The Els Club
10dk Circle Mall
20dk Dubai Marina
20dk Emirlikler Alışveriş Merkezi
25dk Al Maktoum Uluslararası Havalimanı
25dk Downtown Dubai

Dubai Sports City; Dubai International Stadium, The Els Club golf sahası ve kriket ile futbol akademilerine sahip spor temalı bir yaşam alanıdır. Okulları, mağazaları ve restoranları bulunur; Sheikh Mohammed Bin Zayed Road bölgeyi Dubai Marina ve Al Maktoum International Airport'a bağlar.

Yakındaki Yerler

Üniteler ve fiyatlar

4 plan mevcut

1+1 · 707 - 781 sq ft

AED 883,750 - 976,250 Altın Vize'ye uygun

2+1 · 1,173 sq ft

AED 1,466,250

Ödeme Planı

rezervasyon · inşaat süreci · teslim

Aidat (Hizmet Bedeli)

sq ft başına AED 15

Yatırım gerekçesi

Rakamlar ne söylüyor?

İkamet İzni

2 milyon AED

Büyük ünitelerde eşik karşılanıyor

AED 2M ve üzerindeki üniteler, 10 yıllık BAE Altın Vize için gayrimenkul eşiğini karşılar. Bu projedeki daha küçük planlar karşılamaz — uygun olanlar yukarıdaki ünite listesinde işaretlenmiştir.

Giriş fiyatı

883,750

 Bu projedeki en düşük giriş fiyatı

Mars Star Real Estate Development projesindeki tüm mevcut plan tipleri için başlangıç fiyatı.

Devir Teslim

Q2 2027

Off-plan vadesi

Ödemeler, teslime kadar inşaat ilerlemesine göre aşamalı olarak yapılır.

.91 inşaat ilerlemesi, Q2 2027'deki teslime kadar bekleme süresini kısaltıyor
AED 883,750'dan başlayan 1+1'ler; neredeyse tamamlanmış bir bina için düşük giriş noktası
Fiyatın – 'inin teslimde ödendiği üç ödeme planı
Sports City, uygun fiyat arayan ailelerden ve kiracılardan istikrarlı talep görüyor
Emanet (escrow) hesabı Emirates Islamic Bank'ta olan, DLD'ye kayıtlı proje

İnşaat Şirketi

Mars Star Real Estate Development

Geliştirici Hakkında

Mars Star Real Estate Development, Dubai Land Department lisanslı, MarsGroups bünyesinde yer alan ve geçmişi 2007'ye uzanan bir Dubai geliştiricisidir. Hem son kullanıcılar hem de yatırımcılar için esnek satın alma seçenekleri sunan konut projelerine odaklanır. Mars Residences, Dubai Land Department'ta 556 numaralı proje (Aktif) olarak kayıtlıdır ve emanet (escrow) hesabı Emirates Islamic Bank'tadır; bu yazının yazıldığı tarihte (Kasım 2026) RERA ilerlemesi .91'dir.

SSS

Alıcıların gerçekten sorduğu sorular

Mars Residences'ta hangi birim tipleri ve fiyatlar mevcut?

Projede 144 stüdyo, 304 adet 1+1, 76 adet 2+1 ve 20 adet 3+1 bulunuyor. Güncel listede AED 883,750 ile AED 976,250 arasında fiyatlanan 707 – 781 sq ft 1+1'ler ve AED 1,466,250 fiyatlı 1,173 sq ft 2+1'ler yer alıyor.

Ödeme planı nedir?

Ana plan: rezervasyonda , inşaat sürecinde ve teslimde . Alternatifler: rezervasyon, inşaat ve teslim ya da rezervasyon, inşaat ve teslim.

Teslim ne zaman?

Teslimin Q2 2027'de yapılması planlanıyor. DLD, inşaat ilerlemesini .91 olarak bildiriyor.

Daireler eşyalı mı ve aidat (hizmet bedeli) ne kadar?

Birimler yarı eşyalıdır ve mutfaklar yarı donanımlıdır. Aidat (hizmet bedeli) yıllık sq ft başına AED 15 olarak belirtilmiştir.

Altın Vize için uygun mu?

Listelenen birimlerin fiyatı, gayrimenkul yatırımcılarına yönelik 10 yıllık BAE Altın Vizesi eşiği olan AED 2M'nin altındadır; bu nedenle tek bir birim tek başına uygunluk sağlamaz.

Proje Dubai Land Department'a kayıtlı mı?

Evet. Aktif durumdaki 556 numaralı DLD projesidir ve emanet (escrow) hesabı Emirates Islamic Bank'tadır. Proje 2008 yılına dayandığı için, rezervasyon yapmadan önce bizden en güncel DLD tamamlanma raporunu isteyin.