Продажа
Новый проект
Emirates Developments Апартаменты Сдача Q4 2028
Абу-Даби, Al Raha Beach
Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha в Al Raha Beach от Emirates Developments
От
AED 4,165,000 до AED 22 MТип
АпартаментыСпальни
1 - 5Макеты
7Типы блоковПередача
Q4 2028Галерея
8 изображений
Обзор
О проекте Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha в Al Raha Beach от Emirates Developments
Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha — брендированный жилой комплекс на этапе строительства (off-plan) от Emirates Developments в Al Raha Beach, Абу-Даби. 176 резиденций — от апартаментов с 1 спальней до пентхаусов с 5 спальнями; цены от AED 4,165,000, сдача запланирована на Q4 2028.
Обзор объекта
Здание включает подземный уровень, первый этаж и десять жилых этажей. 176 резиденций: 68 апартаментов с 1 спальней от 861 кв. футов, 70 апартаментов с 2 спальнями от 1,259 кв. футов, 30 таунхаусов с 3 спальнями от 2,079 кв. футов, 3 апартаментов с 4 спальнями от 2,698 кв. футов и 5 пентхаусов с 5 спальнями от 3,004 кв. футов. Владельцы получают статус Hilton Honors Gold на весь срок владения, льготные тарифы в отелях Hilton по всему миру и услуги туристического консьержа.
В интерьерах — мраморные поверхности, рифлёные деревянные элементы, каменные тумбы под раковины и отдельностоящие ванны. Резиденции заявлены как частично меблированные. Строительство началось в феврале 2026 года, сдача запланирована на Q4 2028.
Доступные планировки
В текущем релизе представлены одна резиденция с 2 спальнями, две с 4 спальнями и две с 5 спальнями. Цены на апартаменты с 1 спальней и таунхаусы с 3 спальнями — по запросу.
- 2 спальни, 1,279 кв. футов — AED 4,165,000
- 4 спальни, 2,685 – 2,725 кв. футов — AED 11,950,000 – 11,990,000
- 5 спален, 3,038 – 3,084 кв. футов — AED 22,000,000
Удобства
Что есть в проекте
Бассейн с зоной отдыха
Детский бассейн
Тренажёрный зал и фитнес-студия
Сауна и раздевалки
Крытые и открытые детские игровые зоны
Корт для падел-тенниса
Зона барбекю
Кинотеатр под открытым небом
Комната виртуальной реальности (VR)
Лаунж для владельцев
Ландшафтный сад и прогулочный променад
Консьерж и парковщик 24/7
Расположение
Абу-Даби, Al Raha Beach
10мин
Международный аэропорт Zayed
10мин
Yas Mall
10мин
Yas Marina Circuit
15мин
Ferrari World Abu Dhabi
15мин
Мечеть шейха Зайда (Sheikh Zayed Grand Mosque)
25мин
Abu Dhabi Corniche
Al Raha Beach — прибрежное мастер-комьюнити на побережье Абу-Даби между городом и Yas Island, состоящее из кварталов Al Bandar, Al Hadeel, Al Muneera и Al Zeina.
Ближайшие места назначения
Юниты и цены
Доступно 7 планировок
4 спальни · 2,685 - 2,725 кв. футов
AED 11,950,000 - 11,990,000 Подразумевает получение "Золотой визы"5 спален · 3,038 - 3,084 кв. футов
22 000 000 ДИРХАМОВ Подразумевает получение "Золотой визы"1 спальня · от 861 кв. футов
Цена по запросу3 спальни · от 2,079 кв. футов
Цена по запросуПлан платежей
5% при бронировании · 15% в ходе строительства · 80% при сдачеСервисные сборы
AED 29 за кв. футИнвестиционная привлекательность
Что говорят цифры
Золотая виза
2 млн дирхамов ОАЭПорог выполнен для крупных юнитов
Юниты стоимостью от AED 2M соответствуют порогу для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Более компактные планировки в этом проекте ему не соответствуют — подходящие отмечены в списке юнитов выше.
Входная цена
4,165,000Минимальный порог входа в этом проекте
Стартовая цена по всем доступным планировкам от Emirates Developments.
Передача
Q4 2028Горизонт офф-плана
Платежи вносятся поэтапно по ходу строительства вплоть до сдачи.
Резиденции под брендом Hilton со статусом Hilton Honors Gold для владельцев
5% при бронировании, 15% в ходе строительства и 80% при сдаче
Адрес на набережной Al Raha Beach, в нескольких минутах от Yas Island и аэропорта
Апартаменты, таунхаусы и пентхаусы с 1–5 спальнями
Все представленные объекты стоят дороже AED 2M — порога для «Золотой визы»
Застройщик
Emirates Developments
О разработчике
Emirates Developments — девелопер жилой и коммерческой недвижимости со штаб-квартирой в Абу-Даби, располагающий собственными командами по проектированию, реализации и эксплуатационной поддержке. Этот проект — его партнёрство с Hilton; компания также стоит за проектом Waterfront by Missoni на Al Reem Island. Продажи объектов на этапе строительства (off-plan) в Абу-Даби регистрируются органами по недвижимости Абу-Даби (ADREC/DARI), у проекта есть эскроу-счёт; перед бронированием проверьте регистрацию.
Часто задаваемые вопросы
Вопросы, которые действительно задают покупатели
Какие типы апартаментов и цены доступны?
В текущем релизе представлены апартаменты с 2 спальнями площадью 1,279 кв. футов за AED 4,165,000, апартаменты с 4 спальнями площадью 2,685 – 2,725 кв. футов за AED 11,950,000 – 11,990,000 и апартаменты с 5 спальнями площадью 3,038 – 3,084 кв. футов за AED 22,000,000. В проект также входят апартаменты с 1 спальней и таунхаусы с 3 спальнями; их цены — по запросу.
Каков план оплаты?
5% при бронировании, 15% в ходе строительства и 80% при сдаче.
Когда сдача?
Сдача запланирована на Q4 2028. Строительство началось в феврале 2026 года.
Какие привилегии владельцы получают от Hilton?
Статус Hilton Honors Gold на весь срок владения, льготные тарифы в отелях Hilton по всему миру, персональный туристический консьерж и доступ к предложениям партнёров.
Каковы сервисные сборы?
По данным девелопера, сервисные сборы составляют AED 29 за кв. фут в год.
Подходит ли объект для «Золотой визы»?
Все объекты текущего релиза стоят дороже AED 2M — порогового значения для инвесторов в недвижимость, претендующих на 10-летнюю «Золотую визу» ОАЭ.
Как зарегистрирован проект?
Продажи на этапе строительства (off-plan) в Абу-Даби регистрируются в органах по недвижимости Абу-Даби (ADREC/DARI), у проекта есть эскроу-счёт. Проверьте данные регистрации и эскроу-счёта перед бронированием.
Также стоит посмотреть
Другие проекты Emirates Developments
Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha в Al Raha Beach от Emirates Developments