Продажа
Новый проект
Kasco Developments Апартаменты Сдача Q4 2028
Al Jaddaf, Dubai
Fala в Al Jaddaf от Kasco
От
AED 899,474 до AED 3.37 MТип
АпартаментыСпальни
Студия - 3 спальниМакеты
6Типы блоковПередача
Q4 2028Галерея
8 изображений
Обзор
О проекте Fala в Al Jaddaf от Kasco
Fala by Kasco — жилой дом на этапе строительства (off-plan) от Kasco Developments на Al Jaddaf Waterfront в Дубае. Цены на апартаменты от студий до апартаментов с 3 спальнями начинаются от AED 899,474; сдача запланирована на Q4 2028.
Обзор объекта
Здание насчитывает первый этаж и ещё девять этажей; у него волнообразный фасад с изогнутыми террасами и большими остеклёнными проёмами с видом на залив. В доме 109 апартаментов: 45 студий от 418 sq ft, 37 апартаментов с 1 спальней от 606 sq ft, 18 — с 2 спальнями от 1,144 sq ft и 9 — с 3 спальнями от 1,712 sq ft, а также торговые площади. У некоторых апартаментов на первом этаже есть частные террасы с собственными бассейнами.
В интерьерах — мягкие нейтральные тона, тёплые материалы и синие акценты; апартаменты передаются без мебели. Сервисные сборы заявлены в размере AED 17 за sq ft.
Доступные планировки
Студии: в списке 4 лота, 430 sq ft, AED 899,474 – 914,474. С 1 спальней: 6 лотов, 848 sq ft, AED 1,659,474 – 1,749,474. С 2 спальнями: 4 лота, 1,367 sq ft, AED 2,759,474 – 2,879,474. С 3 спальнями: 6 лотов, 1,714 sq ft, AED 3,224,474 – 3,374,474.
Удобства
Что есть в проекте
Бассейн на крыше
Полностью оборудованный спортзал
Зона для йоги
Сауна
Клубный дом
Лаунж на крыше
Утопленный лаунж
Кинотеатр под открытым небом
Рабочее пространство
Зона барбекю
Зона отдыха на открытом воздухе
Расположение
Al Jaddaf, Dubai
5мин
Станция метро Аль-Джаддаф
5мин
Dubai Healthcare City
5мин
Mohammed Bin Rashid Library
10мин
Dubai Festival City Mall
10мин
Международный аэропорт Дубая
15мин
Downtown Dubai
Al Jaddaf Waterfront тянется вдоль Dubai Creek между Dubai Healthcare City и заповедником Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, рядом с Culture Village, Mohammed Bin Rashid Library и Jameel Arts Centre. Неподалёку находится станция Al Jaddaf Metro Station на Green Line, а Al Khail Road и Sheikh Zayed Road ведут к Downtown Dubai и Business Bay.
Ближайшие места назначения
Юниты и цены
Доступно 6 планировок
1 спальня · 848 sq ft
AED 1,659,474 - 1,749,474 Подразумевает получение "Золотой визы"2 спальни · 1,367 sq ft
AED 2,759,474 - 2,879,474 Подразумевает получение "Золотой визы"3 спальни · 1,714 sq ft
AED 3,224,474 - 3,374,474 Подразумевает получение "Золотой визы"План платежей
20% при бронировании · 20% в ходе строительства · 60% при сдачеСервисные сборы
AED 17 за sq ftИнвестиционная привлекательность
Что говорят цифры
Золотая виза
2 млн дирхамов ОАЭПорог выполнен для крупных юнитов
Юниты стоимостью от AED 2M соответствуют порогу для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Более компактные планировки в этом проекте ему не соответствуют — подходящие отмечены в списке юнитов выше.
Входная цена
899,474Минимальный порог входа в этом проекте
Стартовая цена по всем доступным планировкам от Kasco Developments.
Передача
Q4 2028Горизонт офф-плана
Платежи вносятся поэтапно по ходу строительства вплоть до сдачи.
Расположение на берегу залива, в нескольких минутах от Downtown Dubai и аэропорта
В пешей доступности от станции метро Green Line
Стабильный спрос арендаторов со стороны Dubai Healthcare City и деловых районов центра города
20% при бронировании, 20% в период строительства и 60% при сдаче в Q4 2028
Апартаменты с 2 и 3 спальнями дороже порога AED 2M для «Золотой визы»
Застройщик
Kasco Developments
О разработчике
Kasco Developments — дубайский девелопер, специализирующийся на жилых башнях в нескольких сложившихся районах города. Fala — его проект на набережной в Al Jaddaf. Проект зарегистрирован в Dubai Land Department под № 4434 (Active), эскроу-счёт открыт в Arab Bank; прогресс строительства по данным RERA составлял 0% (ноябрь 2026 г.).
Часто задаваемые вопросы
Вопросы, которые действительно задают покупатели
Какие апартаменты доступны в Fala by Kasco?
Студии площадью 430 sq ft — от AED 899,474, апартаменты с 1 спальней площадью 848 sq ft — от AED 1,659,474, с 2 спальнями площадью 1,367 sq ft — от AED 2,759,474 и с 3 спальнями площадью 1,714 sq ft — от AED 3,224,474.
Каков план оплаты?
20% при бронировании, 20% в ходе строительства и 60% при сдаче.
Когда сдача?
Сдача запланирована на Q4 2028.
Каковы сервисные сборы?
Kasco указывает сервисные сборы в размере AED 17 за sq ft в год. Апартаменты передаются без мебели.
Подходит ли объект для «Золотой визы»?
Апартаменты с 2 и 3 спальнями стоят дороже AED 2M — порога для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Студии и апартаменты с 1 спальней стоят ниже этого порога.
Зарегистрирован ли проект в Dubai Land Department?
Да. Это проект DLD № 4434 со статусом Active, эскроу-счёт открыт в Arab Bank.
Fala в Al Jaddaf от Kasco