Продажа
Новый проект
Empire Developments Апартаменты Сдача Q3 2029
Дубай, Jebel Ali
Empire Jebel Ali от Empire Developments
От
AED 799,777 до AED 13 MТип
АпартаментыСпальни
Студия - 2Макеты
4Типы блоковПередача
Q3 2029Галерея
4 фото
Обзор
О проекте Empire Jebel Ali by Empire Developments
Empire Jebel Ali — жилой проект с частичной меблировкой от Empire Developments в Jebel Ali Freezone Extension. Апартаменты от студий до 2 спален от AED 799,777, а также торговое помещение на первом этаже; план оплаты 56/44, сдача запланирована на Q3 2029.
Обзор объекта
Это продукт начального ценового уровня, ориентированный на работников Jebel Ali и инвесторов, сдающих им жильё. Апартаменты сдаются частично меблированными, с кухонной техникой, — для арендного актива это важно: юнит почти готов к сдаче с первого дня.
Сейчас доступны 26 студий площадью 372.75 sq ft от AED 799,777, 16 апартаментов с 1 спальней площадью 686–783 sq ft от AED 1,159,777 и 8 апартаментов с 2 спальнями площадью 1,162–1,221 sq ft от AED 1,829,777. Также в продаже одно торговое помещение на первом этаже площадью 4,371 sq ft за AED 12,999,777. Девелопер описывает проект как включающий планировки от студий до 3 спален, так что могут появиться и другие варианты.
Удобства
Что есть в проекте
Плавательный бассейн
Благоустроенные открытые пространства
Общие лаунжи для жителей и места общего пользования
Торговые помещения на первом этаже
Частично меблированные интерьеры с кухонной техникой
Расположение
Дубай, Jebel Ali
В Jebel Ali Freezone Extension, в нескольких минутах от работодателей JAFZA
Прямое сообщение по Sheikh Zayed Road (E11)
Обслуживается Красной линией метро Дубая
Рядом с Jebel Ali Port — крупнейшим контейнерным хабом региона
Школы, клиники и магазины в соседних комьюнити Jebel Ali
Jebel Ali построен вокруг одного: Jebel Ali Port, одного из крупнейших контейнерных хабов мира, и окружающей его свободной зоны JAFZA. Это очень большая и очень стабильная база арендаторов, которым нужно жить рядом с работой, — в этом и заключается вся арендная логика здания такого ценового уровня.
Ближайшие места назначения
Юниты и цены
Доступно 4 планировки
1 спальня · 686 - 783 sq ft · 16 юнитов
AED 1,159,777 - 1,299,777 Подразумевает получение "Золотой визы"2 спальни · 1,162 - 1,221 sq ft · 8 юнитов
AED 1,829,777 - 1,879,777 Подразумевает получение "Золотой визы"Торговое помещение · 4,371 sq ft
AED 12,999,777 Подразумевает получение "Золотой визы"Инвестиционная привлекательность
Что говорят цифры
Золотая виза
2 млн дирхамов ОАЭПорог выполнен для крупных юнитов
Юниты стоимостью от AED 2M соответствуют порогу для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Более компактные планировки в этом проекте ему не соответствуют — подходящие отмечены в списке юнитов выше.
Входная цена
799,777Минимальный порог входа в этом проекте
Стартовая цена по всем доступным планировкам от Empire Developments.
Передача
Q3 2029Горизонт офф-плана
Платежи вносятся поэтапно по ходу строительства вплоть до сдачи.
Вход от AED 799,777 — один из самых низких чеков офф-плана в нашей базе
Частичная меблировка с техникой — короткий простой до сдачи в аренду после передачи ключей
Спрос арендаторов опирается на JAFZA и Jebel Ali Port, а не на лайфстайл
План оплаты 56/44
Студии и апартаменты с 1 спальней — самые быстро сдаваемые форматы в этом районе
Фрихолд, доступный для всех национальностей
Застройщик
Empire Developments
О разработчике
Empire Developments — девелопер из Дубая, работающий в среднем сегменте. Обратите внимание: это отдельная компания, не связанная с Empire Estates. Перед бронированием мы вместе с вами проверим регистрацию эскроу-счёта проекта и историю завершённых проектов застройщика.
Часто задаваемые вопросы
Вопросы, которые действительно задают покупатели
Какие типы юнитов доступны?
26 студий площадью 372.75 sq ft от AED 799,777; 16 апартаментов с 1 спальней площадью от 686 до 783 sq ft от AED 1,159,777; 8 апартаментов с 2 спальнями площадью от 1,162 до 1,221 sq ft от AED 1,829,777; и одно торговое помещение на первом этаже площадью 4,371 sq ft за AED 12,999,777.
Апартаменты меблированы?
Частичная меблировка, кухонная техника включена. Это промежуточный вариант: достаточно, чтобы быстро сдать, но текстиль и декор всё равно придётся добавить.
Кто арендует жильё в Jebel Ali?
В основном люди, работающие в JAFZA, Jebel Ali Port и окружающем промышленно-логистическом коридоре. Это арендный рынок, движимый занятостью, а не лайфстайлом, что обычно означает более стабильную заполняемость и меньшую сезонность.
Каков план оплаты?
56/44 — 56% в период строительства и 44% при сдаче в Q3 2029.
Подходит ли объект для «Золотой визы»?
Для одного жилого юнита — нет: все доступные апартаменты стоят ниже порога AED 2M. Торговое помещение этот порог превышает.
Empire Jebel Ali от Empire Developments