Arama
Empire Developments'tan Empire Jebel Ali
Satılık Yeni Proje Empire Developments Daire Teslim Q3 2029

Dubai, Jebel Ali

Empire Developments'tan Empire Jebel Ali

4 planı görüntüle

İtibaren

AED 799,777 – AED 13 M

Tip

Daire

Yatak Odaları

Stüdyo - 2

Düzenler

4Birim türleri

Devir Teslim

Q3 2029

Genel Bakış

Empire Jebel Ali by Empire Developments Hakkında

Empire Jebel Ali, Empire Developments'ın Jebel Ali Freezone Extension'daki yarı eşyalı konut projesidir. AED 799,777'den başlayan stüdyodan 2+1'e daireler ile zemin katta bir ticari birim; 56/44 ödeme planı, teslim Q3 2029 olarak planlanıyor.

Mülke Genel Bakış

Bu, doğrudan Jebel Ali çalışanlarını ve onlara kiralayan yatırımcıları hedefleyen giriş fiyatlı bir üründür. Daireler mutfak cihazlarıyla birlikte yarı eşyalı teslim edilir; kira odaklı bir varlıkta bu önemlidir: birim ilk günden kiralanmaya neredeyse hazırdır.

Mevcut stok: AED 799,777'den başlayan 372.75 sq ft'lik 26 stüdyo, AED 1,159,777'den başlayan 686–783 sq ft'lik 16 adet 1+1 ve AED 1,829,777'den başlayan 1,162–1,221 sq ft'lik 8 adet 2+1. Ayrıca AED 12,999,777'ye 4,371 sq ft'lik tek bir zemin kat ticari birim satışa sunuldu. Geliştirici projeyi stüdyodan 3+1'e uzanan bir proje olarak tanımlıyor, bu nedenle başka planlar da gelebilir.

Olanaklar

Projede neler var?

Yüzme havuzu
Peyzajlı açık alanlar
Ortak sakin salonları ve ortak alanlar
Zemin katta ticari alanlar
Mutfak cihazlı yarı eşyalı iç mekânlar

Konum

Dubai, Jebel Ali

Jebel Ali Freezone Extension içinde, JAFZA işverenlerine dakikalar mesafede
Sheikh Zayed Road (E11) üzerinden doğrudan bağlantı
Dubai Metro Red Line hizmetinde
Bölgenin en büyük konteyner merkezi Jebel Ali Port'a yakın
Çevredeki Jebel Ali yaşam alanlarında okullar, klinikler ve mağazalar

Jebel Ali tek bir şey etrafında şekillenir: dünyanın en büyük konteyner merkezlerinden Jebel Ali Port ve onu çevreleyen serbest bölge JAFZA. Bu, işe yakın yaşaması gereken çok büyük ve çok istikrarlı bir kiracı tabanı demektir — bu fiyat seviyesindeki bir binanın kira tezinin tamamı budur.

Yakındaki Yerler

Üniteler ve fiyatlar

4 plan mevcut

Stüdyo · 372.75 sq ft · 26 birim

AED 799,777 - 859,777 Altın Vize'ye uygun

1+1 · 686 - 783 sq ft · 16 birim

AED 1,159,777 - 1,299,777 Altın Vize'ye uygun

2+1 · 1,162 - 1,221 sq ft · 8 birim

AED 1,829,777 - 1,879,777 Altın Vize'ye uygun

Ticari birim (retail) · 4,371 sq ft

AED 12,999,777 Altın Vize'ye uygun

Yatırım gerekçesi

Rakamlar ne söylüyor?

İkamet İzni

2 milyon AED

Büyük ünitelerde eşik karşılanıyor

AED 2M ve üzerindeki üniteler, 10 yıllık BAE Altın Vize için gayrimenkul eşiğini karşılar. Bu projedeki daha küçük planlar karşılamaz — uygun olanlar yukarıdaki ünite listesinde işaretlenmiştir.

Giriş fiyatı

799,777

 Bu projedeki en düşük giriş fiyatı

Empire Developments tarafından sunulan tüm mevcut planlar için başlangıç fiyatı.

Devir Teslim

Q3 2029

Off-plan vadesi

Ödemeler, teslime kadar inşaat ilerlemesine göre aşamalı olarak yapılır.

AED 799,777'den giriş — portföyümüzdeki en düşük off-plan fiyatlarından biri
Cihazlarla yarı eşyalı; teslim sonrası kiralama boşluğu kısa
Kiracı talebi yaşam tarzına değil, JAFZA ve Jebel Ali Port'a dayalı
56/44 ödeme planı
Stüdyo ve 1+1'ler bu bölgede en hızlı kiralanan büyüklüklerdir
Tüm uyruklara açık tam mülkiyet (freehold)

İnşaat Şirketi

Empire Developments

Geliştirici Hakkında

Empire Developments, orta segmentte faaliyet gösteren Dubai merkezli bir geliştiricidir. Empire Estates'ten ayrı bir şirket olduğunu belirtelim. Rezervasyondan önce proje emanet (escrow) kaydını ve geliştiricinin tamamlanmış proje geçmişini sizinle birlikte teyit edeceğiz.

SSS

Alıcıların gerçekten sorduğu sorular

Ne tür birimler mevcut?

AED 799,777'den başlayan 372.75 sq ft'lik 26 stüdyo; AED 1,159,777'den başlayan 686 ila 783 sq ft'lik 16 adet 1+1; AED 1,829,777'den başlayan 1,162 ila 1,221 sq ft'lik 8 adet 2+1; ve AED 12,999,777'ye 4,371 sq ft'lik bir zemin kat ticari birim.

Daireler eşyalı mı?

Yarı eşyalı, mutfak cihazları dahil. Bu orta bir konumdur: hızlıca kiralamaya yeter, ancak yine de tekstil ve dekor eklemeniz gerekir.

Jebel Ali'de kimler kiralıyor?

Ağırlıklı olarak JAFZA, Jebel Ali Port ve çevredeki sanayi ve lojistik koridorunda çalışanlar. Bu, yaşam tarzına değil istihdama dayalı bir kira piyasasıdır; bu da genellikle daha istikrarlı doluluk ve daha az mevsimsellik anlamına gelir.

Ödeme planı nedir?

56/44 — inşaat süresince %56, Q3 2029'daki teslimde %44.

Altın Vize için uygun mu?

Tek bir konut biriminde hayır — satışa sunulan tüm daireler AED 2M eşiğinin altında. Ticari birim ise eşiği aşıyor.