Ticari
Satılık
Samana Daire Teslim Q4 2029
Dubai, Jebel Ali
Samana Downtown One, Jebel Ali – Samana
İtibaren
AED 934,117 AED 1.46 M'a kadarTip
DaireYatak Odaları
Stüdyo - 2Düzenler
4Birim türleriDevir Teslim
Q4 2029Galeri
8 görsel
Genel Bakış
Samana Downtown One, Jebel Ali – Samana hakkında
Samana Downtown One, Samana Developers tarafından Dubai, Jebel Ali'nin Jebel Ali Freezone Extension bölgesinde geliştirilen, proje aşamasında (off-plan) bir konut kulesidir. Ayda %1 ödeme planıyla AED 934,117'den başlayan fiyatlarla stüdyo, 1+1 ve 2+1 daireler sunuyor; teslim Q4 2029 için planlanıyor.
Mülke Genel Bakış
Kulede bir bodrum kat, bir zemin kat, üç podyum otopark katı ve 20 konut katı bulunuyor; en üstte ise bir çatı havuzu yer alıyor. 335 sq ft'ten başlayan 49 stüdyo, 550 sq ft'ten başlayan 160 adet 1+1 ve 943 sq ft'ten başlayan 36 adet 2+1 dairenin yanı sıra 414 sq ft'ten başlayan 12 ticari birim içeriyor.
Daireler; sade bir renk paleti ve açık, kullanışlı yerleşim planlarıyla yarı eşyalı teslim ediliyor. Satışlar Ekim 2026 sonunda başladı, inşaat Eylül 2026'da başladı ve Dubai Land Department %0 ilerleme bildiriyor.
Satışa Sunulan Planlar
Lansman fiyat listesinde 8 stüdyo ve 12 adet 1+1 daire yer alıyor.
- Stüdyo, 370 – 387 sq ft — AED 934,117 – 963,529
- 1+1, 550 – 620 sq ft — AED 1,222,352 – 1,457,647
Olanaklar
Projede neler var?
Çatı katı yüzme havuzu ve havuz terası
Jakuzi
Kapalı spor salonu
Sürükleyici deneyimli fitness stüdyosu
Yoga stüdyosu
Golf simülatörü
Açık hava sineması
Barbekü alanı
Çocuk oyun alanı
Çocuklar için su oyun alanı (splash zone)
Konum
Dubai, Jebel Ali
10dk
JAFZA
15dk
Dubai Parkları ve Tatil Köyleri
15dk
İbn Battuta Alışveriş Merkezi
20dk
Expo City Dubai
20dk
Al Maktoum Uluslararası Havalimanı
25dk
Dubai Marina
Jebel Ali, Sheikh Zayed Road'a ve metroya doğrudan bağlantısı olan, Dubai'nin başlıca ticaret ve lojistik merkezlerinden biridir. Dubai Parks and Resorts, Expo City Dubai, Dubai Investment Park, JAFZA ve Dubai Marina makul bir sürüş mesafesindedir.
Yakındaki Yerler
Üniteler ve fiyatlar
4 plan mevcut
1+1 · 550 - 620 sq ft
AED 1,222,352 - 1,457,647 Altın Vize'ye uygunÖdeme Planı
rezervasyon · inşaat · , 80 ay boyunca aylık %1 Altın Vize'ye uygunAidat (Hizmet Bedeli)
sq ft başına AED 15Yatırım gerekçesi
Rakamlar ne söylüyor?
İkamet İzni
2 milyon AEDBüyük ünitelerde eşik karşılanıyor
AED 2M ve üzerindeki üniteler, 10 yıllık BAE Altın Vize için gayrimenkul eşiğini karşılar. Bu projedeki daha küçük planlar karşılamaz — uygun olanlar yukarıdaki ünite listesinde işaretlenmiştir.
Giriş fiyatı
934,117Bu projedeki en düşük giriş fiyatı
Samana'nın mevcut tüm planları arasındaki başlangıç fiyatı.
Devir Teslim
Q4 2029Off-plan vadesi
Ödemeler, teslime kadar inşaat ilerlemesine göre aşamalı olarak yapılır.
AED 934,117'den başlayan stüdyolar ve AED 1,222,352'den başlayan 1+1 daireler
Rezervasyonda yalnızca ve inşaat sürecinde , ardından ayda %1
Jebel Ali'de, JAFZA ve Dubai Investment Park'ta çalışan ve yakında konut arayan geniş bir iş gücü bulunuyor
Orta segment bir kule için çatı havuzu ve geniş sosyal olanak yelpazesi
Emanet (escrow) hesabı Ajman Bank'ta olan, DLD'ye kayıtlı proje
İnşaat Şirketi
Samana
Geliştirici Hakkında
Samana Developers, Dubai merkezli ve 10'dan fazla şirketten oluşan Samana Group of Companies'in bir parçasıdır ve kendisini BAE'nin en hızlı büyüyen geliştiricilerinden biri olarak tanımlar. Samana Downtown One, Dubai Land Department'ta 4507 numaralı proje (Active) olarak kayıtlıdır ve emanet (escrow) hesabı Ajman Bank'tadır; bu yazının yazıldığı tarih itibarıyla (Kasım 2026) RERA ilerlemesi %0'dır.
SSS
Alıcıların gerçekten sorduğu sorular
Samana Downtown One'da hangi daire tipleri ve fiyatlar mevcut?
Kulede 49 stüdyo, 160 adet 1+1 ve 36 adet 2+1 dairenin yanı sıra 12 ticari birim bulunuyor. Lansman listesinde 370 – 387 sq ft stüdyolar AED 934,117 ile AED 963,529 arasında, 550 – 620 sq ft 1+1 daireler ise AED 1,222,352 ile AED 1,457,647 arasında yer alıyor. 2+1 fiyatları talep üzerine bildiriliyor.
Ödeme planı nedir?
İleri tarihli çeklerle: rezervasyonda , inşaat sürecinde , ardından 80 ay boyunca ayda %1. İleri tarihli çek olmadan: rezervasyonda , inşaat sürecinde , ardından 75 ay boyunca ayda %1. Kaç taksitin teslimden sonraya düştüğünü bize sorun.
Teslim ne zaman?
Teslim Q4 2029 için planlanıyor. İnşaat Eylül 2026'da başladı.
Daireler eşyalı mı ve aidat (hizmet bedeli) ne kadar?
Daireler yarı eşyalı teslim ediliyor. Aidat (hizmet bedeli) yıllık sq ft başına AED 15 olarak belirtiliyor.
Altın Vize için uygun mu?
Listelenen birimlerin fiyatı, gayrimenkul yatırımcılarına yönelik 10 yıllık BAE Altın Vizesi eşiği olan AED 2M'nin altındadır; bu nedenle tek bir birim tek başına uygunluk sağlamaz.
Proje Dubai Land Department'a kayıtlı mı?
Evet. Proje, Active statüsünde 4507 numaralı DLD projesidir ve emanet (escrow) hesabı Ajman Bank'tadır. Numarayı doğrulayın ve ödemeleri yalnızca emanet hesabına yapın.
Samana Downtown One, Jebel Ali – Samana