Коммерческая
Продажа
Рабдан Девелопментс Апартаменты Сдача Q1 2029
Дубай, Meydan
Rabdan Avenue в Meydan от Rabdan Developments
От
AED 1,383,300 до AED 1.84 MТип
АпартаментыСпальни
1 - 3Макеты
2Типы блоковПередача
Q1 2029Галерея
8 изображений
Обзор
О проекте Rabdan Avenue в Meydan от Rabdan Developments
Rabdan Avenue — малоэтажный жилой дом на этапе строительства (off-plan) от Rabdan Developments в Meydan (Nad Al Sheba 1), Дубай. Здесь предлагаются апартаменты и дуплексы с 1–3 спальнями; апартаменты с 1 спальней — от AED 1,383,300, сдача запланирована на Q1 2029.
Обзор объекта
В здании есть подвальный этаж, первый этаж, семь жилых этажей и крыша. Здесь 119 апартаментов с 1 спальней от 687 кв. футов, 21 — с 2 спальнями от 1,184 кв. футов и 7 — с 3 спальнями от 1,622 кв. футов, включая несколько дуплексов, а также одно торговое помещение площадью 6,172 кв. футов на первом этаже.
Квартиры передаются частично меблированными: открытые гостиные и обеденные зоны, тёплые натуральные оттенки, оборудованные кухни и ванные комнаты. Старт продаж состоялся в сентябре 2026 года, строительство началось в июле 2026 года, а Земельный департамент Дубая (Dubai Land Department) сообщает о готовности 0%.
Доступные планировки
В текущем прайс-листе 20 апартаментов с 1 спальней. Цены на апартаменты с 2 и 3 спальнями — по запросу.
- 1 спальня, 611 – 807 кв. футов — AED 1,383,300 – 1,839,100
Удобства
Что есть в проекте
Бассейн в пляжном стиле
Бассейн на крыше
Детский бассейн
Детская игровая зона
Зона для йоги
Энергетическая зона
Лаунж-зона
Корты для тенниса и падела
Велосипедные дорожки
Зал для совместной работы
Зона барбекю
Семейные зоны
Расположение
Дубай, Meydan
5мин
Ипподром Мейдан
15мин
Downtown Dubai
15мин
Business Bay
15мин
Dubai Design District
15мин
Заповедник дикой природы Рас-Аль-Хор
20мин
Международный аэропорт Дубая
Meydan — район мало- и среднеэтажной застройки вокруг ипподрома Meydan Racecourse, где проходит Dubai World Cup, с велодорожками и открытыми пространствами. До Downtown Dubai, Business Bay и The Dubai Mall — несколько минут на машине, рядом находится заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.
Ближайшие места назначения
Юниты и цены
Доступно 2 планировки
План платежей
10% при бронировании · 30% в ходе строительства · 60% при сдачеИнвестиционная привлекательность
Что говорят цифры
Золотая виза
2 млн дирхамов ОАЭПорог выполнен для крупных юнитов
Юниты стоимостью от AED 2M соответствуют порогу для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Более компактные планировки в этом проекте ему не соответствуют — подходящие отмечены в списке юнитов выше.
Входная цена
1,383,300Минимальный порог входа в этом проекте
Стартовая цена по всем доступным планировкам от Rabdan Developments.
Передача
Q1 2029Горизонт офф-плана
Платежи вносятся поэтапно по ходу строительства вплоть до сдачи.
До сдачи выплачивается лишь 40%; 60% — при завершении строительства в Q1 2029
Малоэтажный дом на 147 квартир с двумя бассейнами, один из которых на крыше
Расположение в Meydan — примерно в 15 минутах от Downtown Dubai и Business Bay
Апартаменты с 1 спальней от AED 1,383,300 — доступный порог входа для этого района
Зарегистрированный в DLD проект с эскроу-счётом в Dubai Islamic Bank
Застройщик
Рабдан Девелопментс
О разработчике
Rabdan Developments — дубайский девелопер, специализирующийся на дизайнерских жилых проектах с богатой инфраструктурой для досуга. Rabdan Avenue зарегистрирован в Dubai Land Department как проект № 4516 (Active), эскроу-счёт открыт в Dubai Islamic Bank; на момент написания (ноябрь 2026 г.) прогресс по данным RERA — 0%.
Часто задаваемые вопросы
Вопросы, которые действительно задают покупатели
Какие типы квартир и цены доступны в Rabdan Avenue?
В здании 119 апартаментов с 1 спальней, 21 с 2 спальнями и 7 с 3 спальнями, включая дуплексы, а также одно торговое помещение. В текущем прайс-листе апартаменты с 1 спальней площадью 611 – 807 кв. футов стоят от AED 1,383,300 до AED 1,839,100. Цены на более просторные планировки — по запросу.
Каков план оплаты?
10% при бронировании, 30% в ходе строительства и 60% при сдаче.
Когда сдача?
Сдача запланирована на Q1 2029. Строительство началось в июле 2026 года.
Апартаменты меблированы?
Квартиры передаются частично меблированными. Девелопер пока не опубликовал ставку сервисных сборов.
Подходит ли объект для «Золотой визы»?
Цены на представленные апартаменты с 1 спальней ниже AED 2M — порога для 10-летней «Золотой визы» ОАЭ для инвесторов в недвижимость, поэтому одна такая квартира сама по себе не даёт права на визу.
Зарегистрирован ли проект в Dubai Land Department?
Да. Проект зарегистрирован в DLD под номером 4516 со статусом Active, эскроу-счёт открыт в Dubai Islamic Bank. Проверьте номер и вносите платежи только на эскроу-счёт.
Также стоит посмотреть
Другие проекты Rabdan Developments
Rabdan Avenue в Meydan от Rabdan Developments