میدان بینگهتی در ناد الشبا دبی

میدان بینگاتی — نمای کلی

میدان بینگاتی جدیدترین پروژه مسکونی شرکت توسعه‌دهندگان بینگاتی است که در ناد الشبا ۱ - یکی از مناطق مرکزی دبی که به سرعت در حال رشد است - واقع شده است. این پروژه، معماری هندسی قابل تشخیص این شرکت توسعه‌دهنده را به محله‌ای کم‌جمعیت که تنها چند دقیقه با میدان، مرکز شهر دبی و منطقه طراحی دبی فاصله دارد، می‌آورد.

این توسعه بخشی از برنامه جامع و گسترده‌تر بنغطی برای توسعه شهری ناد الشبا است، منطقه‌ای که برای توسعه شهری تقریباً ۲۵ میلیارد درهم در نظر گرفته شده است و شامل همکاری مشهور مرسدس بنز پلیسز در نزدیکی آن نیز می‌شود. برای خریداران، این به معنای ورود به یک اکوسیستم برنددار در قیمت‌گذاری مرحله راه‌اندازی، قبل از بلوغ جامعه اطراف است.

میدان بینگاتی، استودیوهای با مالکیت مطلق، آپارتمان‌های یک خوابه و دو خوابه ارائه می‌دهد و انتظار می‌رود تحویل در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۸ انجام شود. همانند پروژه‌های قبلی بینگاتی، انتظار می‌رود موجودی فاز اولیه به سرعت افزایش یابد.

جزئیات پروژه

توسعه‌دهنده	بینگاتی دولوپرز
موقعیت	ناد الشبا ۱، دبی
انواع واحد	آپارتمان‌های استودیو، ۱ و ۲ خوابه
مالکیت	۱۰۰۱TP3T مالکیت کامل
وضعیت	خارج از برنامه — راه‌اندازی جدید (سه‌ماهه دوم ۲۰۲۶)
تحویل مورد انتظار	ربع دوم ۲۰۲۸
طرح پرداخت	انعطاف‌پذیر (معمولاً رزرو 20% / ساخت 50% / تحویل 30%)*

*ساختار شاخص بر اساس پروژه‌های اخیر بینگاتی؛ طرح نهایی را با تیم ما تأیید کنید.

انواع آپارتمان و طراحی داخلی

استودیوها - طرح‌های جمع و جور و کارآمد مناسب برای متخصصان جوان و سرمایه‌گذاران کوتاه‌مدت که مستاجران مرکز دبی را هدف قرار می‌دهند.

آپارتمان یک خوابه — فضاهای نشیمن با پلان باز و حمام اختصاصی، که راحتی کاربر نهایی را با جذب بالای اجاره متعادل می‌کند.

آپارتمان‌های دوخوابه — طرح‌های بزرگ‌تر و خانوادگی با پرداخت‌های درجه یک و چشم‌اندازهای رو به آسمان.

تمام اقامتگاه‌ها دارای سیستم‌های خانه هوشمند هستند که شامل تهویه مطبوع و امنیت، شیشه‌های سرتاسری، کفپوش چینی و کابینت‌های سفارشی در سراسر ساختمان می‌شوند.

امکانات رفاهی

• پارک‌های محوطه‌سازی شده و مناطق سبز اختصاصی
• مرکز تناسب اندام کاملاً مجهز با زمین‌های ورزشی روباز
• مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری در دل جامعه تنیده شده‌اند
• دسترسی امن با نگهبانی ۲۴ ساعته

موقعیت مکانی و اتصال

ناد الشبا ۱ در محل تقاطع جاده العین-دبی و جاده شیخ محمد بن زاید واقع شده است و به ساکنان دسترسی سریع به سراسر شهر را می‌دهد و در عین حال خارج از تراکم مرکز شهر باقی می‌ماند.

• میدان مسابقه میدان - 5 دقیقه
• منطقه طراحی دبی (d3) — حدود ۸ دقیقه
• مرکز شهر دبی / برج خلیفه — حدود ۱۰ دقیقه
• فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB) — حدود ۱۵ دقیقه

مورد سرمایه گذاری

ورود به مرحله پرتاب. قیمت‌گذاری برای ساختمان‌های نوساز در یک منطقه‌ی در حال توسعه معمولاً کمترین هزینه به ازای هر فوت مربع را ارائه می‌دهد و افزایش قیمت آن ناشی از ساخت‌وساز طرح جامع است.

نقدینگی برند. طراحی نمای منحصر به فرد بینگاتی، به ساختمان‌های آن در بازار فروش مجدد، شهرتی بالاتر از حد متوسط می‌دهد - که یک مزیت واقعی هنگام خروج از بازار است.

اصول اولیه اجاره. نزدیکی به بیزینس بی، مرکز شهر و منطقه مسکونی D3، تقاضای مستاجران برای استودیوهای با طراحی خوب و آپارتمان‌های یک خوابه را پشتیبانی می‌کند؛ بازده ناخالص تخمینی برای این منطقه، بسته به نوع واحد و مبلمان، در محدوده ۶ تا ۸۱TP3T قرار دارد.

شتاب منطقه. تبدیل ند الشبا از یک منطقه حاشیه‌ای کم‌ارتفاع به یک قطب مسکونی برنددار - که با توسعه‌هایی مانند مرسدس بنز پلیسز تقویت شده است - با راه‌اندازی زیرساخت‌ها و خرده‌فروشی، از رشد سرمایه میان‌مدت پشتیبانی می‌کند.

ارقام، تخمین‌های تقریبی هستند، نه تضمینی. برای تجزیه و تحلیل در سطح واحد، با تیم مشاوره Truhauz صحبت کنید.

پرسش‌های متداول

میدان بینگاتی در کجا واقع شده است؟

در ناد الشبا ۱، دبی - حدود ۱۰ دقیقه از مرکز شهر دبی و ۵ دقیقه از میدان اسب‌دوانی میدان، در تقاطع جاده العین و جاده شیخ محمد بن زاید.

توسعه‌دهنده میدان بینگاتی کیست؟

شرکت توسعه املاک بینگاتی، یکی از فعال‌ترین شرکت‌های توسعه املاک خصوصی دبی، به خاطر هویت معماری هندسی و جدول زمانی سریع ساخت و ساز خود شناخته شده است.

چه انواع واحدهایی موجود هستند؟

استودیوها، آپارتمان‌های یک خوابه و دو خوابه، همگی با مالکیت مطلق فروخته می‌شوند.

آیا اتباع خارجی می‌توانند در میدان بینگاتی خرید کنند؟

بله. ناد الشبا ۱ یک منطقه آزاد است، بنابراین خریداران بین‌المللی سند مالکیت کامل را دریافت می‌کنند.

میدان بینگاتی چه زمانی تکمیل خواهد شد؟

انتظار می‌رود تحویل در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۸ و راه‌اندازی در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۶ انجام شود.

طرح پرداخت چیست؟

بینگاتی معمولاً برنامه‌های خود را بر اساس پرداخت رزرو 20%، 50% در طول ساخت و 30% در زمان تحویل تنظیم می‌کند. برای اطلاع از برنامه زمانی تایید شده برای این پروژه با تروهاوز تماس بگیرید.