DAMAC Хиллс
Гольф-курорт Trump в Дубае
Дом Trump International Golf Club Dubai. 18-луночное чемпионское поле. 3,9 миллиона кв. футов вилл, таунхаусов и квартир в пожизненном владении.
Почему DAMAC Hills по-прежнему задает стандарт
DAMAC Hills (ранее Akoya by DAMAC) — это мастер-планируемое сообщество площадью 42 миллиона квадратных футов в квартале Дубайленд, где расположен 18-луночный гольф-клуб Trump International Golf Club Dubai — единственное поле для гольфа бренда Trump на Ближнем Востоке. Сообщество объединяет брендовую недвижимость (оформленную Fendi Casa, Paramount Hotels & Resorts), чемпионские поля для гольфа, курортные удобства и удивительно широкий ассортимент продукции — от студий стоимостью от 720 000 дирхамов до вилл для гольфа стоимостью более 20 миллионов дирхамов.
Генплан охватывает четыре основные продуктовые зоны: гольф-виллы, расположенные вдоль полей для гольфа Trump, городские таунхаусы и апартаменты Parkside, апартаменты DAMAC Hills вокруг башен Artesia, а также скейт-парк / курортную зону. В отличие от многих кварталов Dubailand, DAMAC Hills уже завершил большую часть строительства объектов розничной торговли и общественного питания — в настоящее время в них работают Spinneys, Nando's, Costa, ясли и общественная клиника.
Для инвесторов DAMAC Hills — один из немногих жилых комплексов, который предлагает как престижное гольф-поле, так и реальную доходность: доходность от аренды квартир составляет 7–8%, таунхаусов — 6–7%, а гольф-вилл — 5–6%. Благодаря сбалансированному сочетанию узнаваемости бренда, полноты инфраструктуры и доходности от сдачи в аренду этот проект является одним из лучших вариантов в сегменте среднего класса в коридоре Дубайленд.
Информационный бюллетень сообщества
Внутри DAMAC Hills: Ключевые кластеры и проекты
Более пристальный взгляд на суб-сообщества и проекты, определяющие образ жизни DAMAC Hills.
По assinatura кластер вилл для гольфа вдоль полей для гольфа Trump — стиль Fendi Casa на избранных участках.
Семейные виллы с 4 и 5 спальнями, современной архитектурой и возможностью частного бассейна.
3-спальные таунхаусы вокруг зеленых парков — один из самых доступных вариантов для входа в Хиллс.
Многоэтажный жилой комплекс с четырьмя башнями, предлагающий апартаменты с обслуживанием и удобствами гостиничного типа.
Низкоэтажный жилой комплекс с прямым выходом в парк и ценами среднего сегмента.
Общественный торговый центр + жилой комплекс с супермаркетом Spinneys, кафе и фитнес-центрами.
Что можно купить в DAMAC Hills
Ориентировочные цены на основные типы продукции, торгуемые в настоящее время в DAMAC Hills.
Студии и апартаменты с 1 спальней в Artesia и Park Residences.
3-спальные таунхаусы в Акойя Парк и Роквуд.
Четырех- и пятикомнатные виллы в Роквуде и стандартные гольф-кластеры.
Виллы Trump Estates с элементами стиля Fendi Casa и выходом к полю для гольфа.
Почему «умные деньги» перетекают в DAMAC Hills
Якорь с брендом Трампа
Единственное поле для гольфа под брендом Трампа на Ближнем Востоке — глобальное признание стимулирует премиальный спрос.
Ассортимент продукции
От студий за 720 тыс. дирхамов до особняков за 20 млн дирхамов — широкий диапазон в пределах одного сообщества.
Завершен основной объект инфраструктуры
Скейт-парк, Spinneys, клиники, школы уже работают — это не обещание.
Сильная комбинация урожайности
Квартиры 7–8%, таунхаусы 6–7%, виллы 5–6% — инвесторы могут диверсифицировать свои вложения в рамках одного жилого комплекса.
Брендированные интерьеры
Варианты отделки от Fendi Casa и Paramount придают отдельным квартирам премиальную привлекательность для последующей перепродажи.
Готов к Золотой визе
Все виллы и многие таунхаусы уверенно превышают порог в 2 миллиона дирхамов.
Жизнь в DAMAC Hills
Все, что вам нужно, в нескольких минутах от вашего порога.
- Международный гольф-клуб Трампа
- Скейт-парк
- Велосипедные дорожки
- Футбольные поля
- Рыболовное озеро
- Спинниз Дамак Хиллс
- Гольфтаун Нандо
- Коста Кофе
- Общественная аптека
- Клиника и стоматология
- Школа Джебель Али
- Питомник "Цветочный"
- Детская зона «Игрушечный город»
- Контактный зоопарк
- Общественные бассейны
Передвижение по DAMAC Hills
- 25 мин – Дубай Марина
- 30 мин – Центр Дубая
- 35 мин – Аэропорт Дубая
- 20 мин – Экспо / площадка ДЭК
- 15 мин – Глобальная деревня
- Умм Сукейм Роуд (D63)
- Улица Хесса (D61)
- Аль-Кудра Роуд
- В пределах сообщества метро нет
- Прямой доступ E311
DAMAC Hills против других сообществ Дубая
| Метрика | DAMAC Хиллс | DAMAC Лагуны | ДЖЕ |
|---|---|---|---|
| Начальная цена | 720 000 дирхамов ОАЭ | 1,9 млн дирхамов | 3,2 млн дирхамов |
| Поле для гольфа | Да (Трамп) | Нет | Да (2 PGA) |
| Вход в квартиру | Да | Нет | Нет |
| Сцена сообщества | Взрослый | Середина | Взрослый |
| Доходность от аренды | 6-8% | 6–10% | 4–6% |
Купите в DAMAC Hills. Оформите золотую визу.
Апартаменты начального уровня в DAMAC Hills продаются по цене ниже порога Золотой визы в 2 миллиона дирхамов, однако все таунхаусы и виллы соответствуют требованиям. Инвесторы, приобретающие 2+ апартамента, могут объединить их для получения минимальной стоимости. Покупатели вилл за наличные получают 10-летнюю residency при подаче документов на титул, без дополнительных условий.
Что вы получите
- 10-летнее резидентство ОАЭ для основного заявителя
- Супруга и дети, спонсируемые по той же визе
- Спонсорство работодателя не требуется
- Многократный въезд, без минимального срока пребывания
- 100% необлагаемого налогом дохода от аренды
- Возобновляется бессрочно при наличии действительного титула
Кто должен покупать в DAMAC Hills?
DAMAC Hills в Frames
Визуальный обзор сообщества, архитектуры и образа жизни.
Поговорите с экспертом DAMAC Hills
Получите персональный список, информацию о наличии и честный обзор рынка — без давления и спама.