Berkeley Tower by Ellington, Business Bay Ofisleri

Berkeley Tower, Ellington Properties'in Dubai Business Bay'deki yeni A sınıfı ofis kulesidir; Business Bay Metro İstasyonu'nun yanında, Sheikh Zayed Road'a bir dakika mesafede G+62 kat olarak yükseliyor. Ellington'ın Business Bay'deki ilk ofis kulesi olan proje şu anda lansman öncesi ön talep (Expression of Interest) aşamasındadır; resmi lansmanın Ekim 2026 sonu ile Kasım 2026 başı arasında yapılması bekleniyor. Fiyat listesi ve kat planlarına öncelikli erişim için TruHauz'a kaydolun.

Mülke Genel Bakış

Ellington; Dubai Hills'teki Belgrove Residences, Hillmont ve The Berkeley Residences gibi tasarım odaklı konut projeleriyle tanınır. Berkeley Tower, MBR City'deki ilk A sınıfı ofis binası Eaton Square'in ardından bu tasarım yaklaşımını ticari gayrimenkule taşıyor. Kulenin, tekil yönetici ofislerinden yarım ve tam katlara kadar farklı formatlarda ofis sahipliği sunması planlanıyor; kat alanları yaklaşık 10,500 ila 11,500 sq ft.

Lansman öncesi bilgiler, spor salonu, yoga ve pilates stüdyoları ile restoran dahil birden fazla olanak katına, ayrıca 24 yolcu asansörüne ve otomatik otoparka sahip iş odaklı bir binaya işaret ediyor. Aşağıdaki tüm bilgiler tahmini olup lansman öncesine aittir; nihai teknik özellikler, metrekareler, fiyatlar ve ödeme planı lansmanda Ellington tarafından teyit edilecektir.

Tahmini Ofis Seçenekleri (Lansman Öncesi)

• Tekil ofisler — yaklaşık 1,250 sq ft'ten başlayan — yaklaşık AED 5.6M'den başlayan fiyatlarla (tahmini)
• Yarım katlar — yaklaşık 5,250 ila 5,750 sq ft — fiyat lansmanda
• Tam katlar — yaklaşık 10,500 ila 11,500 sq ft — yaklaşık AED 47M ila 58M (tahmini)

Lansman öncesinde dolaşan tahmini fiyatlar sq ft başına AED 4,500 ila 5,000 arasındadır. 50/50 ödeme planı bildirildi; tamamlanmanın 2031'de olması bekleniyor. Bunlara ek olarak %4 DLD tescil ücreti uygulanır. Bu rakamlar henüz geliştirici tarafından teyit edilmedi.

İlgi Beyanı

Ellington şu anda lansman öncesinde ön talepleri (Expression of Interest) topluyor; bildirildiğine göre iade edilebilir AED 100,000 tutarında bir EOI çeki ile. EOI, fiyat listesi yayımlandığında tercih ettiğiniz katlar ve manzaralar için tahsis sırasındaki yerinizi güvence altına alır. EOI dönemi kapanmadan kayıt olmak için TruHauz ile iletişime geçin.