Ellington, Sheikh Zayed Road'da Berkeley Tower'ı Lanse Etti
70/30 Plan, Ofis Büyüklükleri ve Yatırımcıların Bilmesi Gerekenler
Dubai · Yayın tarihi · TruHauz araştırma ekibi
Ellington Properties'ten Business Bay Metro'nun yanında G+60 A sınıfı bir ofis kulesi. Broşür ve ödeme planının neleri teyit ettiği, neleri açık bıraktığı ve rezervasyondan önce neleri sormanız gerektiği burada.
DUBAI, 22 Ekim 2026: Ellington Properties, Business Bay'de Sheikh Zayed Road üzerindeki G+60 A sınıfı ofis kulesi Berkeley Tower'ın broşürünü ve ödeme planını yayımladı. Kulede 1,132 sq ft'lik tekil ofislerden tam katlara ve 21,873 sq ft'lik bir dublekse kadar 109 ofis bulunuyor. Ödeme planı 70/30, rezervasyonda . Tamamlanmanın 2031'de olması bekleniyor, ancak Ellington bir tarih teyit etmedi. Fiyatlar lansmanda açıklanacak.
Kule, Red Line üzerindeki Business Bay Metro Station'ın yanında, Downtown Dubai ve DIFC'ye birkaç dakika mesafede yükseliyor. Ellington'ın ilk A sınıfı ofis binası olan MBR City'deki Eaton Square'in ardından geliyor. Bu makale lansmanı ve alıcılar için anlamını ele alıyor. Kata göre her ofis tipi, olanaklar ve konum için: Berkeley Tower Ellington proje özeti.
Ellington neler yayımladı?
Ellington Ekim 2026'da iki belge yayımladı: 29 sayfalık bir broşür ve tek sayfalık bir ödeme planı. Birlikte aşağıdaki temel rakamları ortaya koyuyorlar. Bunlar geliştirici rakamlarıdır ve broşürün kendisi yalnızca nihai Satış ve Satın Alma Sözleşmesinin (SPA) hukuki geçerliliği olduğunu belirtiyor.
- ProjeBerkeley Tower
- İnşaat ŞirketiEllington Properties
- KonumSheikh Zayed Road, Business Bay, metronun yanında
- YükseklikZemin + 60 kat
- Ofisler109, 6 konfigürasyonda
- Boyutlar 1,132 sq ft'ten 21,873 sq ft'lik dubleks ofise kadar
- Satılabilir alan579,681 sq ft
- Tavan yüksekliği 3.8 m ile 4.1 m arası
- Ödeme planıİnşaat süresince , tamamlanmada
- Beklenen tamamlanma2031 (teyit edilmedi)
- FiyatlarLansmanda açıklanacak
1,132–1,389 sq ft'lik tekil ofisler, kat başına sekize kadar olmak üzere 1–31. katlarda yer alıyor. 36–52. katlarda daha büyük süitler ve 12,182–12,507 sq ft'lik tam katlar bulunuyor. 54. ve 55. katlar tek bir dubleks oluşturuyor. Özetimizdeki Berkeley Tower kat planları ve ofis büyüklükleri bölümü tüm konfigürasyonları listeliyor; tam görsel galerisi ise Berkeley Tower ilanında sayfasında yer alıyor.
Tasarım
Ellington, kuleyi kumaştan ilham alan bir tasarım olarak tanımlıyor. Cephe, düz bir cam kutu yerine sanki çekilerek şekil verilmiş gibi büzgülü ve pliseli görünüyor. Peyzajlı gökyüzü terasları bina boyunca belirli aralıklarla cepheye yerleştirilmiş ve çalışma katlarına açık alan ve ışık getiriyor. Üst teraslar denize ve Palm Jumeirah'a bakıyor.
Girişte peyzajlı bir araç bırakma alanından 4,015 sq ft'lik çift yükseklikte bir lobiye geçiliyor. Wellness ve sosyal olanaklar arasında pilates, fitness ve spinning stüdyoları, oyun odası, dinlenme ve yenilenme odası, müzik dinleme odaları ve odaklanma kabinlerine sahip bir co-working merkezi bulunuyor. Asansörler 12 çift katlı yolcu kabini ve bir servis asansöründen oluşuyor.
70/30 planın nakit akışı için anlamı
Plan, ödemelerin ağırlığını başa yüklüyor. Rezervasyonda , ardından rezervasyondan sonraki 90, 180, 240 ve 360. günlerde %5 ödersiniz. Bu, inşaat aşamaları başlamadan önce fiyatın 'ının ilk yıl içinde ödenmesi demek. İnşaat , , , , ve 'e ulaştıkça %5'lik altı ödeme daha yapılır. Son tamamlanmada ödenir. %4 DLD ücreti ve %5 KDV ayrıca ödenir.
| Aşama | Berkeley Tower (70/30) | Rockefeller Tower (50/50) |
|---|---|---|
| Rezervasyonda / imzada | 20% | + bir ay sonra veya |
| İlk yılın geri kalanı | (4 × %5) | Yok |
| İlk yılın sonuna kadar ödenen | 40% | 20% |
| Sonrasında, inşaat süresince | (inşaat aşamaları) | (15. ile 45. aylar arası) |
| Tamamlanmada / teslimde | 30% | 50% |
Yine Sheikh Zayed Road'da bulunan LMD'nin Christian A. Rockefeller Business Tower'ıyla karşılaştırıldığında Berkeley, ilk yılda iki kat fazla ödeme istiyor ama sonda daha küçük bir bakiye bırakıyor. Bu, şimdi nakdi olan ve tamamlanmada daha hafif bir son ödeme veya daha küçük bir mortgage isteyen alıcıya uygun. 50/50 plan ise nakdini teslime kadar elde tutmayı tercih eden alıcıya uygun. Rockefeller Tower - Berkeley Tower karşılaştırmamız iki kuleyi yan yana karşılaştırıyor. Teklif edilen herhangi bir fiyat için planı dirhem cinsinden görmek için şunu kullanın: Berkeley Tower ödeme planı hesaplayıcısı.
Fiyat listesini yayımlandığında almak ister misiniz?
TruHauz'a ilginizi bildirin; Ellington yayımlar yayımlamaz kat ve ofis tipine göre fiyatları size gönderelim.
Rezervasyondan önce sormanız gereken beş soru
Broşür ticari şartları değil, tasarımı ve büyüklükleri kapsıyor. Bu soruların her birinin yanıtını yazılı olarak isteyin.
- Her katta sq ft başına fiyat nedir?Fiyatlar genellikle yükseklik ve manzarayla artar. Katınızın nasıl karşılaştırıldığını görebilmek için yalnızca size önerilen birimi değil, tam fiyat listesini isteyin.
- Tahmini aidat nedir?Broşür bir rakam vermiyor. Yıllık sq ft başına tahmini isteyin ve nihai aidatın tamamlanmadan sonra RERA tarafından onaylandığını unutmayın.
- Tamamlanma tarihi ve tolerans süresi nedir?2031 bir beklenti, teyit edilmiş bir tarih değil. Sözleşmesel tamamlanma tarihi, ek süre ve tamamlanma gecikirse ne olacağı için SPA'yı okuyun.
- Hangi emanet (escrow) hesabına ödeme yapıyorum?Yalnızca projenin emanet (escrow) hesabına ödeme yapın. SPA'nızda belirtilen hesabın, Dubai Land Department kayıtlarındaki projeyle eşleştiğini kontrol edin ve asla kişisel bir hesaba veya aracı hesabına ödeme yapmayın.
- Birimimin kesin alanı nedir?Büyüklükler kata ve konfigürasyona göre değişir. Alanı SPA'da teyit edin ve nihai ölçülen alan farklı çıkarsa fiyata ne olacağını sorun.
KDV, DLD ücretleri ve Altın Vize kuralları dahil fiyat dışındaki maliyetler için rehberimiz: Dubai'de ofis satın alma.
Önemli tarihler
Ellington, Berkeley Tower broşürünü ve 70/30 ödeme planını yayımlıyor.
Fiyat listesi bekleniyor. Ellington bir tarih açıklamadı.
Beklenen tamamlanma. Henüz Ellington tarafından teyit edilmedi.
Sırada ne var
Sıradaki adım, Ellington'ın lansmanda yayımlayacağı fiyat listesi. O zamana kadar hiçbir birim fiyatlandırılamaz ve gördüğünüz herhangi bir rakam geliştiriciden gelmiyor. İlk alıcılar genellikle en geniş kat ve manzara seçeneğine sahip olur; bu nedenle fiyatlar çıktığında tercih ettiğiniz ofis büyüklüklerinin hazır olması avantaj sağlar.
TruHauz ilginizi şimdiden kaydedebilir, istediğiniz ofis tiplerinin fiyat listesini yayımlanır yayımlanmaz gönderebilir ve SPA sürecinde size rehberlik edebilir. Geliştiricinin daha geniş geçmişi için: Ellington Properties geliştirici rehberi. Berkeley'in Eaton Square ile nasıl bir arada değerlendirileceğini görmek için genel bakışımız: Business Bay ve MBR City'deki Ellington ofisleri. Tüm kat planları için başlangıç noktası: Berkeley Tower özeti.
Kaynaklar: Ellington Properties, Berkeley Tower broşürü ve ödeme planı (Ekim 2026); LMD, Christian A. Rockefeller Business Tower bilgi föyü (Ekim 2026). Ofis büyüklükleri TruHauz ilanındaki büyüklük çizelgesini izler. Geliştirici rakamları gösterge niteliğindedir ve SPA'ya tabidir. Bu makale genel bilgidir, finansal tavsiye değildir. Ayrıca bakınız: Sheikh Zayed Road'da satılık ofisler.
Berkeley Tower lansmanı: SSS
İlginizi kaydettirin ve fiyat listesini alın
Broşür, kat planları ve yayımlandığında kata göre fiyatlar için bize yazın. TruHauz, RERA'ya kayıtlı bir Dubai emlak aracılık firmasıdır (RERA 60838); rezervasyondan önce emanet (escrow) hesabını, SPA'yı ve tamamlanma şartlarını sizinle birlikte kontrol ederiz.
Tartışmaya Katılın