Starting from
۳٬۵۰۰٬۰۰۰ درهم امارات to AED 6 Mتایپ
خانه شهریطرحبندیها
5انواع واحدتحویل
2029پیش پرداخت
10%در زمان رزروگالری
14 images
مرور کلی
About Greenz by Danube
گرینز بای دانوب - بازتعریف لوکس‌نشینی سبز در دبی
گرینز از دانوب صرفاً یک عرضه مسکونی دیگر نیست، بلکه بازنگری اساسی در مورد چگونگی زندگی خانوادگی در دبی است. توسعه یافته توسط معماران مشهور دانوب پراپرتیز, این جامعه ویلایی و خانه‌های شهری کم‌تراکم، معیار جدیدی را برای لوکس بودن درآمیخته با طبیعت تعیین می‌کند و چشم‌انداز سرسبز را با طراحی در سطح جهانی و یکی از سخاوتمندانه‌ترین بسته‌های مبلمان در بازار ترکیب می‌کند. خانه‌های شهری و ویلاهای کاملاً مبله از دانوب.
هر خانه‌ای در گرینز می‌آید مجهز به مبلمان لوکس ایتالیایی Dolce Vita — پیشنهادی که به.
جامعه‌ای ساخته شده بر حول طبیعت
در هسته خود، گرینز توسط دانوب برای خانواده‌هایی طراحی شده است که فراتر از چهار دیوار و یک فضای پارک می‌خواهند. طرح اصلی جامعه، فضای سبز، جریان طبیعی و شخصیت آرام حومه شهر را در اولویت قرار می‌دهد - بدون قربانی کردن اتصال به شهر بزرگتر.
چه چیزی گرینز را متمایز می کند:
- خانه‌های کاملاً مبله با مبلمان لوکس ایتالیایی دولچه ویتا گنجانده شده
- آسانسورهای خصوصی در پیکربندی ویلاهای انتخابی
- باغ‌های آسمان ارائه فضاهای زندگی مرتفع در فضای باز
- مسیر اختصاصی دویدن ۳.۷۵ کیلومتری از میان مناظر طبیعی آراسته شده
- پیاده‌روهای درخت‌کاری شده و پارک‌های سرسبز در سراسر جامعه
- چیدمان کم تراکم با حدود ۶۰۰ واحد در فاز ۱، ضمن حفظ حریم خصوصی و فضای کافی
- معماری معاصر همراه با برنامه‌ریزی جامعه‌محور با الهام از طبیعت
این یک مجموعه آسمان‌خراش متراکم نیست - گرینز عمداً آرام، وسیع و سرسبز است و آن را به یکی از معدود جوامع دبی تبدیل کرده است که واقعاً حول محور زندگی پایدار خانوادگی طراحی شده است.
انواع واحدهای موجود
گرینز بای دانوب مجموعه‌ای منتخب از پیکربندی‌های ویلا و خانه‌های شهری را ارائه می‌دهد که برای پاسخگویی به نیازهای اندازه‌های مختلف خانواده و ترجیحات سبک زندگی طراحی شده‌اند. تمام واحدها کاملاً مبله و با استاندارد ممتاز و یکنواخت تکمیل شده‌اند.
چه به دنبال خانه‌ای شهری با مدیریت آسان باشید و چه ویلایی مستقل و جادار، هر خانه برای به حداکثر رساندن نور طبیعی، تهویه و ارتباط با محیط سبز اطراف طراحی شده است.
جهت اطلاع از موجودی، متراژ واحدها و جزئیات پلان طبقات با تیم ما تماس بگیرید.
برنامه پرداخت و تحویل
دانوب پراپرتیز طرح پرداخت پیش‌فروش مشتری‌مداری را تدوین کرده است که به خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد بدون فشار مالی قابل توجه در ابتدا، جای خود را در این جامعه امن کنند.
- 20% – اولویت رزرو و تخصیص واحد
- 70% - در نقاط عطف سازندگی توزیع شده است
- 30% – هنگام تحویل پرداخت می‌شود
- تحویل زمان‌بندی شده دسامبر ۲۰۲۹
این ساختار مرحله‌ای، گرینز را برای طیف گسترده‌ای از خریداران قابل دسترسی می‌کند - از کاربران نهایی که قصد ساخت خانه خانوادگی بلندمدت دارند تا سرمایه‌گذارانی که به دنبال تثبیت قیمت‌های پیش از عرضه قبل از تکمیل هستند.
ویدیو
See the project
امکانات رفاهی
What’s inside the community
ساکنان گرینز بای دانوب به طیف کاملی از امکانات رفاهی دسترسی دارند که برای حمایت از روال روزانه فعال، راحت و اجتماعی طراحی شده‌اند:
محیط کلی، زندگی در فضای باز و تعاملات اجتماعی را تشویق می‌کند - چیزی که گرینز را از پروژه‌های شهری تر و با امکانات بیشتر متمایز می‌کند، جایی که طبیعت به عنوان یک فکر ثانویه احساس می‌شود.
3.75KM jogging and walking track through scenic green corridors
Sky gardens with panoramic views and outdoor seating areas
پارک‌های محوطه‌سازی شده و فضاهای سبز اجتماعی
Dedicated children’s play areas in a safe, low-traffic environment
Fitness and wellness facilities within the community
Retail and convenience amenities to support everyday needs
موقعیت
Dubai, Dubailand
گرینز از دانوب در ... واقع شده است الروية الأولى, ، مجاور شهرک آکادمیک بین‌المللی دبی — مکانی که تعادل دقیقی بین زندگی آرام حومه شهر و دسترسی آسان به شهر را برقرار می‌کند.
شبکه جاده‌ای اطراف دسترسی سریع و مستقیم به برخی از پربازدیدترین مقاصد دبی را فراهم می‌کند و این منطقه را به همان اندازه که آرام است، راحت می‌سازد.
فاصله تا مقاصد کلیدی
| مقصد | زمان سفر |
|---|---|
| جاده امارات | ۱ دقیقه |
| شهر دانشگاهی | ۵ دقیقه |
| جاده شیخ محمد بن زاید (E311) | ۵ دقیقه |
| دهکده جهانی | ۱۵ دقیقه |
| آی‌ام‌جی ورلدز آف ادونچر | ۱۸ دقیقه |
| مرکز شهر دبی | ۲۰ دقیقه |
| فرودگاه بین‌المللی دبی | ۲۵ دقیقه |
| فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم | ۳۵ دقیقه |
خانواده‌های دارای فرزندان در سن مدرسه به ویژه از نزدیکی به شهر دانشگاهی بهره‌مند می‌شوند، در حالی که متخصصان از دسترسی دوگانه به هر دو فرودگاه اصلی و مناطق تجاری شهر قدردانی می‌کنند.
Units & pricing
5 layouts available
۴ خوابه + اتاق خدمتکار + اسکای گاردن
۴٬۲۰۰٬۰۰۰ درهم امارات واجدین شرایط ویزای طلایی۴ خوابه پریمیوم + اتاق خدمتکار + اسکای گاردن
۴,۴۰۰,۰۰۰ درهم امارات واجدین شرایط ویزای طلاییویلای ۵ خوابه کرنر + خدمتکار + اسکای گاردن
۵،۰۰۰،۰۰۰ درهم امارات واجدین شرایط ویزای طلاییویلای دو خوابه سیگنچر توئین + خدمتکار + اسکای گاردن
۶،۰۰۰،۰۰۰ درهم امارات واجدین شرایط ویزای طلاییInvestment case
Where the numbers land
بخش ویلا و تاون هاوس دبی در سال‌های اخیر به طور مداوم از بازار گسترده‌تر بهتر عمل کرده است، که ناشی از تقاضای قوی خانواده‌ها و عرضه محدود کم‌تراکم است. گرینز از دانوب مستقیماً به هر دوی این پویایی‌ها می‌پردازد.
چرا سرمایه‌گذاران توجه می‌کنند:
جدول زمان‌بندی تحویل دسامبر ۲۰۲۹ همچنین به سرمایه‌گذاران یک افق زمانی معنادار برای برنامه‌ریزی استراتژی تملک و تأمین مالی خود ارائه می‌دهد.
ویزای طلایی
دو میلیون درهمThreshold met on the larger units
Units at or above AED 2M clear the property threshold for the 10-year UAE Golden Visa. Smaller layouts on this project do not — the eligible ones are marked in the units list above.
قیمت ورودی
3,500,000Lowest entry on this project
The starting price across all available layouts from Danube.
تحویل
2029Off-plan horizon
Payment is staged against construction through to handover, starting at 10% on booking.
Danube Properties is one of Dubai’s most active and trusted developers, with a strong track record of on-time delivery
Fully furnished units reduce entry costs and accelerate rental readiness at handover
Low-density community appeals to high-quality, long-term tenants — typically families
Academic City adjacency creates consistent demand from faculty, students, and professionals
Competitive off-plan pricing in a segment where completed inventory is increasingly scarce
Eligible purchases may support UAE Golden Visa qualification
توسعه‌دهنده
دانوب
About Danube Properties
دانوب پراپرتیز یکی از پرکارترین توسعه‌دهندگان مسکونی در امارات متحده عربی است، که به خاطر ارائه جوامع با کیفیت بالا در بخش‌های بازار متوسط و ممتاز دبی شناخته شده است. با فلسفه‌ای متمرکز بر ارزش، طراحی و رضایت مشتری، دانوب به طور مداوم مفاهیم نوآورانه را به بازار عرضه کرده است - و گرینز نشان‌دهنده یکی از جاه‌طلبانه‌ترین پروژه‌های آن تا به امروز است.
گرینز از دانوب