للبيع
قيد الإنشاء
الدانوب تاون هاوس Handover 2029
Dubai, Dubailand
جرينز بواسطة دانوب
ابتداءً من
3,500,000 درهم إماراتي to AED 6 Mاكتب
تاون هاوسالتخطيطات
5أنواع الوحداتتسليم
2029Down payment
10%عند الحجزمعرض
14 images
نظرة عامة
About Greenz by Danube
جرينز من دبي - إعادة تعريف الحياة الفاخرة الخضراء في دبي
جرينز باي دبي ليس مجرد إطلاق سكني آخر - بل هو إعادة تفكير جوهرية لما يمكن أن تبدو عليه الحياة الأسرية في دبي. تم تطويره بواسطة دانوب للعقارات, هذا المجتمع السكني الذي يضم فللاً وتاون هاوس ذات كثافة منخفضة يضع معياراً جديداً للرفاهية المدمجة مع الطبيعة، ويمزج بين المناظر الطبيعية الخضراء والتصميم العالمي المستوى وواحدة من أكثر حزم الأثاث سخاءً في السوق. تاون هاوس وفلل مفروشة بالكامل من دانوب.
كل منزل في غرينز يأتي مفروش بالكامل بأثاث إيطالي فاخر من دولتشي فيتا — عرض نادرًا ما يُرى بهذا الحجم في قطاع الفلل بدبي. اجمع ذلك مع المصاعد الخاصة والحدائق السماوية ومسار رياضي مترامي الأطراف بطول 3.75 كم ملتف حول المجتمع، وما يظهر هو عنوان أسلوب حياة لا مثيل له في أي شيء متاح حاليًا.
مجتمع مبني حول الطبيعة
في جوهرها، تم تصميم "غرينز باي دانوب" للعائلات التي ترغب في أكثر من مجرد جدران وموقف سيارات. تعطي خطة المجتمع الرئيسية الأولوية للمساحات الخضراء، والتدفق الطبيعي، والطابع الهادئ للضواحي - دون التضحية بالاتصال بالمدينة الأوسع.
ما يميز جرينز:
- منازل مفروشة بالكامل مع أثاث دولتشي فيتا الإيطالي الفاخر المشمول
- مصاعد خاصة في خيارات فيلا مختارة
- حدائق السماء تقديم مساحات معيشة خارجية مرتفعة
- 3.75 كم مسار جري مخصص عبر محيطات طبيعية مصممة
- ممرات تصطف على جانبيها الأشجار وحدائق غناء في جميع أنحاء المجتمع
- تخطيط منخفض الكثافة مع ما يقرب من 600 وحدة في المرحلة الأولى، مع ضمان الخصوصية والاتساع
- العمارة المعاصرة مصاحب للتخطيط المجتمعي المستوحى من الطبيعة
هذه ليست كتلة أبراج كثيفة - جرينز هادئة ومفتوحة وخضراء عن قصد، مما يجعلها واحدة من المجتمعات القليلة في دبي المصممة بالفعل حول العيش العائلي المستدام.
أنواع الوحدات المتاحة
تقدم جرينز باي دبي مجموعة مختارة من تصميمات الفلل والتاون هاوس المصممة لاستيعاب مجموعة متنوعة من أحجام العائلات وتفضيلات أسلوب الحياة. جميع الوحدات مفروشة بالكامل وتشطيبات قياسية متميزة متسقة.
سواء كنت تبحث عن تاون هاوس صغير الحجم أو فيلا مستقلة واسعة، تم تصميم كل منزل لزيادة الإضاءة الطبيعية والتهوية والتواصل مع البيئة الخضراء المحيطة.
تواصل مع فريقنا لمعرفة التوافر الحالي، وأحجام الوحدات، وتفاصيل المخططات الطابقية.
خطة الدفع والتسليم
لقد وضعت شركة "دانوب العقارية" خطة سداد صديقة للمشترين لمشاريع قيد الإنشاء، تتيح للعائلات والمستثمرين تأمين مكانهم في هذا المجتمع دون ضغوط مالية كبيرة مقدماً.
- 20% - أولوية الحجز وتخصيص الوحدات
- 70% – انتشرت عبر مراحل البناء
- 30% – مستحق عند التسليم
- التسليم المجدول ديسمبر 2029
هذا الهيكل المرحلي يجعل جرينز متاحًا لمجموعة واسعة من المشترين - من المستخدمين النهائيين الذين يخططون لمنزل عائلي طويل الأجل إلى المستثمرين الذين يتطلعون إلى تأمين أسعار ما قبل الإطلاق قبل اكتمال المشروع.
فيديو
See the project
وسائل الراحة
What’s inside the community
يتمتع سكان جرينز باي دانوب بمجموعة شاملة من المرافق المصممة لدعم الروتين اليومي النشط والمريح والاجتماعي:
البيئة العامة تشجع على المعيشة في الهواء الطلق والتفاعل المجتمعي - وهو أمر يميز غرينز عن المشاريع الحضرية الأكثر تكديسًا بالمرافق حيث تشعر الطبيعة بأنها فكرة لاحقة.
3.75KM jogging and walking track through scenic green corridors
Sky gardens with panoramic views and outdoor seating areas
حدائق منسقة ومساحات خضراء مجتمعية
Dedicated children’s play areas in a safe, low-traffic environment
Fitness and wellness facilities within the community
Retail and convenience amenities to support everyday needs
موقع
Dubai, Dubailand
جرينز هو مشروع تابع لدوباي يقع في الروية الأولى, المتاخم لـ مدينة دبي الأكاديمية العالمية — موقع يوازن بعناية بين الحياة الهادئة في الضواحي والاتصال العملي بالحياة الحضرية.
توفر شبكة الطرق المحيطة وصولاً سريعًا ومباشرًا إلى بعض الوجهات الأكثر زيارة في دبي، مما يجعل هذا المجتمع سهل الوصول إليه وهادئًا في نفس الوقت.
المسافة إلى الوجهات الرئيسية
| وجهة | وقت السفر |
|---|---|
| طريق الإمارات | دقيقة واحدة |
| المدينة الأكاديمية | 5 دقائق |
| شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) | 5 دقائق |
| القرية العالمية | 15 دقيقة |
| آي إم جي عالم المغامرات | 18 دقيقة |
| وسط مدينة دبي | 20 دقيقة |
| مطار دبي الدولي | 25 دقيقة |
| مطار آل مكتوم الدولي | 35 دقيقة |
تستفيد العائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة بشكل خاص من القرب من المدينة الأكاديمية، بينما يقدر المهنيون سهولة الوصول المزدوج إلى كل من المطارات الرئيسية ومناطق الأعمال في المدينة.
Units & pricing
5 layouts available
4 غرف نوم + خادمة + حديقة سماوية
٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم إماراتي مؤهل للتأشيرة الذهبية4 غرف نوم فاخرة + خادمة + حديقة سماوية
٤٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم إماراتي مؤهل للتأشيرة الذهبيةفيلا زاوية 5 غرف نوم + خادمة + حديقة سماوية
٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم إماراتي مؤهل للتأشيرة الذهبية5 غرف نوم توأم سكنية فاخرة + غرفة خادمة + حديقة سماوية
٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم إماراتي مؤهل للتأشيرة الذهبيةInvestment case
Where the numbers land
تجاوز قطاع الفلل والمنازل المستقلة في دبي باستمرار السوق الأوسع في السنوات الأخيرة، مدفوعًا بالطلب القوي من العائلات والعرض المحدود للكثافة المنخفضة. تلبي غرينز باي دبي هاتين الديناميكيتين بشكل مباشر.
لماذا يهتم المستثمرون:
يمنح مخطط التسليم لشهر ديسمبر 2029 المستثمرين أيضًا فترة زمنية كافية لوضع استراتيجيتهم للاستحواذ والتمويل.
تأشيرة ذهبية
2 مليون درهم إماراتيThreshold met on the larger units
Units at or above AED 2M clear the property threshold for the 10-year UAE Golden Visa. Smaller layouts on this project do not — the eligible ones are marked in the units list above.
سعر الدخول
3,500,000Lowest entry on this project
The starting price across all available layouts from Danube.
تسليم
2029Off-plan horizon
Payment is staged against construction through to handover, starting at 10% on booking.
Danube Properties is one of Dubai’s most active and trusted developers, with a strong track record of on-time delivery
Fully furnished units reduce entry costs and accelerate rental readiness at handover
Low-density community appeals to high-quality, long-term tenants — typically families
Academic City adjacency creates consistent demand from faculty, students, and professionals
Competitive off-plan pricing in a segment where completed inventory is increasingly scarce
Eligible purchases may support UAE Golden Visa qualification
مطور
الدانوب
About Danube Properties
تعتبر شركة "دانوب بروبرتيز" واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري السكني نشاطًا في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي معروفة بتسليمها لمجتمعات عالية الجودة في قطاعي السوق المتوسط والفاخر في دبي. بفضل فلسفة تتمحور حول القيمة والتصميم ورضا العملاء، قدمت "دانوب" باستمرار مفاهيم مبتكرة إلى السوق - ويمثل مشروع "جرينز" أحد أكثر مشاريعها طموحًا حتى الآن.
جرينز بواسطة دانوب