Satılık
Yeni Proje
Zoya Developments Daire Teslim: Q2 2028
Dubai, Dubai Güney
Zoya Developments imzalı Dubai South'taki Miorah Maison
Fiyat
AED 1,320,000Tip
DaireYatak Odaları
Stüdyo - 2Düzenler
4Birim türleriDevir Teslim
Q2 2028Genel Bakış
Zoya Developments imzalı Dubai South'taki Miorah Maison hakkında
Miorah Maison, Zoya Developments tarafından Dubai South, Dubai'de geliştirilen butik ve tam eşyalı bir daire binasıdır. Satışa sunulan 2+1 dairenin fiyatı AED 1,320,000'dir; teslim sonrası ödeme planı sunulmakta olup teslimin 2028'in 2. çeyreğinde yapılması planlanmaktadır.
Mülke Genel Bakış
Miorah Maison, G + 6 kat ve çatıdan oluşan az katlı bir binadır ve toplam 88 daire içerir: 321 sq ft'ten başlayan 28 stüdyo, 683 sq ft'ten başlayan 10 adet 1+1 ve 798 sq ft'ten başlayan 50 adet 2+1. Tüm daireler tam eşyalı olarak teslim edilir; böylece ayrı bir dekorasyon gerektirmeden oturabilir veya kiraya verebilirsiniz.
Sosyal olanaklar çatıda yer alır: havuz terası, tam donanımlı spor salonu, barbekü alanı ve çocuk oyun alanı. Proje inşaat aşamasında ve satıştadır; teslimin 2028'in 2. çeyreğinde yapılması planlanmaktadır.
Satışa Sunulan Planlar
Mevcut satış etabında AED 1,320,000 fiyatlı, 833 sq ft büyüklüğünde bir adet 2+1 daire yer almaktadır. Stüdyo ve 1+1 fiyatları bu etapta yayınlanmamıştır ve talep üzerine paylaşılır.
Olanaklar
Projede neler var?
Çatı katı havuz terası
Tam donanımlı spor salonu
Barbekü alanı
Açık hava çocuk oyun alanı
Konum
Dubai, Dubai Güney
10dk
Al Maktoum Uluslararası Havalimanı
15dk
Expo City Dubai
20dk
Dubai Parkları ve Tatil Köyleri
30dk
Dubai Marina
35dk
Downtown Dubai
Bina, Al Maktoum Uluslararası Havalimanı çevresinde planlanan ve Expo City Dubai'nin yanında yer alan Dubai South bölgesinin Madinat Al Mataar konut alanındadır. Bölgede konut, lojistik ve iş alanları bir aradadır; Emirates Road ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ile şehrin geri kalanına bağlanır.
Yakındaki Yerler
Üniteler ve fiyatlar
4 plan mevcut
Ödeme Planı
%20 rezervasyon · %30 inşaat süreci · %10 teslim · teslim sonrası 60 ayda %40 Altın Vize'ye uygunAidat (Hizmet Bedeli)
Sq ft başına AED 12 - 15Eşya
Tam eşyalıYatırım gerekçesi
Rakamlar ne söylüyor?
İkamet İzni
2 milyon AEDBüyük ünitelerde eşik karşılanıyor
AED 2M ve üzerindeki üniteler, 10 yıllık BAE Altın Vize için gayrimenkul eşiğini karşılar. Bu projedeki daha küçük planlar karşılamaz — uygun olanlar yukarıdaki ünite listesinde işaretlenmiştir.
Giriş fiyatı
1,320,000Bu projedeki en düşük giriş fiyatı
Zoya Developments'ın mevcut tüm daire tiplerindeki başlangıç fiyatı.
Devir Teslim
Q2 2028Off-plan vadesi
Ödemeler, teslime kadar inşaat ilerlemesine göre aşamalı olarak yapılır.
Tam eşyalı daireler, teslimden itibaren kiraya hazır
Fiyatın %40'ı teslimden sonra 60 aya yayılır; aylık yaklaşık %0,7
Teslimden önce, rezervasyon ve inşaat süreci boyunca yalnızca %30 ödenir
Dubai South, Al Maktoum International Airport ve Expo City Dubai çevresinde planlanan büyüme bölgesidir
G + 6 katlı, 88 daireli butik bina
Tüm uyruklara açık tam mülkiyet (freehold)
İnşaat Şirketi
Zoya Developments
Geliştirici Hakkında
Zoya Developments, on yılı aşkın deneyime sahip bir BAE geliştiricisidir. Yaklaşımını insan odaklı olarak tanımlar; modern yaşam alanlarına ve sakinlerin gerçek yaşam biçimleri gözetilerek özenle inşa edilen konutlara odaklanır. Bu yazının hazırlandığı tarihte Miorah Maison, Dubai Land Department (Dubai Tapu Dairesi) kamu siciliyle henüz eşleştirilmemiştir. Rezervasyon yapmadan önce DLD proje numarasını ve emanet (escrow) hesabını teyit edin.
SSS
Alıcıların gerçekten sorduğu sorular
Miorah Maison'da hangi daire tipleri mevcut?
Binada 321 sq ft'ten başlayan 28 stüdyo, 683 sq ft'ten başlayan 10 adet 1+1 ve 798 sq ft'ten başlayan 50 adet 2+1 bulunur. Mevcut satış etabında AED 1,320,000 fiyatlı, 833 sq ft büyüklüğünde bir 2+1 yer almaktadır. Diğer daire tiplerinin fiyatları talep üzerine paylaşılır.
Ödeme planı nedir?
Rezervasyonda %20, inşaat sürecinde %30, teslimde %10 ve kalan %40 teslimden sonra 60 ayda; aylık kabaca %0,7.
Teslim ne zaman?
Teslimin 2028'in 2. çeyreğinde yapılması planlanmaktadır. Proje inşaat aşamasındadır.
Daireler eşyalı mı?
Evet. Tüm daireler tam eşyalı olarak teslim edilir.
Aidat (hizmet bedeli) ne kadar?
Geliştirici yıllık sq ft başına AED 12 – 15 olarak belirtiyor.
Miorah Maison Altın Vize için uygun mu?
Tek başına hayır. AED 1,320,000 fiyatlı 2+1, mülk yatırımcılarına yönelik 10 yıllık BAE Altın Vizesi için gereken AED 2M eşiğinin altındadır.
Proje Dubai Land Department'a kayıtlı mı?
Bu yazının hazırlandığı tarihte DLD kamu siciliyle henüz eşleştirilmemiştir. DLD proje numarasını ve emanet (escrow) bilgilerini bizden isteyin ve herhangi bir ödeme yapmadan önce bunları teyit edin.
Bunlara da göz atın
Zoya Developments'tan diğer projeler
Zoya Developments imzalı Dubai South'taki Miorah Maison