Satılık
Yeni Proje
HOLM Developments Daire Teslim Q1 2028
Al Satwa, Dubai, Jumeirah Garden City
HOLM Developments imzalı Jumeirah Garden City'deki HOLM One
İtibaren
AED 1,150,059 AED 2.02 M'ye kadarTip
DaireYatak Odaları
Stüdyo - 1Düzenler
2Birim türleriDevir Teslim
Q1 2028Galeri
10 görsel
Genel Bakış
HOLM Developments imzalı Jumeirah Garden City'deki HOLM One hakkında
HOLM One, HOLM Developments'ın Dubai Jumeirah Garden City'deki proje aşamasında (off-plan) lansmanıdır; fiyatlar AED 1,150,059'dan başlıyor, teslim Q1 2028 olarak planlanıyor.
Mülke Genel Bakış
HOLM One, Jumeirah Garden City'de DIFC, Dubai Mall ve Burj Khalifa'ya beş dakika mesafede, eşyalı stüdyo ve 1+1 dairelerden oluşan bir binadır; teslim Q1 2028.
Bu bir yaşam tarzı alımı değil, kira getirisi binasıdır ve bunu açıkça kabul eder. Daireler tamamen eşyalı ve bekâr kullanıcılar ile çiftler için özenle planlanmış olarak teslim edilir; sosyal olanak katı — spor salonu, wellness kulübü, kapalı sinema, oyun odası, çatı bahçesi, havuz, sauna ve ortak çalışma salonu — genellikle üç kat büyüklükteki kulelere ayrılan türden bir listedir. Size kazandırdığı şey, anahtarlar teslim edildiği gün kiraya verilebilen, kiracıların gerçekten yaşamak istediği bir bölgedeki bir dairedir.
Dikkat edilmesi gereken bir diğer nokta tescil. HOLM One, emanet (escrow) hesabı ve kayıtlı bir inşaat denetimiyle DLD sicilinde yer alıyor; bu fiyat seviyesindeki her bina bunu gösteremez.
Satışa Sunulan Planlar
- Stüdyo, 514 – 759 sq ft — AED 1,150,059 – 1,205,311
- 1+1, 846 – 1,626 sq ft — AED 1,844,206 – 2,017,985
Ödeme Planı
Rezervasyonda %20, inşaat süresince %15, teslimde %65. Teslim Q1 2028. Lansman tarihi 15 Kasım 2025.
Tescil ve Emanet (Escrow)
DLD proje 4181 — 17 Kasım 2025'te Dubai Land Department'a tescil edildi ve Aktif olarak listeleniyor. 27 Temmuz 2026 tarihli RERA denetimi inşaatın %6.8 tamamlandığını kaydetti.
Olanaklar
Projede neler var?
Yüzme havuzu
Spor Salonu
Wellness kulübü
Kapalı sinema
Oyun odası
Çatı bahçesi
Yoga stüdyosu
Sauna
Ortak çalışma salonu
Tamamen eşyalı daireler
Konum
Al Satwa, Dubai, Jumeirah Garden City
5dk
DIFC, Dubai Opera, Dubai Mall ve Burj Khalifa
10dk
Business Bay
10dk
Dubai Uluslararası Havalimanı
10dk
Jumeirah Plajı
20dk
Palm Jumeirah
25dk
CBR
Jumeirah Garden City, Dubai'de Sheikh Zayed Road ile Jumeirah arasında uzanan şerittir; şehrin adım adım orta yükseklikte bir konut bölgesine dönüştürdüğü az katlı bir semttir. Dubai'de bir kule kümesinde yaşamadan DIFC, Dubai Mall ve Burj Khalifa'ya beş dakika mesafede olabileceğiniz az sayıdaki yerden biridir — City Walk, La Mer, Museum of the Future, Coca-Cola Arena ve Jumeirah Camii kısa bir sürüş mesafesinde; Al Wasl Road ve Jumeirah Street ise Sheikh Zayed Road'u tamamen atlayarak plaja ulaşmanızı sağlar.
Yakındaki Yerler
Üniteler ve fiyatlar
2 yerleşim planı mevcut
1+1 · 846 – 1,626 sq ft
AED 1,844,206 – 2,017,985 Altın Vize'ye uygunYatırım gerekçesi
Rakamlar ne söylüyor?
İkamet İzni
2 milyon AEDBüyük ünitelerde eşik karşılanıyor
AED 2M ve üzerindeki üniteler, 10 yıllık BAE Altın Vize için gayrimenkul eşiğini karşılar. Bu projedeki daha küçük planlar karşılamaz — uygun olanlar yukarıdaki ünite listesinde işaretlenmiştir.
Giriş fiyatı
1,150,059Bu projedeki en düşük giriş fiyatı
HOLM Developments'ın mevcut tüm planlarındaki başlangıç fiyatı.
Devir Teslim
Q1 2028Off-plan vadesi
Ödemeler, teslime kadar inşaat ilerlemesine göre aşamalı olarak yapılır.
Tamamen eşyalı teslim — daire ilk günden kiraya verilebilir, dekorasyon için bekleme yok
DIFC ve Dubai Mall'a beş dakika mesafedeki bir bölgede AED 1,150,059'dan başlayan stüdyolar
Rezervasyonda %20 ve inşaat süresince yalnızca %15, kalan %65 teslime erteleniyor
DLD'ye 4181 numaralı proje olarak tescilli, denetimli emanet (escrow) hesabıyla
Bina büyüklüğünün normalde gerektireceğinden çok daha zengin bir sosyal olanak listesi
Jumeirah Garden City, arasında yer aldığı kule bölgelerinin aksine orta yükseklikte ve arzı kısıtlı bir bölgedir
Tam mülkiyet (freehold), tüm uyruklardan alıcılara açık, Dubai Land Department'a tescilli
Büyük planlar, on yıllık BAE Altın Vize için AED 2M eşiğini aşıyor; stüdyolar aşmıyor
İnşaat Şirketi
HOLM Developments
Geliştirici Hakkında
HOLM Developments, şehrin kenarında değil, merkezi ve altyapısı hazır bölgelerde tasarım odaklı konut binaları inşa eden bir Dubai geliştiricisidir. Projeleri, birbirine birkaç sokak mesafede birden fazla bina teslim ettiği Jumeirah Garden City'de yoğunlaşıyor ve ürün tutarlı: verimli stüdyo ve 1+1 planlar, eşyalı veya eşyaya hazır teslim ve bina büyüklüğünün üzerinde sosyal olanak katları. Jumeirah Garden City binaları için tescilli geliştirici şirketi Holm Avenue Real Estate Development L.L.C.'dir.
SSS
Alıcıların gerçekten sorduğu sorular
Ödeme planı nedir?
Rezervasyonda %20, inşaat süresince %15, teslimde %65; teslim Q1 2028 olarak planlanıyor.
Tam olarak nerede?
Jumeirah Garden City, Dubai. DIFC, Dubai Opera, Dubai Mall ve Burj Khalifa'ya 5 dakika, JBR'ye 25 dakika.
Daireler eşyalı mı?
Evet. Stüdyo ve 1+1 daireler tamamen eşyalı ve hemen oturuma veya kiralamaya uygun şekilde tasarlanmış olarak teslim ediliyor.
Proje Dubai Land Department'a kayıtlı mı?
Evet — DLD proje numarası 4181, 17 Kasım 2025'te tescil edildi ve Aktif olarak listeleniyor; ödemeler 2007 tarihli 8 sayılı Dubai Kanunu kapsamında DLD denetimindeki bir emanet (escrow) hesabına yatırılıyor.
İnşaat ne aşamada?
27 Temmuz 2026 tarihli DLD denetimi, Q1 2028 teslimine karşılık %6.8 tamamlanma kaydetti.
Tam mülkiyetli (freehold) mi?
Evet. Jumeirah Garden City, tüm uyruklardan alıcılara açık, tapusu Dubai Land Department'a tescil edilen belirlenmiş bir tam mülkiyet (freehold) bölgesidir.
Altın Vize için uygun mu?
AED 2M veya üzeri fiyatlı daireler, on yıllık BAE Altın Vize için uygundur. HOLM One'da stüdyolar bu eşiğin altında kaldığından, tek bir stüdyo tek başına uygun olmaz.
Bunlara da göz atın
HOLM Developments'ın Diğer Projeleri
HOLM Developments imzalı Jumeirah Garden City'deki HOLM One