Berkeley Tower от Ellington, офисы в Business Bay

Berkeley Tower — новая офисная башня класса A от Ellington Properties в районе Business Bay в Дубае: G+62 этажа рядом со станцией метро Business Bay и в минуте от Sheikh Zayed Road. Это первая офисная башня Ellington в Business Bay; сейчас проект находится на этапе предварительного сбора заявок (Expression of Interest), а официальный старт продаж ожидается в конце октября — начале ноября 2026 года. Зарегистрируйтесь в TruHauz, чтобы получить приоритетный доступ к прайс-листу и планировкам.

Обзор объекта

Ellington известна дизайнерскими жилыми проектами, такими как Belgrove Residences, Hillmont и The Berkeley Residences в Dubai Hills. Berkeley Tower переносит этот подход к дизайну в коммерческую недвижимость вслед за Eaton Square — первым офисным зданием класса A компании в MBR City. В башне планируются разные форматы владения офисами: от отдельных представительских офисов до полуэтажей и целых этажей площадью примерно 10,500–11,500 sq ft.

Предварительная информация указывает на бизнес-ориентированное здание с несколькими этажами удобств, включая тренажёрный зал, студии йоги и пилатеса и ресторан, а также 24 пассажирских лифта и автоматизированный паркинг. Все приведённые ниже данные ориентировочные и предварительные; окончательные характеристики, площади, цены и план оплаты Ellington подтвердит на старте продаж.

Ориентировочные варианты офисов (до старта продаж)

• Отдельные офисы — от примерно 1,250 sq ft — от примерно AED 5.6M (ориентировочно)
• Полуэтажи — примерно 5,250–5,750 sq ft — цена на старте продаж
• Целые этажи — примерно 10,500–11,500 sq ft — примерно AED 47M–58M (ориентировочно)

Ориентировочные цены, озвучиваемые до старта продаж, — AED 4,500–5,000 за sq ft. Сообщается о плане оплаты 50/50, завершение ожидается в 2031 году. Дополнительно оплачивается регистрационный сбор DLD в размере 4%. Эти данные пока не подтверждены девелопером.

Заявка о намерении (EOI)

Сейчас Ellington собирает предварительные заявки (Expression of Interest) до старта продаж — по имеющимся данным, с возвратным чеком EOI на AED 100,000. EOI закрепляет ваше место в очереди распределения предпочтительных этажей и видов после публикации прайс-листа. Свяжитесь с TruHauz, чтобы зарегистрироваться до закрытия приёма EOI.