بحث


دليل منطقة TruHauz · ميدان

ميدان
قلب دبي للسباقات

موطن أغنى سباق خيل في العالم. على بعد 15 دقيقة بالسيارة من وسط المدينة. أهم ممرات الفلل المملوكة ملكية حرة في دبي.

1.6 مليون درهم إماراتي
السعر المبدئي
٦–٨%
عائد الإيجار
14 كم²
المخطط الرئيسي
15 دقيقة
إلى وسط البلد
40+
مشاريع فرعية
نظرة عامة

لماذا لا يزال ميدان يحدد المعيار

ميدان ليست مجتمعًا واحدًا - إنها منطقة مملوكة ملكية حرة تبلغ مساحتها 14 كيلومترًا مربعًا أصبحت بهدوء واحدة من أكثر الممرات السكنية طموحًا في دبي. يمتد الحي، الذي يتمركز حول مضمار ميدان (موطن كأس دبي العالمي البالغة قيمته 12 مليون دولار أمريكي)، عبر ند الشبا، الدائرة 11، ومنطقة واحدة في مدينة محمد بن راشد، ومشروع ميدان ون الضخم القادم.

من الصعب المبالغة في تقدير الميزة الجغرافية. تقع ميدان داخل الحلقة الداخلية لدبي، على بُعد 15 دقيقة من برج خليفة و10 دقائق من مركز دبي المالي العالمي. على عكس أحزمة الفلل الطرفية، يمكن للسكان الوصول إلى الأوبرا والمول والشاطئ في رحلة واحدة دون انقطاع - دون مغادرة شارع الخيل.

التنوع في المنتجات هو سمة أخرى مميزة. في المنطقة الأولى، ستجد قصورًا فاخرة مطلة على الواجهة البحرية بسعر يزيد عن 30 مليون درهم؛ وفي حدائق ند الشبا، ستجد منازل تاون هاوس للعائلات بسعر يبدأ من 2.6 مليون درهم؛ وفي ميدان ون، ستجد شققًا تحمل علامات تجارية من صوبها وعزيزي ومراس. قلة من أحياء دبي تقدم هذا النطاق السعري ضمن مسافة 5 دقائق بالسيارة من بعضها البعض.

صحيفة حقائق مجتمعية

مطورمجموعة ميدان + نخيل + شوبا
مرساةميدان سباق الخيل
المخطط الرئيسي14 كم²
وسط البلد15 دقيقة
مطار دبي18 دقيقة
متوسط السعر للقدم المربعدرهم إماراتي 1,500 - 3,200
عائد الإيجار٦–٨%
أنواع العقاراتفلل، تاون هاوس، شقق

المجتمعات الفرعية

داخل ميدان: المجموعات والمشاريع الرئيسية

نظرة أقرب على المجتمعات الفرعية والمشاريع التي تحدد أسلوب حياة ميدان.

الدائرة الأولى
مدينة محمد بن راشد

مدينة محمد بن راشد آل مكتوم — قصور فاخرة للغاية على الواجهة البحرية حول البحيرة الكريستالية بطول 7 كيلومترات.

فائق الفخامةبحيرة شاطئيةمدينة محمد بن راشد
ند الشبا حديقة
ميدان

مجمع سكن تاون هاوس وفلل مسور تابع لسوبها مع مناظر طبيعية ناضجة ومزيج من وسائل الراحة الموجهة للعائلة أولاً.

صبحةتاون هاوسعائلة
ميدان ون
ميدان

مشروع ضخم متعدد الاستخدامات يضم أطول منحدر تزلج داخلي في المنطقة، ومول ميدان، ووحدات سكنية تحمل علامات تجارية.

مولمتعدد الاستخداماتجديد
بولو تاون هاوس
ميدان

منازل تاون هاوس عصرية بثلاث وأربع غرف نوم مجاورة لنادي البولو — مسورة ذات كثافة سكانية منخفضة.

بولوتاون هاوسبوابات
عزيزي ريفييرا
ميدان

حياة سكنية بأسلوب المنتجع تضم 75 مبنى سكنيًا على طول قناة ميدان ون.

شققعزيزيقناة
حقول
منطقة 11

مجمع تاون هاوس مدمج من جي آند كو - أحد أرخص المداخل لميدان للمستخدمين النهائيين.

دخولتاون هاوسجي آند كو
أنواع العقارات

ما يمكنك شراؤه في ميدان

أسعار الدخول الإرشادية عبر أنواع المنتجات الرئيسية المتداولة حاليًا في ميدان.

🏢
استوديو وشقة بغرفة نوم واحدة

شقق للمبتدئين في أبراج أز fazee Riviera و Meydan One.

السعر الاسترشادي
من 760 ألف درهم إماراتي
🏠
تاون هاوس

تاون هاوس بغرف نوم 3 و 4 في ند الشبا، بولو والحقول.

السعر الاسترشادي
من 2.6 مليون درهم إماراتي
🏡
فيلا

فلل بستة أو خمسة أو أربعة غرف نوم في حدائق ند الشبا والمنطقة 11.

السعر الاسترشادي
من 5.2 مليون درهم
🏛️
قصر

قصور فاخرة من 7 غرف نوم على الواجهة المائية في ديستريكت ون، مدينة محمد بن راشد.

السعر الاسترشادي
ابتداءً من 28 مليون درهم إماراتي
حالة الاستثمار

لماذا تتدفق الأموال الذكية إلى ميدان

01

15 دقيقة إلى وسط المدينة

واحدة من أقصر مسافات التنقل إلى برج خليفة من أي منطقة فلل تملكية حرة في دبي.

02

أصل أيقوني للمرسى

ميدان سباقات الخيل، ونادي البولو، ومشروع ميدان وان القادم يعززون التعرف العالمي على العلامة التجارية.

03

تنوع عميق في المنتجات

من استوديوهات بقيمة 760 ألف درهم إماراتي إلى قصور بقيمة 30 مليون درهم إماراتي — ميدان تناسب تقريبًا كل ملف استثماري.

04

نمو رأس المال السريع

سجلت المنطقة الأولى+ من تقدير الأسعار عبر 2023–2025، متفوقة على معظم مناطق دبي.

05

مطورون ذوو علامة تجارية

صبح، نخيل، عزيزي وميراس جميعها نشطة - مما يقلل من مخاطر التنفيذ والتسليم.

06

جاهز للتأشيرة الذهبية

تتجاوز كل فيلا ومعظم المنازل المتصلة بشكل مريح حد التأشيرة البالغ 2 مليون درهم إماراتي.

وسائل الراحة

الحياة في ميدان

كل ما تحتاجه، على بعد دقائق من باب منزلك.

نمط الحياة
  • ميدان سباق الخيل
  • نادي دبي للبولو
  • المسار (غولف 9 حفر)
  • ميدان بيتش كلوب
  • فندق ميدان
تسوق
  • ميدان ون مول (2026)
  • ميدان التراك
  • سوق ند الشبا
  • سيتي ووك (10 دقائق)
  • دبي مول (15 دقيقة)
تعليم
  • كلية كينت دبي
  • مدرسة نورث لندن كوليجيت
  • هارتلاند الدولية
  • جيمس ويلينغتون
  • ريبتون دبي
اتصال

التنقل من ميدان

بالسيارة
  • 15 دقيقة - وسط مدينة دبي
  • 10 دقائق - مركز دبي المالي العالمي
  • 18 دقيقة – مطار دبي
  • 22 دقيقة - دبي مارينا
  • ٢٥ دقيقة – نخلة جميرا
عن طريق البر
  • شارع الخيل (E44)
  • طريق رأس الخور (E66)
  • جسر ميدان
  • ممر وسط المدينة المباشر
  • مترو الطريق 2020 (5 دقائق)
مقارنة

ميدان مقابل مجتمعات دبي الأخرى

متر ميدان تلال الإمارات جي في سي
السعر المبدئي 1.6 مليون درهم إماراتي 3.5 مليون درهم إماراتي 1.2 مليون درهم إماراتي
إلى وسط البلد 15 دقيقة 20 دقيقة ٢٥ دقيقة
نمو رأس المال عالي متوسط عالي
خيارات الفيلا نعم نعم محدود
مضمار السباق نعم لا لا
تأشيرة ذهبية

اشترِ في ميدان. احصل على تأشيرة ذهبية.

كل فيلا ومعظم المنازل المتصلة في ميدان مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات (2 مليون درهم إماراتي +). حتى الاستوديو في أزيزي ريفييرا بسعر 760 ألف درهم إماراتي يمكن دمجه مع وحدة ثانية لتجاوز الحد. فلل الواجهة البحرية في منطقة ون تتأهل تلقائيًا.

ما تحصل عليه

  • إقامة لمدة 10 سنوات للمتقدم الرئيسي
  • الزوج والأطفال المقدم عليهم بموجب نفس التأشيرة
  • لا يتطلب كفالة صاحب العمل
  • دخول متعدد، لا حد أدنى للإقامة
  • 100% دخل إيجار معفى من الضرائب
  • تجديد غير محدود بسند صحيح
هل هذا مناسب لك؟

من يجب أن يشتري في ميدان؟

💰
نمو رأس المال للمستثمرين
مشترون يسعون لأعلى تقدير للعقارات المملوكة بالكامل داخل حلقة المدينة.
🏇
مشترو أساليب الحياة
أعضاء نادي سباقات البولو والجولف والشاطئ الذين يريدون القرب من كل شيء.
🏙️
مرتادو وسط المدينة
مهنيون يحتاجون إلى وصول لمدة 10-15 دقيقة إلى مكاتب المركز المالي الدولي (DIFC) أو وسط المدينة.
معرض

ميدان في إطار

جولة مرئية للمجتمع والهندسة المعمارية ونمط الحياة.

اتصل

تحدث إلى خبير في ميدان

احصل على قائمة مختصرة مخصصة، وأحدث التوافر، ورؤية صادقة للسوق — لا ضغط، لا رسائل مزعجة.