شهر دریایی دبی
جایی که شهر به دریا میرسد
هیجانانگیزترین شبهجزیرهٔ ساحلی دبی — واحدهای مسکونی برند، یک پیادهراه ساحلی ۳.۵ کیلومتری و مالکیت کامل ۱۰۰۱TP3T، تنها ۱۵ دقیقه با مرکز شهر دبی فاصله دارد.
شبه جزیره برتر ساحلی دبی
شهر دریایی دبی (DMC) یک مجموعه ساحلی است که به طور هدفمند در شبه جزیره ای استراتژیک بین بندر راشد و درایداکس ورلد ساخته شده است. این جامعه ۲۴۹ هکتاری که توسط DP World توسعه یافته است، ترکیبی استثنایی از لوکس مسکونی، میراث دریایی و راحتی شهری را ارائه می دهد.
دیامسی که تنها چند دقیقه با مرکز مالی بینالمللی دبی (DIFC)، داونتاون دبی و جمیرا فاصله دارد، سه طرف منظره بدون وقفه دریا را ارائه میدهد - که در بازار املاک و مستغلات دبی کمیاب است. این جامعه با یک گردشگاه ساحلی وسیع ۳.۵ کیلومتری، یک مارینای کلاس جهانی برای پهلوگیری قایقهای تفریحی، و سبدی رو به رشد از برجهای مسکونی برند شده توسط توسعهدهندگانی از جمله داماك، بیاند، سلكت گروپ، و لیو، لنگر انداخته است.
بهعنوان یک شهرک نوظهور با حقوق مالکیت کامل و امکان مالکیت خارجی تا سقف ۱۰۰۱ سهم، شهر دبی ماریتایم نمایانگر نقطه ورود جذابی به بازار املاک ساحلی دبی است — ترکیبی از جذابیت سبک زندگی و اصول محکم سرمایهگذاری.
حقایق سریع
۵ منطقه متمایز در شهر دریایی دبی
دیامسی در پنج منطقه مجزا دارای طرح اصلی است که هر کدام شخصیت و هدف خاص خود را دارند - از اقامتگاههای لوکس گرفته تا میراث دریایی.
قلب پروژه مسکونی دیامسی - مجموعهای از برجهای بلندمرتبه با برند مشخص و چشماندازهای پانوراما از دریا و شهر. دربرگیرنده پروژههای شاخصی از داماك، بیاند و سلکت گروپ، با ارائه واحدهایی از استودیو تا ویلاهای آسمان.
مجموعهای از برجهای تجاری مدرن که از کسبوکارهای بخشهای دریایی، لجستیک و خدمات حرفهای پشتیبانی میکنند. ایدهآل برای شرکتهایی که به دنبال آدرسی برجسته در کنار آب، نزدیک به منطقه آزاد جبل علی و مرکز مالی بینالمللی دبی (DIFC) هستند.
یک تفرجگاه ساحلی خیرهکننده به طول ۳.۵ کیلومتر که با کافهها، رستورانها و مغازهها احاطه شده و با مارینایی کاملاً مجهز برای پهلوگیری قایقهای تفریحی شخصی، لنگر انداخته است. مرکز تفریحی و اجتماعی این منطقه.
این منطقه که محل استقرار تأسیسات مشهور جهانی درایدوکس ورلد (Drydocks World) است، شامل تعمیر کشتی، ساخت قایق تفریحی و مهندسی دریایی میشود. این منطقه هویت دریایی اصیل شهر دریایی دبی را به آن میبخشد و ستون فقرات اقتصاد صنعتی آن است، که هزاران متخصص ماهر را پشتیبانی کرده و تقاضای اجارهای مبتنی بر اشتغال را به بازار مسکن اضافه میکند.
منطقهای تفریحی پرجنبوجوش شامل موزه دریایی، پارکهای اجتماعی، مساجد و فضاهای سبز ساحلی. طراحی شده برای ترویج زندگی اجتماعی و در عین حال تجلیل از میراث غنی دریانوردی دبی.
چه چیزهایی می توانید در شهر دریایی دبی بخرید؟
از استودیوهای مناسب سرمایهگذاران تا عمارتهای فوقلوکس آسمانی، DMC با واحدهای رو به دریا از توسعهدهندگان شناختهشده جهانی، به طیف کاملی از خریداران پاسخ میدهد.
این واحدهای جمعوجور با چشمانداز دریا که برای سرمایهگذارانی که به دنبال بازده اجارهای بالا هستند ایدهآلاند، در میان حرفهایهای DIFC و داونتاون تقاضای زیادی دارند. بسیاری از آنها بهطور کامل با مبلمان برندهایی مانند داماک هاربر لایتس عرضه میشوند.
محبوبترین نوع واحد در DMC — آپارتمانهای جادار کنار آب در برجهایی مانند The Mural و Saria از BEYOND و DAMAC Coral Reef. ایدهآل برای خانوادهها و ساکنان بلندمدت که میخواهند بدون قیمت ویلا از منظره دریا لذت ببرند.
مجموعهای محدود از واحدهای دوپلکس و تاونهوسمانند که زندگی چندسطحی با تراسهای خصوصی و چشمانداز مارینا را ارائه میدهند. این واحدها در DMC نادرند و بهخاطر انحصاری بودن و جذابیت سبک زندگی درون–بیرون، بسیار موردتقاضا هستند.
اوج زندگی دیامسی — پنتهاوسها و ویلاهای آسمانی فوق لوکس در پنتهاوسهای امضای سیکرست و بیاند داماک. امکانات شامل استخرهای خصوصی، تراسهای وسیع و چشمانداز ۳۶۰ درجه از خلیج فارس عربی و افق دبی است.
چرا در شهر دریایی دبی سرمایه گذاری کنیم؟
یک جامعه نوظهور در کنار آب با اصول قوی — بازده بالا، توسعهدهندگان برند، و پتانسیل افزایش قابل توجه با بلوغ زیرساختها.
پریمیم بازار نوظهور
DMC هنوز در حال توسعه است — خریداران اولیه از قیمتگذاری خارج از طرح پیش از رسیدن جامعه به بلوغ کامل بهرهمند میشوند. جوامع مشابه پس از تکمیل شاهد افزایش سرمایه ۳۰ تا ۵۰۱ درصد بودند.
توسعهدهندگان برنددار ارزش افزوده ایجاد میکنند
داماک، بیاند، سِلتِکت گروپ و الآیویاو امکانات در سطح هتل و شناخت برند قوی را ارائه میکنند — که ثابت شده در مقایسه با پروژههای عمومی، ارزشهای فروش مجدد و اجارهای بالاتری را به دست میآورند.
سه نمای دریایی
موقعیت شبهجزیرهای DMC به ساکنان چشمانداز بیمانع خلیج را در سه سمت ارائه میدهد — ویژگیای بسیار نادر در دبی که از مسدود شدن دید جلوگیری کرده و ارزش بلندمدت را حفظ میکند.
تقاضای اجاره ذاتی
شرکت درایداکس ورلد هزاران متخصص دریایی را به کار میگیرد که به مسکن نزدیک نیاز دارند. با توجه به نزدیکی به DIFC، DMC تقاضای مستمر برای اجاره را از سوی مستأجران شرکتی و سبک زندگی ایجاد میکند.
طرح شهری دبی ۲۰۴۰ مورد حمایت قرار گرفت
دبی ماریتایم سیتی در کریدورهای رشد کلیدی شناسایی شده در طرح جامع شهری دبی ۲۰۴۰ قرار دارد و سرمایهگذاری دولتی در تقویت مسیرهای حملونقل و زیرساختهای اجتماعی در حال انجام است.
اجاره کوتاهمدت
واحدهای دارای منظره دریا در DMC برای دریافت مجوز اقامتگاه تعطیلات ایدهآل هستند. اجارههای کوتاهمدت مبله که بازدیدکنندگان و گردشگران DIFC را هدف قرار میدهند، بازدهی ۸ تا ۱۰ درصد را محقق میکنند که بسیار بالاتر از میانگین دبی است.
هر آنچه را که در کنار آب نیاز دارید
از ماریناهای خصوصی و امکانات ورزشی در سطح جهانی گرفته تا پارکهای اجتماعی و جاذبههای فرهنگی، دیامسی زندگی به سبک تفریحی را با راحتی شهری ترکیب میکند.
- اسکله پهلوگیری شناورهای تفریحی خصوصی
- پیادهراه ساحلی ۳.۵ کیلومتری
- ایستگاههای تاکسی آبی و حملونقل دریایی
- سکوی تماشای غروب خورشید
- تراسهای غذاخوری کنار آب
- استخرهای بیکران با چشمانداز خلیج فارس
- مراکز تناسب اندام پیشرفته
- امکانات جکوزی و اسپا
- استودیوهای یوگا و سلامتی
- مسیرهای دویدن و دوچرخهسواری
- کافهها و رستورانهای تفرجگاهی
- مغازههای خردهفروشی کنار آب
- سوپرمارکتهای راحتی
- صرف غذای عالی با چشمانداز دریا
- نوشیدنی و تنقلات
- موزه میراث دریایی
- پارکها و باغهای عمومی
- مساجد در جامعه
- محوطههای بازی کودکان
- فضاهای رویداد اجتماعی
- مدارس بینالمللی نزدیک (بر دبی)
- کلینیکهای پزشکی در جامعه
- مغازههای داروخانه
- ایستگاه خدمات آمبولانس
- مرکز عملیات پلیس
- امنیت ۲۴ ساعته در جامعه محصور
- دوربین مداربسته در طول توسعه
- مرکز عملیاتی پلیس در محل
- خدمات سرپرستی در برجهای تجاری
- سیستمهای هوشمند مدیریت ساختمان
موقعیت مرکزی، اتصال آسان
با وجود حس دنج کنار آب، شهر دریایی دبی ارتباط فوقالعادهای با مراکز اصلی تجاری، تفریحی و حملونقل دبی دارد.
- دسترسی مستقیم از طریق جاده شیخ رشید
- جاده المیناء متصل به جمیرا
- شیخ زاید رود ۱۰ دقیقه فاصله
- مرکز شهر دبی — ۱۵ دقیقه
- مرکز مالی بینالمللی دبی — ۱۵ دقیقه
- فرودگاه بینالمللی دبی — ۲۰ دقیقه
- ایستگاههای اتوبوس RTA در داخل جامعه
- ایستگاه دریایی آر تی ای برای تاکسی آبی
- نزدیکترین مترو: الغبایبه (۱۵ دقیقه)
- اتصال متروی آینده برنامهریزی شده است
- تاکسی و تاکسی آنلاین به راحتی در دسترس هستند
- فرودگاه بینالمللی دبی — ۲۰ دقیقه
- فرودگاه المکتوم (DWC) — ۴۰ دقیقه
- ترمینال کروز بندر راشد مجاور
- دروکس ورلد در محل پهلو میگیرد
- بازارهای بر دبی - ۵ دقیقه
- ساحل جمیرا - ۱۵ دقیقه
- مرکز خرید دبی - ۱۵ دقیقه
- مارینای دبی — ۲۵ دقیقه
- نخل جمیرا - ۳۰ دقیقه
دبی مارین تایم سیتی در مقابل سایر جوامع ساحلی
ببینید DMC در معیارهای کلیدی سرمایهگذاری و سبک زندگی چگونه با مقاصد شناخته شده ساحلی دبی مقایسه میشود.
| متریک | شهر دریایی دبی | مارینا دبی | پالم جمیرا | جزایر دبی |
|---|---|---|---|---|
| میانگین قیمت / فوت مربع | ۲٬۳۵۰–۳٬۰۰۰ درهم امارات | ۲۲۰۰ تا ۲۸۰۰ درهم امارات | ۳٬۵۰۰ تا ۶٬۰۰۰ درهم امارات | ۲٬۲۰۰–۲٬۶۰۰ درهم امارات |
| بازده اجاره | ۶–۹% | 5–7% | ۴–۶% | 6–8% |
| چشمانداز دریا (۳ طرف) | ✓ بله | ✗ جزئی | ✓ بله | ✓ بله |
| ۱۰۰۱TP3T مالکیت کامل | ✓ بله | ✓ بله | ✓ بله | ✓ بله |
| تفرجگاه ساحلی | ۳.۵ کیلومتر | ۳.۵ کیلومتر | ۱۱ کیلومتر | ۲۰ کیلومتر+ |
| اسکله / پهلوگاه قایق | ✓ بله | ✓ بله | ✓ بله | ✓ بله |
| بلوغ بازار | نوظهور | تأسیس شده | فوق العاده ممتاز | نوظهور |
| قیمت ورودی (استودیو) | ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم امارات | ۹۰۰ هزار درهم | ۲.۵ میلیون درهم | ۸۰۰ هزار درهم |
| واجد شرایط ویزای طلایی | ۲ میلیون درهم به بالا | ۲ میلیون درهم به بالا | ۲ میلیون درهم به بالا | ۲ میلیون درهم به بالا |
رویای سرمایهگذاری در شهر دریایی دبی را دنبال کنید. اقامت امارات متحده عربی خود را تضمین کنید.
املاک در شهر دریایی دبی با قیمت ۲ میلیون درهم یا بیشتر، خریداران را واجد شرایط ویزای طلایی ۱۰ ساله امارات متحده عربی میکند – که به شما و خانوادهتان اقامت بلندمدت، امکان اسپانسرینگ وابستگان و دسترسی کامل به سبک زندگی کلاس جهانی امارات متحده عربی را میدهد.
- ✓اقامت ۱۰ ساله امارات قابل تمدید
- ✓اسپانسر همسر، فرزندان و والدین
- ✓نیازی به تمدید هر چند سال یکبار نیست
- ✓به محیط مالیات بر درآمد 0% امارات دسترسی پیدا کنید
- ✓املاک پیشفروش در زمان تحویل مشمول ارزشگذاری میشوند
نحوه درخواست - ۴ مرحله ساده
خرید ملک
ملکی در شهر دریایی دبی به ارزش ۲ میلیون درهم امارات یا بیشتر (تکمیل شده یا در نقشه) بخرید.
دریافت سند مالکیت DLD
سند مالکیت رسمی اداره زمین دبی خود را که مالکیت و ارزش ملک را تأیید میکند، دریافت کنید.
از طریق پورتال ICP درخواست دهید
درخواست ویزای طلایی خود را از طریق پورتال آنلاین سازمان فدرال هویت و تابعیت ارسال کنید.
ویزا را دریافت کنید
پردازش معمولاً ۵ تا ۱۰ روز کاری طول میکشد. سپس ویزای ۱۰ ساله اقامت شما در گذرنامه شما درج میشود.
آیا شهر دریایی دبی برای شما مناسب است؟
دبی ماریتایم سیتی مناسب طیف گستردهای از خریداران است — از سرمایهگذارانی که به دنبال بازدهی هستند تا کسانی که به دنبال سبک زندگی در کنار آب و متقاضیان ویزای طلایی هستند.
با بازده ناخالص ۶ تا ۹۱ TP3T، DMC از مناطق ساحلی شناختهشدهای مانند دوبی مارینا و پالم جمیرا عملکرد بهتری دارد. استودیوها و واحدهای یکخوابه که هدف آنها متخصصان DIFC است، بهویژه عملکرد بالایی دارند.
سه طرف با چشمانداز دریا، یک تفرجگاه ۳.۵ کیلومتری، مارینای خصوصی و برجهای سطح استراحتگاهی - دیامسی سبکی واقعی از زندگی در کنار آب را با قیمتی بسیار پایینتر از پالم جمیرا ارائه میدهد.
به عنوان یک جامعه نوظهور، دیامسی فرصتی برای خرید با قیمتهای قبل از تکمیل از داماک و فراتر از آن ارائه میدهد، با انتظار افزایش قابل توجهی با رسیدن جامعه به بلوغ کامل.
املاک با قیمت ۲ میلیون درهم به بالا واجد شرایط ویزای طلایی ۱۰ ساله امارات هستند. آپارتمانهای ۲ تا ۳ خوابه با برند DMC، نقطه ورود ایدهآلی برای سرمایهگذارانی است که به دنبال اقامت در کنار یک دارایی با کیفیت هستند.
آپارتمانهای مبله با نمای دریا در DMC برای اخذ مجوز خانه تعطیلات در پلتفرمهایی مانند Airbnb ایدهآل هستند. نزدیکی به DIFC و بندر راشد، تقاضای مداومی را از سوی مسافران تجاری و کروز ایجاد میکند.
با حضور درایداکس ورلد در محل و عملیات دیپی ورلد در نزدیکی، دیامسی خانه طبیعی برای متخصصان دریایی و لجستیک است که به دنبال زندگی در جایی هستند که کار میکنند – بدون رفت و آمد طولانی، فقط هوای دریا.
آماده گشت و گذار در دبی ماريتيم سيتي هستيد؟
فهرستهای منتخب ما را مرور کنید یا با یک متخصص ترواوز صحبت کنید که منطقه دریایی دبی را به خوبی میشناسد.
با یک کارشناس شهر دریایی دبی صحبت کنید
مشخصات خود را وارد کنید تا یکی از متخصصان املاک ساحلی ما ظرف ۲۴ ساعت با شما تماس بگیرد.