DIFC 2.0
100 Milyar AED
Zabeel Bölgesi
Şeyh Muhammed'in bu tarihi genişleme projesi, Dubai'nin silüetini ve yatırım portföyünüzü yeniden şekillendiriyor. İşte bilmeniz gereken her şey.
Dubai İçinde Yeni Bir Finans Başkenti
27 Ocak 2026'da Şeyh Muhammed bin Raşid El Maktum, Dubai'nin ikonik finans bölgesinin yeni bir dönemini, resmi adıyla DIFC 2.0'ı tanıttı. Zabeel Bölgesi. Bu, dünyanın en iddialı kentsel gelişim projelerinden biridir.
7,1 milyon metrekarelik bir alanı kapsayan genişleme, orijinal DIFC'nin boyutunu iki katından fazla artıracak ve dünya standartlarında finans, son teknoloji, lüks konutlar, perakende, eğlence ve eğitimi tek bir ana plan altında birleştiren tamamen entegre bir bölge oluşturacaktır.
Bu proje, temel direklerinden biridir. Dubai Ekonomik Gündemi D33, Bu girişim, emirlik ekonomisini ikiye katlamayı ve 2033 yılına kadar dünyanın en iyi dört finans merkezi arasına girmeyi hedefliyor.
Zabeel Bölgesi'nde metrekare cinsinden arazi alanı
bölgenin barındırabileceği işgücü
kalkınma ana planı 2040 yılına kadar tamamlanacak.
Genişletilmiş DIFC Akademisi'nde her yıl öğrenciler
DIFC 2.0'da Her Şey İnşa Ediliyor
Dubai'nin kalbinde, yaşam, çalışma ve yatırım için tasarlanmış, tamamen bağımsız bir bölge.
6,4 milyon metrekare ofis alanı
Küresel finans kuruluşları, çokuluslu şirketler ve girişimler için birinci sınıf A sınıfı ofisler.
2,6 milyon metrekarelik Yaratıcı Alan
Yaratıcı ekonomi için stüdyolar, ortak çalışma alanları ve inovasyon laboratuvarları.
1,5 milyon metrekarelik konutlar
DIFC'de sunulan ilk müstakil konut mülkiyeti fırsatı.
1,3 milyon metrekarelik perakende alanı
Butiklerden amiral gemisi marka mağazalarına kadar özenle seçilmiş lüks ve yaşam tarzı perakende ürünleri.
1 milyon metrekarelik Yapay Zeka ve Teknoloji Merkezi
Geleceğin teknolojilerine adanmış, 6.000 şirketi ve 30.000 yapay zeka uzmanını ağırlayabilecek kapasitede bir platform.
700.000 metrekarelik eğlence alanı
Dünya standartlarında otelcilik, eğlence mekanları, restoranlar ve kültürel alanlar.
2040'a Kadar Altı Aşama
DIFC 2.0, altı aşamalı olarak hayata geçirilecek ve 1. Aşama (The Residences dahil) 2030 yılına kadar açılacak.
Konutlar Lansmanı
463 lüks konut – 1 ila 4 yatak odalı ve dubleks çatı katı daireler. DIFC içinde, birinci sınıf olanaklara ve doğrudan finans bölgesine erişime sahip, ilk kez sahip olunabilecek müstakil evler.
Teslim: 2029'un 4. çeyreğiOfis ve Ticari Merkez
Birinci sınıf ofis kulelerinin, yapay zeka ve teknoloji merkezinin ve binlerce küresel şirketi kendine çeken ilk yaratıcı bölge kümelerinin teslimi.
2030–2034Perakende, Eğlence ve Akademi
50.000 öğrenciye hizmet veren genişletilmiş DIFC Akademisi, önde gelen perakende caddeleri, eğlence ve kültür mekanları ve bölgenin tamamını kapsayan bağlantı olanakları.
2034–2040The Residences — DIFC Zabeel Bölgesi
The Residences, DIFC içinde mülkiyet hakkına sahip olma konusunda tarihi bir ilke imza atıyor. 1. Aşama, sınırlı sayıda 463 lüks konut sunuyor. Talep son derece güçlü; sektör yöneticileri satışların artacağını öngörüyor. 100% altı yılda sermaye değer artışı.
125.000'den fazla çalışanı ve 42.000 şirketinin bulunduğu bu bölgede, lüks konutlara yönelik doğal kiracı talebi Dubai'nin hiçbir yerinde eşi benzeri olmayan bir seviyede.
| Birim Tipi | Boyut Aralığı | Başlangıç Fiyatı |
|---|---|---|
| 1 Yatak Odası | 846 metrekareden itibaren | 2,6 MILYON AED |
| 2 Yatak Odası | Yaklaşık 1.400 metrekareden itibaren | 4.5 Milyon AED'den fazla |
| 3 Yatak Odası | Yaklaşık 2.200 metrekareden itibaren | 7 milyon AED'den fazla |
| 4 Yatak Odası | Yaklaşık 3.200 metrekareden itibaren | 12 milyon AED ve üzeri |
| Dubleks Penthouse | 4.489 metrekareye kadar | POA |
Fiyatlar bilgilendirme amaçlıdır. Kesin stok durumu ve güncel fiyatlar için lütfen bizimle iletişime geçin.
Bir Bakışta
Esnek 70/30 Ödeme Yapısı
Ödemeler, inşaatın aşamalarına yayılacak ve 2029'un 4. çeyreğinde teslimatta yalnızca 30% tutarında ödeme yapılacak.
Rezervasyon
Dairenizi güvence altına almak için ön ödeme
SPA İmzası
Satış sözleşmesi + DLD kayıt ücreti (4%)
İnşaat
2026-2029 yılları arasında 7 taksit halinde, inşaat aşamalarına bağlı olarak gerçekleştirilecek.
Devir Teslim
Anahtar teslimi için son ödeme, 2029'un 4. çeyreğinde yapılacaktır.
Yatırımcıların Şimdi Harekete Geçmesinin 7 Nedeni
DIFC 2.0, Körfez İşbirliği Konseyi'ndeki en nadir yatırım fırsatlarından biri; işte ciddi yatırımcıların dikkatini çeken nedenler.
Tarihi Bir İlk: DIFC'de Mülkiyet Hakkı
Bu konutlar, DIFC içinde ilk kez mülkiyet hakkına sahip olunabilecek konut fırsatını sunuyor ve bölgedeki dünyanın #1 finans merkezine benzersiz bir giriş imkanı sağlıyor.
Hükümet Destekli Mega Geliştirme
Şeyh Muhammed tarafından başlatılan DIFC 2.0, BAE hükümetinin tam desteğine sahip olup, en yüksek düzeyde teslimat kesinliği ve uzun vadeli bağlılık sağlamaktadır.
Olağanüstü Kiralama Talebi
125.000'den fazla profesyonel ve 42.000 şirket yaşayacak bir yere ihtiyaç duyuyor. DIFC'ye yakınlık, Dubai'nin en yüksek kira getirilerinden bazılarını sağlıyor ve bu getirilerin yıllık 6-81 trilyon dolar arasında olması bekleniyor.
100%'ye kadar Sermaye Değer Artışı
Sektör analistleri, arz kıtlığı, adresin prestiji ve ekonomik olumlu rüzgarlar nedeniyle altı yıl içinde 100%'ye kadar sermaye artışı öngörüyor.
10 Yıllık Altın Vize Uygunluğu
Birleşik Arap Emirlikleri Altın Vizesi'ne hak kazanmak için 2 milyon AED veya üzeri alışveriş yapın; bu vize uzun süreli oturum izni, aile sponsorluğu ve iş avantajları sağlar.
D33 Ekonomik Uyum
DIFC 2.0, Dubai'nin ekonomisini ikiye katlama ve dünyanın en büyük dört finans merkezinden biri olma planının tam kalbinde yer alıyor; bu da politika ivmesinin tamamen bu bölgenin arkasında olduğu anlamına geliyor.
Sınırlı Arz, Sınırsız Talep
1. Aşama, 125.000 kişi için tasarlanmış bir bölge içinde yer alan 463 konuttan oluşan küçük bir topluluktur. Arz-talep dengesizliği, hem sermaye hem de kira getirisi açısından erken yatırımcıları güçlü bir şekilde desteklemektedir.
Dünya Standartlarında Altyapı
Zabeel Bölgesi, yapay zeka merkezi, DIFC Akademisi, metro bağlantısı ve yeşil gezinti yolları ile inşa ediliyor; bu da uzun vadeli yaşanabilirlik değeri yaratarak fiyat artışını destekliyor.
Her Şeyin Kalbi
DIFC 2.0 — Zabeel Bölgesi, eski Dubai ile yeni Dubai'nin kesişim noktasında yer alarak emirliğin her önemli noktasına benzersiz bir bağlantı imkanı sunmaktadır.
- ✈️25 dakika Dubai Uluslararası Havalimanı'na (DXB)
- 🚇Doğrudan Dubai Metro Finans Merkezi ve Dünya Ticaret Merkezi istasyonları üzerinden erişim
- 🌆5 dakikalık sürüş Dubai Şehir Merkezi ve Burç Halife'ye
- 🏥Bitişiğinde Zabeel Parkı, Dubai'nin en büyük yeşil alanlarından biri
- 🏨Çevresi 5 yıldızlı oteller, Dubai Dünya Ticaret Merkezi ve Şeyh Zayed Yolu
- 🛣️Doğrudan erişim Şeyh Zayed Yolu ve Al Wasl Yolu ana arterleri
DIFC 2.0 Yatırımınız
Birleşik Arap Emirlikleri'nde Oturma İzninin Kilidini Açabilirsiniz
The Residences'tan bir daire satın almak, sadece Dubai'nin en prestijli adreslerinden birine sahip olmanızı sağlamakla kalmaz, aynı zamanda sizin ve aileniz için uzun vadeli BAE oturma izninin de kapısını açabilir.
2 Yıllık Yatırımcı Vizesi
750.000 AED veya üzeri fiyatla satın alınan mülkler için geçerlidir. Yenilenebilir ve aile sponsorluğu hakkını içerir.
10 Yıllık Altın Vize
2 milyon AED ve üzeri değere sahip gayrimenkuller, BAE Altın Vizesi için uygunluk sağlar; bu vize uzun süreli oturma izni, aile katılımı ve BAE'de yaşama ve çalışma hakkı tanır.
Tüm uyruklara açık
The Residences DIFC Zabeel District, tamamen mülkiyet hakkına sahip olup, dünyanın her yerinden alıcılar için hiçbir kısıtlama olmaksızın satışa sunulmuştur.
DIFC 2.0 Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Müşterilerimizin Zabeel Bölgesi genişlemesiyle ilgili bize en çok sorduğu soruların cevapları.
DIFC 2.0'a Dair Uzman Rehberiniz
Önemli bir projeyi hayata geçirmek uzman ve bağımsız tavsiye gerektirir. TruHauz, Dubai'deki güvenilir ortağınızdır.
Proje Dışı Uzmanları
Yıllardır yatırımcılara Dubai'deki proje aşamasındaki gayrimenkuller konusunda, ilk sorgulamadan anahtar teslimine kadar danışmanlık hizmeti veriyoruz.
Veri Odaklı Tavsiye
En doğru yatırım kararını verebilmeniz için getiri oranlarını, metrekare başına fiyat trendlerini ve benzer işlemleri analiz ediyoruz.
Bağımsız ve Tarafsız
Biz sizin çıkarlarınızı temsil ediyoruz, geliştiricinin değil. DIFC 2.0'ın yatırım hedeflerinize uygun olup olmadığını size açıkça söyleyeceğiz.
Uluslararası Müşterilerimiz Hoş Geldiniz
Avrupa, Asya, Bağımsız Devletler Topluluğu ve Körfez İşbirliği Konseyi ülkelerinden yatırımcılara düzenli olarak hizmet veriyoruz; uzaktan veya yüz yüze danışmanlık ve dokümantasyon desteği sağlıyoruz.
Uçtan Uca Destek
Konut seçimi ve müzakeresinden DLD kaydına, gayrimenkul yönetimine ve Altın Vizeye kadar her adımı biz hallediyoruz.
Zorunlu Olmayan Danışmanlık
Danışmanlarımızla ücretsiz görüşün. Bütçenizi, hedeflerinizi ve zaman çizelgenizi inceleyip DIFC 2.0 hakkında dürüst ve kişiselleştirilmiş rehberlik sağlayacağız.
DIFC 2.0 hakkında bilgi edinin
İster bir daire rezervasyonu yapmak, ister piyasayı anlamak veya finansman seçeneklerini araştırmak isteyin, DIFC 2.0 uzmanlarımız size yardımcı olmaya hazır. Formu doldurun, 24 saat içinde sizinle iletişime geçeceğiz.
Tartışmaya Katılın