Evet, kesinlikle. BAE bankaları, İngiltere'de yaşayan gurbetçilere ve vatandaşlara aktif olarak kredi veriyor. Mevcut 4-5% faiz oranlarıyla 75%'ye kadar LTV (Kredi Değeri Oranı) sağlayabilirsiniz. Standart belgeler sunmanız gerekecek: maaş bordrosu, banka hesap özetleri, kredi sicili. İşlem 4-8 hafta sürüyor. Emirates NBD, FAB, DIB ve RAK Bank gibi büyük bankaların tümü, uluslararası yatırımcılar için özel olarak tasarlanmış gurbetçi konut kredisi programlarına sahip.

Hayır. Tüm süreç uzaktan tamamlanabilir. Gayrimenkulleri 3D sanal turlar ve drone görüntüleri aracılığıyla inceleyebilirsiniz. Sözleşmeler elektronik imza platformları kullanılarak elektronik olarak imzalanabilir. Avukatınız vekaletname sahibi olarak hareket edebilir ve tüm DLD kayıt ve tamamlama işlemlerini halledebilir. Fonlar banka havalesi yoluyla transfer edilir. Birçok İngiliz alıcı, satın alma işlemini tamamlamak için Dubai'ye hiç seyahat etmez; ancak birçoğu gayrimenkulleri görmek ve kişisel olarak tanımak için ziyaret etmeyi tercih eder.

Dubai'nin sıfır sermaye kazancı vergisi. Bir gayrimenkul sattığınızda, kârınız ne olursa olsun, BAE hükümetine herhangi bir sermaye kazancı vergisi ödemeniz gerekmez. Ancak, Birleşik Krallık'ta ikamet ediyorsanız, HMRC bunu Birleşik Krallık vergi mükellefinin yabancı varlığı olarak sınıflandırabilir ve ikamet durumunuza bağlı olarak Birleşik Krallık sermaye kazancı vergisi kurallarını uygulayabilir. Kişisel durumunuz hakkında bir Birleşik Krallık vergi danışmanına danışın, ancak BAE tarafında, hiçbir sermaye kazancı vergisi yükümlülüğü yoktur.

Altın Vize, değeri 2 milyon AED (yaklaşık 430.000 £) veya daha fazla olan gayrimenkul satın alan gayrimenkul yatırımcılarına sunulan 10 yıllık bir BAE oturum vizesidir. Sizi, eşinizi, çocuklarınızı ve ebeveynlerinizi kapsar. minimum konaklama şartı yok—İngiltere'de yaşarken vizenizi koruyabilirsiniz. Avantajları arasında daha kolay banka hesabı açma, basitleştirilmiş ipotek işlemleri ve aile ikamet güvencesi yer almaktadır. Süresiz olarak yenilenebilir ve uzun vadeli varlık koruması ve aile esnekliği arayan İngiliz yatırımcılar için oldukça cazip hale gelmiştir.

Birleşik Arap Emirlikleri'nde, Kira gelirlerinde sıfır gelir vergisi Gayrimenkulden elde ettiğiniz kira gelirini vergiden muaf olarak alırsınız. Ancak, Birleşik Krallık'ta ikamet eden biri olarak, HMRC (Birleşik Krallık Gelir İdaresi), yabancı kira gelirinizi Birleşik Krallık vergi beyannamenizde beyan etmenizi ve gelir diliminize bağlı olarak (gelir diliminize göre 20-40%) marjinal vergi oranınız üzerinden Birleşik Krallık gelir vergisine tabi tutmanızı muhtemelen isteyecektir. Vergi uygulaması, ikamet durumunuza ve yerleşim yerinize bağlıdır. HMRC ile tam uyumluluk sağlamak için yurtdışı gayrimenkul konusunda uzmanlaşmış nitelikli bir vergi danışmanıyla çalışın.

Evet, Dubai'nin gayrimenkul piyasası Gayrimenkul Düzenleme Kurumu (RERA) tarafından sıkı bir şekilde düzenlenmektedir. Tüm işlemler Dubai Arazi Departmanı (DLD) nezdinde kayıt altına alınarak, tapu kayıtlarında netlik ve hukuki güvence sağlanmaktadır. RERA, güçlü alıcı koruma önlemleri, depozitolar için zorunlu emanet hesapları ve uyuşmazlık çözüm mekanizmaları uygulamaktadır. Proje aşamasındaki tüm konut projeleri, pazarlama, zaman çizelgeleri ve alıcı koruması konularında RERA'nın katı kurallarına uymak zorundadır. Düzenleyici çerçeve gelişmiş ve uluslararası alanda tanınmış olup, İngiltere gayrimenkul hukukuna benzer bir güvenlik sağlamaktadır.

Ek maliyetler genellikle şunları içerir: DLD (Dubai Arazi Dairesi) ücretleri (mülk değerinin 'i); emlakçı komisyonu (%2-2,51); avukat ücretleri (emlak avukatı için 1.000-3.000 AED); finansman durumunda ipotek sigortası (~yıllık 0,5-0,81 AED); ve belediye/kiracılık kayıt ücretleri (minimal). Toplam ek maliyetler genellikle satın alma fiyatının %7-101'i arasında değişmektedir. Bunu, benzer değerdeki mülklerde sadece damga vergisinin -151'e ulaşabildiği İngiltere ile karşılaştırın.