بله، قطعاً. بانک‌های امارات متحده عربی فعالانه به مهاجران و شهروندان بریتانیایی وام مسکن می‌دهند. شما می‌توانید با نرخ‌های فعلی ۴–۵ درصد تا ۷۵۱TP3T نسبت وام به ارزش (LTV) دریافت کنید. لازم است مدارک استاندارد مانند گواهی حقوق، صورت‌حساب‌های بانکی و بررسی‌های اعتباری را ارائه دهید. این فرایند ۴–۸ هفته طول می‌کشد. بانک‌های بزرگی مانند Emirates NBD، FAB، DIB و RAK Bank همگی برنامه‌های وام مسکن برای مهاجران را به‌طور ویژه برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی طراحی کرده‌اند.

نه. كل العملية يمكن إكمالها عن بعد. يمكنك مشاهدة العقارات عبر جولات افتراضية ثلاثية الأبعاد ولقطات درون. يمكن توقيع العقود إلكترونيًا باستخدام منصات التوقيع الإلكتروني. يمكن لمحاميك أن يعمل بمثابة وكيل أعمالك ويهتم بجميع التسجيلات والإكمالات في دائرة الأراضي والأملاك. يتم تحويل الأموال عبر حوالة بنكية. معظم المشترين البريطانيين لا يسافرون إلى دبي لإتمام عملية شراء - على الرغم من أن الكثيرين يختارون الزيارة للمعاينة والتعرف الشخصي.

دبی دارد مالیات صفر سود سرمایه. هنگام فروش ملک، صرف نظر از سود، هیچ مالیات بر عایدی سرمایه به دولت امارات متحده عربی تعلق نمی‌گیرد. با این حال، اگر مقیم بریتانیا باشید، HMRC ممکن است آن را به عنوان دارایی خارجی یک فرد مقیم بریتانیا طبقه‌بندی کند و بسته به وضعیت اقامت شما، قوانین مالیات بر عایدی سرمایه بریتانیا را اعمال کند. در مورد وضعیت شخصی خود با یک مشاور مالیاتی بریتانیا مشورت کنید، اما از طرف امارات متحده عربی، هیچگونه بدهی مالیات بر عایدی سرمایه وجود ندارد.

ویزای طلایی ۱۰ ساله اقامت در امارات است که به سرمایه‌گذارانی که املاک به ارزش ۲ میلیون درهم (حدود ۴۳۰ هزار پوند) یا بیشتر خریداری می‌کنند، ارائه می‌شود. این ویزا برای شما، همسر، فرزندان و والدین شما نیز صدق می‌کند. بدون الزام اقامت حداقل—شما می‌توانید ویزای خود را در حین اقامت در بریتانیا حفظ کنید. مزایای آن شامل سهولت در افتتاح حساب بانکی، ساده‌سازی فرآیند وام مسکن و امنیت اقامت خانوادگی است. این ویزا به طور نامحدود قابل تمدید است و برای سرمایه‌گذاران بریتانیایی که به دنبال حفاظت بلندمدت از دارایی‌ها و انعطاف‌پذیری خانواده هستند، بسیار جذاب شده است.

در امارات متحده عربی، وجود دارد معافیت مالیاتی صفر از درآمد اجاره از املاک. شما درآمد اجاره‌ای را معاف از مالیات دریافت می‌کنید. با این حال، به‌عنوان یک مقیم بریتانیا، HMRC احتمالاً از شما می‌خواهد درآمد اجاره‌ای خارجی را در اظهارنامه مالیاتی بریتانیای خود اعلام کنید، مشمول مالیات بر درآمد بریتانیا بر اساس نرخ حاشیه‌ای شما (۲۰ تا ۴۰ درصد بسته به رده درآمدی). نحوه برخورد مالیاتی بستگی به وضعیت اقامت و محل سکونت شما دارد. با یک مشاور مالیاتی واجد شرایط که در املاک خارجی تخصص دارد همکاری کنید تا از انطباق کامل با HMRC اطمینان حاصل شود.

بله، بازار املاک و مستغلات دبی به شدت توسط سازمان مقررات املاک و مستغلات (RERA) تنظیم می‌شود. کلیه معاملات در اداره زمین دبی (DLD) ثبت می‌شوند و مالکیت روشن و قطعیت قانونی را فراهم می‌کنند. RERA از حمایت‌های قوی از خریدار، حساب‌های امانی اجباری برای سپرده‌ها و سازوکارهای حل اختلاف حمایت می‌کند. کلیه پروژه‌های پیش‌فروش باید با قوانین سختگیرانه RERA در مورد بازاریابی، زمان‌بندی و حمایت از خریدار مطابقت داشته باشند. چارچوب نظارتی پیچیده و در سطح بین‌المللی شناخته شده است و امنیتی قابل مقایسه با قوانین املاک و مستغلات بریتانیا فراهم می‌کند.

هزینه‌های اضافی معمولاً شامل موارد زیر است: هزینه‌های اداره زمین دبی (DLD) معادل ۴۱ در هزار از ارزش ملک؛ کمیسیون آژانس ۲ تا ۲.۵ در هزار (که اغلب بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود)؛ هزینه‌های حقوقی (۱۰۰۰ تا ۳۰۰۰ درهم امارات برای وکیل املاک)؛ بیمه وام مسکن در صورت استفاده از تسهیلات مالی (حدود ۰.۵-۰.۸٪ سالانه)؛ و هزینه‌های ثبت شهرداری/اجاره (ناچیز). مجموع هزینه‌های جانبی معمولاً بین ۷ تا ۱۰ درصد از قیمت خرید متغیر است. این را با بریتانیا مقایسه کنید، جایی که تنها هزینه تمبر (stamp duty) می‌تواند برای املاک با ارزش مشابه به ۱۲ تا ۱۵ درصد برسد.