Скоро будет
Коммерческая
LMD Офис Сдача уточняется (ориент. 2028-2030)
Бизнес-Бэй, Дубай
Christian A. Rockefeller Tower от LMD, офисы в Business Bay
Цена
Цена по запросу (до старта продаж)Тип
ОфисМакеты
3Типы блоковПередача
Уточняется (ориент. 2028-2030)Галерея
2 изображения
Обзор
О проекте Christian A. Rockefeller Tower от LMD, офисы в Business Bay
Christian A. Rockefeller Tower — строящийся офисный небоскрёб класса A в районе Business Bay в Дубае от LMD (Continental Investments). Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая (DLD) на 338 юнитов; по данным третьих сторон, башня будет насчитывать от 85 до 88 этажей и достигнет высоты около 372 м. Цены и план оплаты пока не опубликованы. Зарегистрируйтесь в TruHauz, чтобы получить брошюру и прайс-лист на старте продаж. Подробный разбор уже подтверждённой информации — в нашем материале «Christian A. Rockefeller Tower: обзор проекта».
Обзор объекта
Башня задумана как корпоративный символ Business Bay: премиальные офисные этажи, представительские офисы и зоны коворкинга. Согласно заявке, обобщённой одним из поставщиков данных, в здании предусмотрены 3 подземных уровня, первый этаж, 12 этажей подиума, 4 технических этажа и 68 типовых офисных этажей. Заявленная девелопером в Земельном департаменте стоимость проекта составляет около AED 750–772 млн.
Название отсылает к Кристиану А. Рокфеллеру — представителю шестого поколения семьи Рокфеллеров, команда которого лицензирует фамилию для проектов элитной недвижимости. LMD и команда Рокфеллера пока не раскрыли условия брендового соглашения в Дубае. TruHauz обновит это объявление, как только они станут известны.
Кратко о проекте
- Разработчик: LMD (Continental Investments / LMD Ventures)
- Расположение: Business Bay, Дубай (фрихолд)
- Назначение: Офисы класса A, представительские офисы, коворкинг
- Высота: около 372 м, от 85 до 88 этажей (по имеющимся данным)
- Зарегистрировано юнитов: 338 (реестр DLD)
- Парковка: 3 подземных уровня
- Статус: зарегистрирован, до старта продаж; строительство 0%
- Передача: будет объявлена (оценки — 2028–2030)
Почему стоит купить здесь
- Доля вакантных офисов в Дубае снизилась до 6,1% во II квартале 2026 года, а ставки аренды офисов класса A выросли на 26,2% за год (JLL)
- Один из немногих офисных небоскрёбов, запланированных в Business Bay, рядом с Downtown Dubai
- Те, кто регистрируется первыми, обычно получают лучшие этажи, виды и цены старта продаж
- Коммерческая недвижимость в собственность (фрихолд) для граждан любых стран
- Девелопер со сданными башнями в Дубае: Continental Tower, башни Rukan и Marina Living
Удобства
Что есть в проекте
Список удобств взят из предварительных маркетинговых материалов и будет подтверждён в официальной брошюре.
Офисы по стандарту класса A
Представительские офисы и зоны коворкинга
Круглосуточный консьерж и охрана
Фитнес-центр
Многоцелевая гостиная
Крытый подземный паркинг (3 уровня)
Высокоскоростной интернет
Расположение
Бизнес-Бэй, Дубай
Bay Avenue Mall & Park — 2 мин
Станция метро Business Bay — 5 мин
Downtown Dubai и The Dubai Mall — 5 мин
Sheikh Zayed Road — 3 мин
DIFC — 10 мин
Международный аэропорт Дубая — 20 мин
Участок расположен в центральной части Business Bay, примерно в 0,4 км от Bay Avenue и около 1 км от Поющего фонтана (Dubai Fountain) у Dubai Mall, с выездом на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road и видами на Дубайский канал, Downtown и Burj Khalifa. Метка на карте приблизительная, пока девелопер не подтвердит участок.
Ближайшие места назначения
Юниты и цены
Доступно 3 планировки
Представительские офисы
Цена на старте продажЦелые этажи / полуэтажи
Цена на старте продажЗастройщик
LMD
О разработчике
LMD (Landmark Sabbour Development) реализует жилые, коммерческие, многофункциональные и гостиничные проекты в ОАЭ, Египте, Испании и Греции, в том числе One Ninety и W Cairo в Новом Каире. Её подразделение в ОАЭ, Continental Investments, работает в Дубае с 2011 года под руководством CEO Амра Султана; головной офис находится в Business Bay. LMD сдала Continental Tower и Marina Living в Dubai Marina и башни Rukan в Dubailand, а сейчас строит The Pier Residence, Taiyo Residences, Boutique 23 и La Boutique.
Часто задаваемые вопросы
Вопросы, которые действительно задают покупатели
Что такое Christian A. Rockefeller Tower?
Строящийся офисный небоскрёб класса A в Business Bay в Дубае от LMD (Continental Investments). По имеющимся данным, в нём от 85 до 88 этажей и высота около 372 м; проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая на 338 юнитов.
Кто разработчик?
LMD (Landmark Sabbour Development), работающая в Дубае с 2011 года через Continental Investments LMD. В реестре DLD зарегистрированным девелопером указана компания LMD Ventures Buying and Selling of Real Estate L.L.C.
Сколько стоят офисы в Christian A. Rockefeller Tower?
Официальный прайс-лист пока не опубликован. Зарегистрируйтесь в TruHauz, чтобы получить его вместе с планировками этажей и планом оплаты сразу после публикации LMD.
Когда сдача?
Официальная дата не объявлена. Сторонние источники называют сроки от III квартала 2028 года до 2030 года; для башни такой высоты 2030 год — более реалистичный ориентир, пока LMD его не подтвердит.
Это жилая или коммерческая недвижимость?
Коммерческая. В проекте запланированы премиальные офисные этажи, представительские офисы и коворкинг. Жилые помещения не анонсированы.
Могут ли иностранцы покупать здесь офисы?
Да. Business Bay — зона фрихолда, поэтому покупатели любого гражданства могут владеть коммерческими юнитами в полной собственности.
Также стоит посмотреть
Другие проекты LMD
Christian A. Rockefeller Tower от LMD, офисы в Business Bay