Artistry Residences Dubai от Select Group: Цены, планировки, план оплаты и ввод в эксплуатацию

Artistry Residences Дубай является новейшей дизайн-ориентированной достопримечательностью от отмеченного наградами застройщика Выберите группу, восходя в сердце Дубайский дизайнерский район (D3). Состоящий из двух скульптурных башен — Artistry One Residences и Артистри Ту Резиденсис — эта флагманская разработка переосмысливает роскошную вертикальную жизнь с тщательно подобранными интерьерами, панорамными видами на Бурдж-Халифа и по-настоящему доступной План оплаты 50/50. Стартовые цены от 2,3 миллиона дирхамов ОАЭ Сделайте Artistry Residences одной из самых привлекательных инвестиций на стадии строительства в Дубае в 2026 году и в последующий период.

В этом полном руководстве покупателя мы подробно рассмотрим все, что вам нужно знать об Artistry Residences от Select Group — от точного местоположения и смеси юнитов до этапов оплаты, удобств, ожидаемой доходности от аренды и предполагаемой даты передачи.

Artistry Residences: Краткий обзор

• Разработчик: Выберите группу
• Название проекта: Artistry Residences (Artistry One & Artistry Two)
• Расположение: Дубайский дизайн-квартал (D3), Дубай, ОАЭ
• Тип недвижимости: Квартиры, дуплексы и пентхаусы премиум-класса на стадии строительства
• Типы устройств: Студии, 1, 2, 3-комнатные квартиры и 4-комнатные дуплекс-пентхаусы
• Размеры единиц: От 738 кв. футов до 7 765 кв. футов
• Стартовая цена: От 2 303 000 дирхамов ОАЭ (примерно 627 100 долларов США)
• План оплаты: гибкая структура 50/50
• Передача: Ожидается 2029
• Башни Высот: Artistry One — 36 этажей; Artistry Two — 38 этажей

О разработчике – Select Group

Выберите группу является одним из самых уважаемых частных застройщиков недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах, с портфелем, превышающим 6 миллионов квадратных футов реализованной недвижимости в Дубае и Европе. Известен знаковыми объектами на набережной, такими как Полуостров, Six Senses Residences Dubai Marina, Резиденции Марина Гейт, и Jumeirah Living Business Bay, застройщик зарекомендовал себя своевременной сдачей объектов, высочайшим качеством исполнения и высокой степенью повышения стоимости капитала. Artistry Residences продолжает это наследие в Dubai Design District — самом быстрорастущем креативном районе эмирата.

Местоположение: Почему Дубайский Дизайн-квартал (D3) имеет значение

Artistry Residences расположен внутри Дубайский дизайнерский район (D3), мастер-планированный центр, посвященный дизайну, искусству, моде и инновациям. D3 расположен между Downtown Дубая, Бизнес-Бэй, и Заповедник дикой природы Рас-Аль-Хор, предоставляя жителям непревзойденный доступ к культурному и коммерческому центру города.

Связь и близлежащие достопримечательности

• Центр Дубая и Бурдж-Халифа – 5 минут
• Дубай Молл – 6 минут
• DIFC – 8 минут
• Бизнес Бэй Метро – 7 минут
• Международный аэропорт Дубая (DXB) – 15 минут
• Пальма Джумейра – 20 минут
• Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) – 35 минут

Стратегическая связность обеспечивается через Аль-Хаиль Роуд, Рас-Аль-Хор Роуд, и Шейх Мохаммед бин Зайед Роуд, а будущая Синяя линия метро Дубая еще больше повысит доступность. Жители также выигрывают от непосредственной близости к Дубайскому каналу, парку Сафа и заповеднику фламинго Рас-эль-Хор.

Artistry One Residences – Обзор Башни

Искусство Один Дебютная башня, возвышающаяся на 36 этажей над горизонтом Дубая. Архитектурная концепция, которую Select Group описывает как “жизнь как форма искусства” – использует утонченную геометрию, скульптурные балконы и теплую, музейного уровня цветовую палитру для оформления прямых видов на Бурдж-Халифа, Дубайский канал и линию горизонта Даунтауна.

Смесь квартир – Artistry One

• Квартиры с 1 спальней
• 2-комнатные квартиры
• 3-комнатные квартиры
• Дуплексы-пентхаусы с 4 спальнями (360–720 кв. м)
• Эксклюзивные пентхаусы с частными террасами на крыше и небольшими бассейнами

Artistry Two Residences – Вторая Фаза

Искусство Два поднимается еще выше — на 38 этажей — и предлагает более широкий входной порог для инвесторов, начиная со стильных студий с продуманным дизайном. Площадь квартир варьируется от студий площадью 738 кв. футов до просторных семейных апартаментов с 3 спальнями и пентхаусов площадью до 7 766 кв. футов. Завершение строительства запланировано на Q1 2029.

Сочетание блоков — Арт-студия Два

• Студии площадью от 738 кв. футов
• Квартиры с 1 спальней
• 2-комнатные квартиры
• 3-комнатные квартиры
• Премиальные пентхаусы

Цены на Artistry Residences (Прайс-лист 2026)

Ниже приведен ориентировочный прайс-лист на Artistry Residences от Select Group. Цены актуальны для текущей фазы запуска и подлежат уточнению при наличии. Покупатели, совершившие покупку на ранних этапах, как правило, получают самые выгодные цены за квадратный фут.

Тип устройства	Диапазон размеров (кв. футы)	Начальная цена (AED)
Студия	738 – 820	От 1,6 млн дирхамов*
1-спальня	820 – 1,050	От 2,3 млн. дирхамов ОАЭ
2-спальня	1,250 – 1,550	От 3,5 млн дирхамов ОАЭ
3-спальня	1,700 – 1,988	От 5,2 млн дирхамов
Пентхаус-дуплекс с 4 спальнями	4,638 – 7,765	Цена по запросу

*Только ориентировочно. Окончательная цена зависит от этажа, вида, планировки и этапа строительства. Свяжитесь с нами для получения актуального официального прайс-листа и информации о наличии.

План оплаты – 50/50 для инвесторов

Select Group предлагает ориентированную на покупателя План оплаты 50/50 при которой половина покупной цены распределяется на весь период строительства, а оставшаяся часть 50% выплачивается при сдаче объекта — такая схема пользуется большой популярностью как у конечных покупателей, так и у инвесторов, стремящихся использовать кредитное плечо.

Официальные этапы оплаты

1. 50 000 ОАЭ Дирхам – Залог / предоплата бронирования
2. 20% – Первоначальный взнос + регистрационный сбор DLD в течение 14 дней с момента бронирования
3. 10% – 6 месяцев после договора купли-продажи
4. 10% – 12 месяцев после договора купли-продажи
5. 10% – через 18 месяцев после договора купли-продажи
6. 50% – При передаче (планируется в 2029 году)

Здесь нет банковских процентов и сложной квалификации – Artistry Residences открыт как для жителей ОАЭ, так и для иностранных покупателей, с полным иностранным владением, разрешенным в соответствии с правом собственности на freehold в Дубае.

Дата доставки и передачи

Обе башни в настоящее время находятся в активной разработке. Artistry One Residences планируется к сдаче в 2029 году, и Artistry Two Residences запланирован на первый квартал 2029 года. Select Group имеет сильную историю своевременной доставки проектов в своем портфеле объектов недвижимости на набережной, что является значительным утешением для инвесторов, покупающих на этапе строительства.

Удобства и образ жизни

Artistry Residences сочетает в себе оздоровительные процедуры, отдых и коворкинг в едином курортном стиле. Дека с удобствами — расположенная в центре подиума на 21-м этаже — является одной из самых высоких такого рода в D3 и предлагает одни из самых впечатляющих в Дубае бассейнов-инфинити с видом на город.

Основные удобства включают

• Бассейн на 21-м этаже с инфинити-кромкой и видом на Бурдж-Халифа и район Downtown
• Полностью оборудованный фитнес-зал и студия персонального тренинга
• Сауна, паровая комната и ледяные ванны
• Гостиная для жильцов и зона для частных ужинов
• Коворкинг-пространства и бизнес-лаунж
• Йога и медитация колоды
• Солнечные террасы и ландшафтные сады
• Детские игровые зоны и зоны семейного отдыха
• Многофункциональные спортивные площадки
• Беговые и оздоровительные тропы
• Розничные магазины и отобранные заведения питания на уровне подиума
• Парковка с обслуживанием и крытая парковка для жильцов
• Круглосуточный консьерж и безопасность умного дома

Дизайн интерьера и отделочные материалы

Каждая квартира в Artistry Residences поставляется полностью закончено с панорамным остеклением от пола до потолка, европейскими кухнями, оснащенными бытовой техникой премиум-класса от ведущих брендов, ванными комнатами, облицованными камнем, и паркетной доской в жилых зонах. Возможность установки системы «умный дом», энергоэффективное остекление и скрытые системы освещения являются стандартными для всех помещений. Команда дизайнеров Select Group уделяла первостепенное внимание пропорциям, естественному освещению и ощущению спокойствия, напоминающему галерею, в каждой планировке.

Инвестиционный прогноз и доходность от аренды

Дубайский дизайн-квартал является одной из самых успешных зон аренды в эмирате благодаря сочетанию творческих профессионалов, руководителей из DIFC и Даунтауна, а также растущему спросу на краткосрочную аренду. Аналогичные квартиры с 1 спальней в соседних районах Даунтаун и Бизнес-Бэй в настоящее время приносят валовую доходность от аренды около 6–81 TP3T в год, при этом доходность от краткосрочной аренды жилья для отдыха зачастую превышает 9%.

Ключевые инвестиционные преимущества Artistry Residences включают:

• 100% — право полной собственности для граждан всех стран
• Ожидаемый рост стоимости недвижимости на 25–35% к моменту передачи объекта в 2029 году
• Доступ к 10-летней Золотой визе Дубая для покупателей, соответствующих требованиям (стоимость недвижимости ≥ 2 млн. дирхамов ОАЭ)
• Налог на имущество отсутствует, налог на прирост капитала отсутствует, подоходный налог с доходов от аренды отсутствует
• Сильный внеплановый премиум на вторичном рынке в D3
• Руководство по сервисному сбору: ~19–22 дирхамов ОАЭ за кв. фут

Для кого предназначены Artistry Residences?

Artistry Residences идеально подходит трем различным типам покупателей. Во-первых, конечные пользователи Ищет основное место жительства в пешей доступности от Даунтауна Дубая, но при этом в стороне от плотной застройки небоскребов рядом с Бурдж-Халифа. Во-вторых, долгосрочные инвесторы нацеленность на рост капитала в дизайнерском районе с ограниченным предложением. В-третьих, Операторы краткосрочной аренды и инвесторов в курортную недвижимость, которые могут воспользоваться высокими показателями заполняемости D3, обусловленными туризмом, связанным с искусством, дизайном и бизнесом.

Как забронировать квартиру в Artistry Residences

Получить квартиру в Artistry Residences от Select Group — это просто:

1. Ознакомьтесь с последними планировками этажей и подтвердите предпочитаемый тип квартиры и башню.
2. Забронируйте с первоначальным чеком или банковским переводом в размере 50 000 дирхамов ОАЭ.
3. Подпишите договор купли-продажи (SPA) в течение 14 дней и внесите первоначальный взнос в размере 20%, а также оплатите сбор DLD.
4. Следовать графику оплаты 50/50 через этапы строительства.
5. Получите ключи при передаче в 2029 году — готовы к заселению или сдаче в аренду.

Часто задаваемые вопросы (ЧЗВ)

Где именно расположены Artistry Residences?

Artistry Residences расположен в Дубайском дизайн-районе (D3), Дубай, ОАЭ — всего в нескольких минутах от Даунтаун-Дубай, Бизнес-Бэй и Бурдж-Халифа.

Кто разработчик Artistry Residences?

Проект разработан Select Group, ведущим частным застройщиком недвижимости с более чем 6 миллионами квадратных футов завершенной недвижимости в Дубае и Европе.

Какова стартовая цена в Artistry Residences?

Цены начинаются примерно от 2,3 миллиона дирхамов ОАЭ (627 100 долларов США) за апартаменты с одной спальней. Стоимость студий, апартаментов большей площади и пентхаусов определяется размером, этажом и видом.

Какие типы юнитов доступны?

Artistry Residences предлагает студии, а также апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, плюс двухуровневые пентхаусы с 4 спальнями и фирменные пентхаусы с частными террасами на крыше и небольшими бассейнами.

Каков план оплаты для Artistry Residences?

Предлагается гибкий план оплаты 50/50 — 50% с распределением по этапам строительства (включая первоначальный взнос в размере 20% и три взноса по 10% через 6, 12 и 18 месяцев) и 50%, подлежащие уплате при сдаче объекта.

Когда будет завершено строительство Artistry Residences?

Передача объекта запланирована на 2029 год, завершение строительства Artistry Two Residences ожидается в первом квартале 2029 года. Artistry One также планируется к завершению в те же сроки.

Могут ли иностранцы покупать в Artistry Residences?

Да. Artistry Residences — это жилой комплекс, реализуемый в рамках программы 100% с правом бессрочного владения, что означает, что покупатели любой национальности могут стать полноправными владельцами недвижимости на основании свидетельства о праве собственности, выданного Земельным департаментом Дубая.

Является ли Artistry Residences хорошим вложением?

Да. Благодаря превосходному расположению в районе D3, авторитетному застройщику, ограниченному предложению в дизайнерском квартале и ожидаемой доходности от аренды в размере 6–8%, проект Artistry Residences позиционируется как выгодная инвестиция на стадии строительства. Покупатели, приобретающие недвижимость стоимостью свыше 2 миллионов дирхамов, также могут претендовать на получение 10-летней «золотой визы» Дубая.

Зарегистрируйте свой интерес сегодня

Наличие квартир в Artistry Residences от Select Group ограничено, и квартиры быстро распродаются во время текущего предложения. Свяжитесь с нашим отделом продаж, чтобы получить последний прайс-лист, планировки и тщательно отобранные варианты квартир с лучшим видом, соответствующие вашему бюджету. Ранняя регистрация — единственный способ закрепить цены первого предложения до следующего пересмотра цен.

Забронируйте бесплатную консультацию сегодня, чтобы зарезервировать свою квартиру в Artistry Residences в Dubai Design District.