Select Group'dan Artistry Residences Dubai: Fiyatlar, Kat Planları, Ödeme Planı ve Teslimat

Artistry Residences Dubai ödüllü geliştiriciden en yeni tasarım odaklı yapı nedir Grup Seçiniz, 'nin kalbinde yükselen Dubai Tasarım Bölgesi (D3). İki heykelsi kuleden oluşan — Artistry One Konutları ve Artistry Two Konutları — bu amiral gemisi proje, özenle tasarlanmış iç mekanları, panoramik Burj Khalifa manzaraları ve gerçekten ulaşılabilir bir yaşamla lüks dikey yaşamı yeniden tanımlıyor /50 ödeme planı. Başlangıç fiyatları şuradan 2,3 milyon AED Artistry Residences'ı 2026 ve sonrası için Dubai'deki en cazip proje bazlı yatırımlardan biri haline getirin.

Bu kapsamlı alıcı rehberinde, Select Group tarafından sunulan Artistry Residences hakkında bilmeniz gereken her şeyi — tam konumu ve birim karmasından ödeme kilometre taşlarına, olanaklara, beklenen kira getirilerine ve tahmini teslim tarihine kadar — detaylandırıyoruz.

Artistry Residences Genel Bakış

• Geliştirici: Grup Seçiniz
• Proje Adı: Sanatçılık Konutları (Sanatçılık Bir & Sanatçılık İki)
• Konum: Dubai Tasarım Bölgesi (D3), Dubai, BAE
• Mülk Tipi: Satış öncesi lüks daireler, dubleksler ve özel çatı katları
• Birim Tipleri: Stüdyo, 1, 2, 3 yatak odalı daireler ve 4 yatak odalı dubleks çatı katları
• Birim Boyutları: 738 fit kareden 7.765 fit kareye kadar
• Başlangıç Fiyatı: 2.303.000 AED'den (~ 627.100 ABD Doları)
• Ödeme Planı: /50 esnek yapı
• Devir: Beklenen 2029
• Kule Yükseklikleri: Artistry One — 36 kat; Artistry Two — 38 kat

Geliştirici Hakkında – Select Group

Grup Seçiniz Birleşik Arap Emirlikleri'nde en saygın özel gayrimenkul geliştiricilerinden biridir; Dubai ve Avrupa genelinde teslim edilen 6 milyon fit kareden fazla gayrimenkul portföyüne sahiptir. Sahil şeridi simgeleriyle tanınır, örneğin Yarımada, Six Senses Residences Dubai Marina, Marina Gate Konutları, ve Jumeirah Living Business Bay, geliştirici zamanında teslimat, üstün işçilik ve güçlü sermaye değer artışı konusunda bir itibar oluşturmuştur. Artistry Residences, bu mirası emirliğin en hızlı büyüyen yaratıcı bölgesi olan Dubai Design District'e taşıyor.

Konum: Neden Dubai Tasarım Bölgesi (D3) Önemlidir

Artistry Residences içinde yer almaktadır Dubai Tasarım Bölgesi (D3), tasarım, sanat, moda ve inovasyona adanmış, ustalıkla planlanmış bir merkezdir. D3, ... ile ... arasında yer almaktadır Dubai Downtown, Business Bay, ve Ras Al Khor Vahşi Yaşam Koruma Alanı, şehir sakinlerine şehrin kültürel ve ticari yaşam damarına eşsiz bir erişim imkanı sunar.

Bağlantı ve Yakındaki Yerler

• Dubai Merkez & Burj Halife – 5 dakika
• Dubai Mall AVM – 6 dakika
• DIFC – 8 dakika
• İş Kuleleri Metro – 7 dakika
• Dubai Uluslararası Havalimanı (DXB) – 15 dakika
• Palm Jumeirah – 20 dakika
• Al Maktoum Uluslararası Havalimanı (DWC) – 35 dakika

Stratejik bağlantı şu yollarla sağlanır: Al Khail Yolu, Ras Al Khor Caddesi, ve Şeyh Muhammed Bin Zayed Yolu, yaklaşan Dubai Metro Mavi Hattı erişilebilirliği daha da artıracakken, sakinler ayrıca Dubai Kanalı, Safa Parkı ve Ras Al Khor flamingo rezervine yakınlıktan yararlanmaktadır.

Artistry One Residences – Kule Genel Bakış

Sanatçılık Bir Dubai silüetinde 36 kat yükselen debut tower. Select Group tarafından mimari konsept - olarak tanımlanan “sanat formu olarak yaşamak” – doğrudan Burj Khalifa, Dubai Kanalı ve Downtown silüetinin manzaralarını çerçevelemek için rafine geometri, heykelsi balkonlar ve sıcak, müze kalitesinde malzeme paleti kullanır.

Birim Karması – Artistry One

• 1 yatak odalı daireler
• 2 yatak odalı daireler
• 3 yatak odalı daireler
• 4 yatak odalı dubleks çatı katları (4.638 – 7.765 fit kare)
• Özel çatı terasları ve dalma havuzlu, eşsiz çatı katı daireler

Artistry Two Residences – İkinci Etap

Sanatçılık İki 38 katla daha da yükseliyor ve akıllı, tasarıma duyarlı stüdyolarla yatırımcılar için daha geniş bir giriş noktası sunuyor. Daire büyüklükleri 70 m² stüdyolardan 721 m²'ye kadar geniş aile daireleri ve çatı katlarına kadar uzanıyor. Tamamlanma tahmini Q1 2029.

Birim Karması – Sanat İki

• 738 m² stüdyolar
• 1 yatak odalı daireler
• 2 yatak odalı daireler
• 3 yatak odalı daireler
• Premium çatı katları

Sanatçı Konutları Fiyatları (2026 Fiyat Listesi)

Select Group tarafından sunulan Artistry Residences için gösterge niteliğindeki başlangıç fiyat kılavuzu aşağıdadır. Fiyatlar mevcut satış aşaması için güncellenmiştir ve müsaitliğe tabidir. Erken satış alıcıları genellikle metrekare başına en rekabetçi oranları güvence altına alırlar.

Birim Tipi	Menzil (m² cinsinden metrekare)	Başlangıç Fiyatı (AED)
Stüdyo	738 – 820	AED 1,6M*'dan
1-Yatak Odası	820 – 1,050	AED 2.3M'den
2-Yatak Odası	1,250 – 1,550	3,5 Milyon AED'den başlayan fiyatlarla
3-Yatak Odası	1,700 – 1,988	AED 5.2 milyondan başlayan
4 Yatak Odalı Dubleks Penthouse	4,638 – 7,765	Talep Üzerine Fiyat

*Yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Nihai fiyat, kat, manzara, daire planı ve satış aşamasına göre değişir. En güncel resmi fiyat listesi ve stok durumu hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçin.

Ödeme Planı – Yatırımcılar İçin / Yapılandırılmış

Select Group, alıcı dostu bir /50 ödeme planı satın alma bedelinin yarısını inşaat süresi boyunca, geri kalan kısmını ise teslimat anında ödenmesini öngören bir yapı — bu yapı, hem son kullanıcılar hem de kaldıraç etkisi arayan yatırımcılar tarafından büyük ölçüde tercih edilmektedir.

Resmi Ödeme Kilometre Taşları

1. 50.000 AED – Rezervasyon / yer ayırtma depozitosu
2. 20% – Peşinat + DLD kayıt ücreti rezervasyondan itibaren 14 gün içinde
3. 10% – Satış ve satın alma sözleşmesinden 6 ay sonra
4. 10% – Satış ve satın alma sözleşmesinden 12 ay sonra
5. 10% – Satış ve satın alma sözleşmesinden 18 ay sonra
6. 50% – Teslimatta (planlanan 2029)

Bank faizi ve karmaşık bir yeterlilik şartı yok – Artistry Residences, BAE mukimi olanlar ve uluslararası alıcılar için açıktır, Dubai'nin serbest mülk tapusu kapsamında tam yabancı mülkiyetine izin verilmektedir.

Teslimat ve Devir Tarihi

Her iki kule de şu anda aktif olarak geliştirilmektedir. Artistry One Residences'ın 2029'da teslim edilmesi bekleniyor., ve Artistry Two Konutları 2029 ilk çeyrekte yapılması planlanıyor. Select Group, deniz kenarındaki tüm projelerinde zamanında teslimat konusunda güçlü bir geçmiş performansa sahiptir; bu da inşaat aşamasındaki yatırımcılar için önemli bir güvence teşkil etmektedir.

Olanaklar & Yaşam Tarzı

Artistry Residences, sağlıklı yaşam, eğlence ve ortak çalışma alanlarını uyumlu bir tatil köyü tarzı deneyimde bir araya getiriyor. 21. kattaki podyumun merkezinde yer alan sosyal tesis terası, D3 bölgesinde türünün en yüksek örneklerinden biri olup, Dubai’deki en nefes kesici şehir manzaralı sonsuzluk havuzlarından bazılarına ev sahipliği yapıyor.

Başlıca Olanaklar Arasında

• 21. katta Burj Khalifa ve Downtown manzaralı sonsuzluk kenarlı yüzme havuzu
• Tam donanımlı spor salonu ve kişisel antrenman stüdyosu
• Sauna, buhar odası ve buz banyoları
• Sakinler salonu ve özel yemek alanı
• Ortak çalışma alanları ve iş salonu
• Yoga ve meditasyon güverteleri
• Güneşlenme terasları ve peyzajlı bahçeler
• Çocuk Oyun Alanları ve Aile Rekreasyon Alanları
• Çok amaçlı spor sahaları
• Koşu ve sağlık yürüyüşü parkurları
• Giriş katında perakende mağazaları ve özenle seçilmiş yiyecek-içecek seçenekleri
• Vale park hizmeti ve kapalı konut park yeri
• 7/24 konsiyerj ve akıllı bina güvenliği

İç Tasarım ve Kaplamalar

Artistry Residences’taki her daire teslim edilmektedir Tamamen bitti Tavandan tabana cam cepheler, birinci sınıf markalı beyaz eşyalarla donatılmış Avrupa tarzı mutfaklar, taş kaplamalı banyolar ve yaşam alanlarında mühendislik ahşap döşeme. Akıllı ev uyumluluğu, enerji verimli camlar ve gizli aydınlatma sistemleri tüm dairelerde standart olarak sunulmaktadır. Select Group’un tasarım ekibi, her bir yerleşim planında orantı, doğal ışık ve galeri benzeri bir sükunet hissine öncelik vermiştir.

Yatırım Görünümü ve Kira Getirileri

Dubai Tasarım Bölgesi, yaratıcı profesyonellerin, DIFC ve Downtown'dan yöneticilerin ve artan kısa süreli konaklama talebinin birleşimi sayesinde emirlikte en iyi performans gösteren kiralama bölgelerinden biridir. Bitişikteki Downtown ve Business Bay'deki benzer 1 yatak odalı daireler şu anda brüt kira getirisi olarak yaklaşık Yılda 6–8%, kısa vadeli tatil evi getirilerinin genellikle 9%’yi aştığı görülmektedir.

Artistry Residences için ana yatırım noktaları şunları içerir:

• 100%: Tüm uyruklular için tam mülkiyet hakkı
• 2029’daki teslimata kadar 25–35% tutarında sermaye artışı beklenmektedir
• Nitelikli alıcılar için Dubai'nin 10 yıllık Altın Vizesine erişim (mülk değeri ≥ 2 milyon AED)
• Emlak vergisi yok, sermaye kazancı vergisi yok, kira gelirlerinden gelir vergisi yok
• D3'te güçlü ve tamamlanmamış proje-ikincil piyasa primi
• Hizmet bedeli rehberliği: ~Günde/ayda metre kare başına 19–22 AED

Artistry Residences Kimler İçin?

Artistry Residences üç farklı alıcı profiline ideal şekilde hitap etmektedir. Birincisi, son kullanıcılar Burj Halife'ye komşu kulelerin yoğunluğundan uzakta, Dubai şehir merkezine yürüme mesafesinde bir ana konut arıyorum. İkinci olarak, uzun vadeli yatırımcılar arz kısıtlı bir tasarım bölgesinde sermaye büyümesini hedeflemek. Üçüncü olarak, kısa süreli işletmeciler ve sanat, tasarım ve iş turizminin yönlendirdiği D3’ün yüksek doluluk oranlarından yararlanabilecek tatil evi yatırımcıları.

Artistry Residences'ta Daire Nasıl Kiralanır

Select Group'un Artistry Residences'ında bir birim güvence altına almak oldukça basittir:

1. En son kat planlarına göz atın ve tercih ettiğiniz ünite tipini ve kuleyi onaylayın.
2. 50.000 AED tutarında rezervasyon çeki veya transfer ile rezervasyon yapın.
3. 14 gün içinde Satış ve Satın Alma Sözleşmesi’ni (SPA) imzalayın ve 20% tutarındaki peşinat ile DLD ücretini ödeyin.
4. İnşaat kilometre taşları boyunca /50 ödeme programını takip edin.
5. Teslimat sırasında anahtarları 2029'da alın – taşınmaya veya kiralamaya hazır.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Artistry Residences tam olarak nerede bulunuyor?

Artistry Residences, Dubai Tasarım Bölgesi'nde (D3), Dubai, BAE'de yer almaktadır — bu konum Downtown Dubai, Business Bay ve Burj Khalifa'ya sadece birkaç dakika uzaklıktadır.

Artistry Residences'ın geliştiricisi kimdir?

Proje, Dubai ve Avrupa genelinde tamamlanmış 6 milyon fit kareden fazla mülkü bulunan önde gelen özel gayrimenkul geliştiricisi Select Group tarafından geliştirilmiştir.

Artistry Residences'ta başlangıç fiyatı nedir?

1 yatak odalı bir daire için fiyatlar yaklaşık olarak AED 2,3 milyon (627.100 ABD Doları) 'dan başlamaktadır. Stüdyolar, daha büyük daireler ve çatı katları boyut, kat seviyesi ve manzaraya göre fiyatlandırılır.

Ne tür birimler mevcut?

Artistry Residences, stüdyo daireler, 1, 2 ve 3 yatak odalı dairelerin yanı sıra özel çatı terasları ve küçük havuzları olan 4 yatak odalı dubleks çatı katları ve özel çatı katları sunmaktadır.

Artistry Residences için ödeme planı nedir?

Esnek bir 50/50 ödeme planı mevcuttur — İnşaat aşamalarına göre 50% (20% tutarında peşinat ve 6., 12. ve 18. aylarda ödenecek üç adet 10% tutarında taksit dahil) ve teslimat sırasında ödenecek 50%.

Artistry Residences ne zaman tamamlanacak?

Teslimat 2029'da planlanıyor ve Artistry Two Residences 2029'un ilk çeyreğini hedefliyor. Artistry One'ın da aynı dönemde tamamlanması bekleniyor.

Yabancılar Artistry Residences'dan alışveriş yapabilir mi?

Evet. Artistry Residences, 100% kapsamında mülkiyet hakkı verilen bir konut projesidir; bu, herhangi bir uyrukta olan alıcıların Dubai Tapu Dairesi’nden tapu belgesi alarak gayrimenkulü tam mülkiyetinde sahip olabileceği anlamına gelir.

Artistry Residences iyi bir yatırım mı?

Evet. D3 bölgesindeki birinci sınıf konumu, saygın bir inşaat firması, Tasarım Bölgesi’ndeki sınırlı arz ve %6–8% aralığında beklenen kira getirisiyle Artistry Residences, güçlü bir inşaat aşaması yatırımı olarak öne çıkmaktadır. 2 milyon AED’nin üzerinde alım yapan alıcılar, Dubai’nin 10 yıllık Altın Vize programına hak kazanabilirler.

Bugün İlgilinizi Kaydedin

Artistry Residences by Select Group'ta sınırlı sayıda yaşam alanı kalmış olup, mevcut satış döneminde daireler hızla tükenmektedir. En güncel fiyat listesi, kat planları ve bütçenize uygun en iyi manzaralı seçenekler için satış ekibimizle iletişime geçin. Bir sonraki fiyat güncellemesinden önce ilk elden fiyatlardan yararlanmanın tek yolu erken kayıt olmaktır.

Bugün ücretsiz danışmanlık rezervasyonu yaparak Artistry Residences'ta dairesini ayırtın.