جميرة جولف إستيتس
مجتمع دبي للبطولات للجولف
موطن بطولة دي بي وورلد تشامبيون شيب. ملعبان للبطولة. 1100 هكتار من ملاعب الجولف والبحيرات والفيلات الفاخرة.
لماذا لا تزال "جميرا للجولف إستيتس" تضع المعيار
جميرا للجولف (JGE) هي واحدة من أكثر المجتمعات الحصرية في دبي التي يقودها الجولف، وتمتد على مساحة 1100 هكتار على طول طريق الشيخ محمد بن زايد. الرياضة هي المحور الرئيسي: تستضيف جيميرا للجولف بطولة DP World Tour كل نوفمبر، وهي البطولة الختامية للموسم لبطولة الجولف الأوروبية وواحدة من أهم الأحداث في عالم الجولف.
تم تنظيم التطوير حول ملعبين للبطولات مكونين من 18 حفرة - النار والأرض - كلاهما من تصميم جريج نورمان. تقع الفيلات والقصور على طول الممرات في سلسلة من التجمعات المميزة، لكل منها لغتها المعمارية الخاصة: تجمُّع النار هو متوسطي، وتجمُّع الأرض معاصر، وتجمُّعات الأندلس، وحديقة ريدوود، ووادي الليمون الأحدث تقدم منازل تاون هاوس وفيلات عائلية بأسعار أكثر معقولية.
بالنسبة للمستثمرين، تحتل JGE مكانة فريدة. فهي لا تسعى وراء سوق السياح ذوي الإقامات القصيرة مثل مارينا أو وسط المدينة؛ وبدلاً من ذلك، تجذب المستأجرين على المدى الطويل - كبار المسؤولين التنفيذيين، وعائلات الشركات، وعشاق الجولف - المستعدين لدفع إيجارات مميزة (280 ألف - 750 ألف درهم إماراتي سنويًا للفيلات) مقابل الخصوصية والأمن وإطلالة على ملعب الجولف.
صحيفة حقائق مجتمعية
داخل مجتمعات جولف جميرا: المجموعات والمشاريع الرئيسية
نظرة أعمق على المجتمعات الفرعية والمشاريع التي تحدد أسلوب حياة عقارات جولف جميرا.
قصور مستوحاة من البحر الأبيض المتوسط على طول ملاعب دورة النار. فيلات مميزة مكونة من 6 و 7 غرف نوم.
هندسة معمارية معاصرة تواجه ملعب "إيرث" الذي صممه جريج نورمان. موطن ختام جولة DP العالمية.
منازل تاون هاوس وفلل مدمجة حول حديقة مركزية ومسبح مجتمعي — تحظى بشعبية لدى العائلات الشابة.
أحدث مرحلة أطلقتها وصل — فلل بغرف نوم 3-4 بتشطيبات عصرية وإطلالات على ملعب الغولف.
ڤيلات قائمة بغرف نوم 3 و 4، مع مناظر طبيعية ناضجة ووصول مباشر إلى المسبح المجتمعي.
مجمع قصور فاخر مسوّر فائق الخصوصية يضم 58 منزلاً فقط على مسار "فاير" - قمة "جميرا جولف إستيتس".
ما يمكنك شراؤه في جبل في جلف إستيتس
أسعار الدخول الإرشادية عبر أنواع المنتجات الرئيسية المتداولة حاليًا في جميرا جولف إستيتس.
منازل تاون هاوس بغرفة نوم 3 في الأندلس - نقطة دخول جي جي إي.
فلل جولف بأربع غرف نوم في لايم تري فالي وريدوود بارك.
فلل بحجم القصور في عناصر النار والأرض بواجهة مباشرة على الممر الأخضر.
فلل فاخرة بتوقيع مخصص في سانكشواري فولز وفليم تري ريدج.
لماذا تتدفق الأموال الذكية إلى جميرا جولف إستيتس
سلالة البطولة
تمنح بطولة دي بي ورلد للجولف جي جي إي اعترافًا عالميًا بالعلامة التجارية لا تضاهيه أي مجتمع جولف آخر في دبي.
دورتان لجولف PGA
يتمتع الأعضاء والمقيمون بإمكانية الوصول إلى كل من النار والأرض - وهي امتياز نادر في جميع أنحاء العالم.
إمداد محدود
80+ عناقيد فقط عبر 1100 هكتار - الندرة تدعم القيم طويلة الأجل.
قاعدة المستأجرين من الشركات
تؤدي عقود الإيجار طويلة الأجل للمسؤولين التنفيذيين إلى تقليل معدل دوران الموظفين وفترات الشغور.
بالقرب من موقع المعرض
تبعد 10 دقائق بالسيارة عن موقع إكسبو 2020 ومطار آل مكتوم - قوة دفع للبنية التحتية.
تأشيرة ذهبية
كل فيلا وقصر تتجاوز تلقائيًا الحد الأدنى البالغ 2 مليون درهم.
الحياة داخل جميرا جولف إستيتس
كل ما تحتاجه، على بعد دقائق من باب منزلك.
- دورة النار (PGA)
- دورة الأرض (بي جي إيه)
- الأكاديمية الأوروبية للجولة
- مركز للياقة البدنية
- ملاعب تنس
- نادي جي جي إي
- مطاعم راقية
- صالة الأعضاء
- متجر احترافي
- جناح الفعاليات
- مسابح مجتمعية
- مناطق لعب الأطفال
- مسارات الدراجات والجري
- مدارس بريطانية، هندية، دولية قريبة
- أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
التنقل من مدينة جميرا جولف إستيتس
- 10 دقائق - إكسبو 2020 / دي إي سي
- 15 دقيقة - مطار آل مكتوم
- 25 دقيقة - دبي مارينا
- 30 دقيقة – وسط مدينة دبي
- 35 دقيقة - مطار دبي
- شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
- شارع الشيخ زايد (E11)
- طريق إكسبو
- مترو الطريق 2020 (قريب)
- تمديد الخط الأزرق المقترح
جيميرا جولف إستيتس مقابل مجتمعات دبي الأخرى
| متر | جميرة جولف إستيتس | المرابع العربية | تلال الإمارات |
|---|---|---|---|
| السعر المبدئي | 3.2 مليون درهم | 2.4 مليون درهم إماراتي | 18 مليون درهم |
| ملعب جولف | نعم (2 PGA) | نعم (1) | نعم (1) |
| جولة دي بي وورلد | نعم | لا | لا |
| خيارات القصر | نعم | لا | نعم |
| نمو رأس المال | ثابت مرتفع | متوسط | فائق الاستقرار |
اشترِ في جميرا جولف إستيتس. احصل على التأشيرة الذهبية الخاصة بك.
تُعد منطقة JGE أبسط المناطق في دبي للحصول على التأشيرة الذهبية — فكل فيلا ومنزل ريفي وقصر يتجاوز بسهولة عتبة الـ 2 مليون درهم إماراتي. حتى المنزل الريفي المكون من 3 غرف نوم في مشروع «الأندلس»، والذي يبلغ سعره 3.2 مليون درهم إماراتي، يتجاوز الحد الأدنى بمقدار 60%، مما يتيح للمشترين هامشًا ماليًا لتغطية الرسوم وتكاليف الأثاث.
ما تحصل عليه
- إقامة لمدة 10 سنوات للمتقدم الرئيسي
- الزوج والأطفال المقدم عليهم بموجب نفس التأشيرة
- لا يتطلب كفالة صاحب العمل
- دخول متعدد، لا حد أدنى للإقامة
- 100% دخل إيجار معفى من الضرائب
- تجديد غير محدود بسند صحيح
من يجب أن يشتري في جمعية الجولف في جميرا؟
جولف إستيتس جميرا في إطارات
جولة مرئية للمجتمع والهندسة المعمارية ونمط الحياة.
تحدث إلى خبير في عقارات جولف جميرا
احصل على قائمة مختصرة مخصصة، وأحدث التوافر، ورؤية صادقة للسوق — لا ضغط، لا رسائل مزعجة.