Dubai'da emlak satın alma adımları şunlardır: 1. **Bütçenizi Belirleyin:** Ne kadar harcayabileceğinizi ve peşinat olarak ne kadar ayırabileceğinizi belirleyin. Dubai'de emlak alırken ek maliyetler olacağını unutmayın (tapu devir ücreti, emlakçı komisyonu, muafiyet ücreti, vb.). 2. **Bir Emlak Danışmanı Seçin (İsteğe Bağlı Ama Önerilir):** Güvenilir ve deneyimli bir emlak danışmanı, piyasayı anlamanıza, doğru mülkü bulmanıza ve yasal süreci yönetmenize yardımcı olabilir. 3. **Mülk Arayın:** İhtiyaçlarınıza ve bütçenize uygun mülkleri araştırın. Farklı geliştiricilerin projelerini, mevcut daireleri ve villaları inceleyin. Emlak siteleri, acenteler ve doğrudan geliştiriciler aracılığıyla arama yapabilirsiniz. 4. **Mülkü Ziyaret Edin ve İnceleyin:** Beğendiğiniz mülkleri bizzat ziyaret edin. Konumu, durumu, olanakları ve potansiyel değer artışını değerlendirin. 5. **Teklif Yapın:** Beğendiğiniz mülk için bir teklif yapın. Satıcı ile pazarlık yapabilirsiniz. Teklifiniz kabul edilirse, ön anlaşma imzalanır. 6. **Ön Anlaşmayı İmzalayın (MOU veya SPA):** Taraflar arasında bir ön anlaşma (Memorandum of Understanding - MOU veya Sale and Purchase Agreement - SPA) imzalanır. Bu belgede mülkün fiyatı, ödeme planı, teslim tarihi ve diğer önemli şartlar belirtilir. 7. **Depozito Ödeyin:** Genellikle mülk bedelinin %5-10'u kadar bir depozito ödersiniz. Bu depozito, satış işleminin ciddiyetini göstermek için verilir. 8. **Finansman Sağlayın (Gerekiyorsa):** Eğer ipotek kullanacaksanız, bankalarla görüşerek ön onay alın ve ipotek işlemlerinizi başlatın. 9. **Tapu Devir İşlemlerini Gerçekleştirin:** Dubai Arazi Departmanı (Dubai Land Department - DLD) veya ilgili emanetçi ofisi (escrow agent) aracılığıyla tapu devir işlemleri tamamlanır. Bu genellikle mülk için kalan ödemenin yapılmasıyla gerçekleşir. 10. **Tapu Sertifikasını Alın:** Tüm işlemler tamamlandıktan ve ödemeler yapıldıktan sonra, mülkün resmi tapu sertifikasını alırsınız. Bu, mülkün artık sizin adınıza kayıtlı olduğunu gösterir. **Ek Bilgiler:** * **Serbest Mülkiyet Alanları (Freehold):** Dubai'de yabancılar, belirli bölgelerde (freehold zones) mülk sahibi olabilirler. Bu bölgeler genellikle konut projeleridir. * **Ortak Mülkiyet (Leasehold):** Yabancılar, belirli bir süre için mülkü kullanma hakkına sahip olabilirler (kach-leasehold), ancak tam mülkiyet hakkına sahip olmazlar. * **Yasal Danışmanlık:** Gerekirse bir avukattan hukuki danışmanlık almanız faydalı olabilir.

Temel adımlar şunlardır: bir gayrimenkul seçmek ve fiyat konusunda anlaşmaya varmak, bir Niyet Anlaşması (MOU) imzalamak, 10% tutarında bir depozito ödemek, müteahhitten İtiraz Yok Belgesi (NOC) almak, Dubai Tapu Dairesi’nde (DLD) mülkiyet devrini gerçekleştirmek ve tapunuzu almak.

Yabancılar Dubai'de mülk satın alabilir mi?

Evet. Yabancı uyruklular, Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay, JVC ve daha birçok yerel bölge de dahil olmak üzere belirlenmiş bölgelerde tapulu mülk satın alabilirler. Satın alma için ikamet şartı bulunmamaktadır.

Dubai'de mülk satın alırken alıcının ödediği ücretler şunlardır: * **Emlak Tapu Devir Ücreti (DLD Fee):** Bu, Dubai Arazi Departmanı (DLD) tarafından alınan ve genellikle mülk değerinin %4'ü olan bir ücrettir. Genellikle alıcı ve satıcı arasında eşit olarak bölünür, ancak bazen alıcı tarafından tam olarak ödenir. * **Emlakçı Komisyonu:** Genellikle mülk satış fiyatının %2'si + KDV'dir. * **Emlak Geliştirici Ücretleri:** Eğer yeni bir mülk satın alıyorsanız, geliştirici tarafından alınan idari ücretler veya tapu devir masrafları olabilir. Bu oranlar değişir. * **Mortgage Kayıt Ücreti:** Eğer ipotek kullanıyorsanız, Mortgage'ı DLD'ye kaydetmek için bir ücret ödemeniz gerekir. Bu genellikle ipotek tutarının %0.25'i civarındadır. * **Bankacılık Ücretleri:** İpotek başvurusu ve işlenmesi için banka tarafından alınan ücretler. * **Değerleme Ücreti:** Banka, ipotek için mülk değerini belirlemek üzere bir değerleme yapacaktır ve bunun için bir ücret talep edecektir. * **Yasal Masraflar:** Bir avukatla çalışmayı seçerseniz, avukatlık ücretleri ödemeniz gerekecektir. * **Servis Ücretleri (yıllık):** Mülkü satın aldıktan sonra, mülkün bulunduğu projenin veya binanın bakım ve yönetimi için yıllık servis ücretleri ödemeniz gerekir. Bu ücretler mülkün türüne, değerine ve satın alma yönteminize (nakit veya ipotek) bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Satın alma işleminizden önce tüm potansiyel maliyetleri netleştirmek için bir emlak uzmanı veya avukatla görüşmeniz önerilir.

Alıcı genellikle 4% tutarında DLD devir ücreti, 2% tutarında emlak komisyonu, 4.000–5.000 AED tutarında DLD idari masrafları ile birlikte, inşaat firması tarafından belirlenen hizmet ücretleri veya NOC ücretlerini öder.

Dubai'de bir gayrimenkul alım satımı ne kadar sürer?

Nakit alım 2-4 haftada tamamlanabilir. İpotekle finanse edilen bir alım ise banka işlem sürelerine ve geliştiricinin NOC zaman çizelgelerine bağlı olarak tipik olarak 4-8 hafta sürer.

Arama

Dubai · 2026 Gayrimenkul Alıcı Rehberi

Kapsamlı Rehberiniz
Mülk Satın Alma
Dubai'de

Her şey uluslararası yatırımcıların bilmesi gerekenler — en iyi bölgeler ve güncel fiyatlardan adım adım satın alma sürecine, maliyetlere ve BAE Altın Vize yoluna kadar.

$545KBAE Altın Vize Eşiği

6–10%Ortalama brüt kira getirisi

0%Emlak vergisi ve sermaye kazancı vergisi

10 yılBAE Altın Vize süresi

Bir Danışmana Başvurun

3,8 Milyon+

Nüfus - D33 gündemi altında 2040 yılına kadar 5,8 milyona büyüyecek

45%

2025 yılında Dubai'deki gayrimenkul işlemlerinin yabancı alıcılar tarafından yapıldı

6–10%

Dubai'in ana yatırım bölgelerindeki brüt kira getirisi aralığı

En iyi 3

Gayrimenkul yatırımı için küresel şehir — Knight Frank 2026

Pazar Genel Bakışı

2026 Dubai Emlak Piyasası

Dubai, dünyanın en açık emlak piyasalarından biridir - emlak vergisi yok, sermaye kazancı vergisi yok, belirlenmiş serbest bölgede tam yabancı mülkiyeti ve 1997'den beri ABD dolarına sabitlenmiş bir para birimi. Uluslararası yatırımcılar için bu kombinasyon, dünyanın başka hiçbir yerinde eşi benzeri olmayan bir durumdur.

2021'den bu yana, özellikle merkezi bölgelerdeki fiyatların artmasıyla piyasa önemli ölçüde büyüdü. 60–80% (ABD doları cinsinden). Buna rağmen, kiralık talebin Dubai nüfusu ve gurbetçi topluluğu arttıkça arzı aşması nedeniyle verimler güçlü kalıyor.

Dubai şu anda bir Çok değerli varlıklar için güçlü piyasa ve bir orta segment ve inşaat halindeki projeler için dengeli piyasa Yelpazenin her iki ucunda da gerçek fırsatlar yaratmak, özellikle yeni lansmanlara hızla adapte olan alıcılar için.

"Dubai, neredeyse hiçbir pazarın sunamayacağını sunuyor: vergisiz getiriler, ABD dolarına sabitlenmiş getiriler ve yabancı mülkiyetini tam olarak koruyan bir yasal çerçeve."

Pazar Özeti - 2026

Ortalama fiyat (İş Körfezi / Marina)$1.000–$2.200 / sq ft

Lüks deniz kenarı (Palm / Downtown)$2.500–$4.500+ / sq ft

Giriş seviyesi yatırım (JVC / JLT)$'den 150.000 ABD Doları

Brüt kira getirisi6–10% yıllık.

Emlak vergisiSıfır

Sermaye kazancı vergisiSıfır

Para birimiUSD'ye sabitlenmiş (AED 3,67)

Altın Vize eşiği2 milyon AED (~$545.000 ABD doları)

Uluslararası Yatırımcılar İçin Güçlü Al

En İyi Bölgeler

Dubai'de Satın Alınacak En İyi Bölgeler

Dubai'nin, yabancıların gayrimenkul sahibi olabileceği 30'dan fazla serbest emlak bölgesi vardır. İşte Truhauz müşterileri ve uluslararası yatırımcılar arasında en popüler olanlar.

Dubai Marina

Sahil

Dubai'nin en uluslararası tanınırlığa sahip yaşam tarzı destinasyonu. Marina Walk, JBR Plajı, yat kulüpleri ve doğrudan metro erişimi burayı kısa vadeli kiralama yatırımcıları ve yaşam tarzı alıcıları için ilk tercih haline getiriyor.

Fiyat aralığı$1.200–$2.200 / sq ft

1 yataklı$500.000 ABD Doları

Brüt gelir6-8%

🔥 Yüksek Talep

Business Bay

Şehir Merkezi

Downtown'a bitişik, Dubai'nin en hızlı büyüyen iş ve konut merkezi. DIFC ve CBD profesyonellerinden güçlü kurumsal kiralama talebi. Giriş seviyesi fiyatlarla Altın Vize'ye uygun en yüksek yoğunluklu stok.

Fiyat aralığı$1.000–$1.800 / sq ft

1 yataklı$380.000 ABD Doları

Brüt gelir6-8%

🔥 Altın Vize Bölgesi

Jumeirah Village Circle

Saf Yatırım

Dubai’nin önde gelen yüksek getirili orta segment bölgesi. JVC, $300K altındaki yatırımlar için şehirdeki en yüksek brüt getirileri sunuyor. Genç profesyonellerden oluşan geniş kiracı havuzu, boşluk oranının neredeyse sıfır olmasını garanti ediyor. İnşaat öncesi satışlar birkaç gün içinde tükeniyor.

Fiyat aralığı$450–$800 / fit kare

Stüdyo$100.000 ABD Doları

Brüt gelir8-10%

✅ En İyi Getiri Girişi

Dubai Downtown

Kupa Varlığı

Burj Khalifa ve Dubai Mall’ın bulunduğu yer. En prestijli adres — 2020’den bu yana fiyatlar ABD doları cinsinden %+ arttı. Sınırlı arz ve ikonik statüsü, Downtown’ı ikinci el satışlar için en likit pazar haline getiriyor. Sermayeyi korumak için ideal.

Fiyat aralığı$1.600–$3.500 / fit kare

1 yataklı$750.000 ABD Doları

Brüt gelir5-7%

Sermaye Kazancı

Dubai Creek Harbour

Yeni Mahalle

Emaar’ın amiral gemisi niteliğindeki devasa geliştirme projesi, dünyanın en yüksek kulesini inşa etmeyi hedefliyor. Fiyatları, aynı geliştirici kalitesine sahip Downtown’daki benzer dairelerin fiyatlarından 20–30% daha düşük. Erken dönem yatırımcılar şimdiden 35–45% kağıt kâr elde etmiş durumda.

Fiyat aralığı$950–$1.600 / fit kare

1 yataklı$350.000 ABD Doları

Brüt gelir6-8%

📉 Yüksek Potansiyel

Palm Jumeirah

Ultra Lüks

Arap dünyasının en çok tanınan lüks adresi. Ufuk çizgisi manzaralı, sahil kenarında villalar ve daireler. Yeni arzda mutlak kıtlık. Dünya standartlarında, uluslararası likiditeye sahip bir varlıkta sermayeyi korumak isteyen yatırımcılar için.

Fiyat aralığı$1.800–$4.500 / sq ft

1 yataklı$900.000 ABD Doları

Brüt gelir4–6%

🔥 Prestij ve Likidite

Alan	USD / fitkare	1-Yatak Fiyatı	2 yataklı daire	Brüt Getiri	Yatırım Profili	Değerlendirme
Palm Jumeirah	$1.800–$4.500	$900K	$1,8M	4–6%	Ultra lüks, sermaye koruma	★★★★★
Dubai Downtown	$1.600–$3.500	$750K	$1,5M	5-7%	Ganimet varlığı, sermaye artışı	★★★★★
Dubai Marina	$1.200–$2.200	$500K	$900K	6-8%	Yaşam tarzı, kısa dönemli kiralama, likidite	★★★★★
Business Bay	$1.000–$1.800	$380K	$700K	6-8%	Altın Vize girişi, kurumsal kiralama	★★★★☆
Dubai Creek Harbour	$950–$1.600	$350K	$650K	6-8%	Büyüme oyunu, plan dışı indirim	★★★★☆
Dubai Hills Emlak	$900–$1.600	$380K	$650K	6-8%	Aile yaşamı, okullar, topluluk	★★★★☆
JLT	$700–$1.200	$260K	$450K	7-9%	Orta ölçekli piyasa getirisi, DMCC profesyonelleri	★★★★☆
JVC	$450–$800	$150K	$250K	8-10%	En yüksek getirili giriş, saf yatırım	★★★★☆

Fiyatlar 2026 yılının 1. çeyreği itibarıyla geçerlidir. 4% DLD ücreti, 2% acente komisyonu ve tescil masrafları hariçtir. Güncel stok bilgisi için Truhauz ile iletişime geçiniz.

Adım Adım

Dubai'de Nasıl Mülk Satın Alınır

Dubai’deki satın alma süreci şeffaftır ve dünyanın her yerinden uzaktan 100% tamamlanabilir. İlk aramadan tapu belgesine kadar süreç şu şekilde işler.

Danışma ve Kısa Liste

Bütçenizi, hedeflerinizi ve zaman çizelgenizi bize bildirin. Truhauz, 24 saat içinde kişiselleştirilmiş bir mülk seçimi hazırlar - getiri verileri, ödeme planları ve bölge karşılaştırmaları ile birlikte.

Niyet Mektubu İmzala ve Kaparo Öde

Fiyat üzerinde anlaşın ve RERA Form F’yi (Mutabakat Anlaşması) imzalayın. Mülkü rezerve etmek için 10% tutarında bir depozito ödeyin. Bu, BAE’de yasal olarak bağlayıcı bir sözleşmedir.

NOC ve Son Ödeme

Satıcı, müteahhitten İtiraz Yok Belgesi alır (5–10 gün). Siz de tapu devri için hazırlık amacıyla kalan tutarı ve tüm ilgili masrafları havale edersiniz.

DLD Devir ve Tapu Belgesi

Truhauz, vekaletnamenizle birlikte DLD mütevelli ofisine başvurur. Tapu belgeniz aynı gün düzenlenir. Dubai’ye gitmenize gerek yok — her şeyi sizin adınıza biz hallederiz.

Tam Şeffaflık

Maliyetin Tam Dökümü

Sürpriz yok. Dubai'de mülk sahibi olurken karşılaşacağınız her maliyet, net bir şekilde açıklanmıştır.

Tek Seferlik İşlem Maliyetleri

Dubai Arazi Departmanı (DLD) Devir Ücreti4% fiyat

DLD Kayıt Mütevelli Ücreti4.200 AED (~1 TP4T1.150)

Acente Komisyonu (alıcı tarafı)2% fiyat

Geliştirici NOC Ücreti (yalnızca yeniden satış)AED 500–5.000

Vekaletname (uzaktan satın alma durumunda)~$300 ABD doları

Toplam İşlem Maliyeti~6–7%, fiyatın üzerine

Yıllık Devam Eden Maliyetler

Emlak VergisiSıfır — 0%

Sermaye Kazanç VergisiSıfır — 0%

Kira Gelir VergisiSıfır — 0%

Hizmet Bedelleri (bakım)AED 10–25 / fit kare

DEWA Elektrik ve Su (kiracı sorumluluğunda)Kiracı tarafından ödendi

Mülk Yönetimi (eğer kiraya veriyorsanız)Yıllık kira bedelinin 5–10%'si

Tüm rakamlar 2026'nın 1. çeyreği itibarıyla tahmini olarak verilmiştir. Truhauz, önerdiğimiz her gayrimenkul için tam kişiselleştirilmiş bir maliyet dökümü sunar.

BAE İkameti

Dubai Gayrimenkulü Aracılığıyla BAE Altın Vizesi

BAE’de 2.000.000 AED (~$545.000 USD) veya üzeri tutarda mülkiyet hakkı olan gayrimenkul satın aldığınızda, kendiniz, eşiniz, her yaştaki çocuklarınız ve ebeveynleriniz için 10 yıllık, yenilenebilir BAE oturma vizesine hak kazanırsınız. Asgari kalış süresi şartı yoktur. Aileniz için gerçek bir “B Planı” elde edersiniz.

Altın Vize Hakkında Soru Sor

🛡️

10 Yıl Süreli Yenilenebilir Oturma İzni

Mülk sizde kaldığı sürece geçerlidir. Her 10 yılda bir otomatik olarak yenilenir - görüşme yok, puanlama sistemi yok, uyruk kısıtlaması yok.

Aile

Tüm Aile Kapsamı

Eş, çocuklar (sınırsız yaş), ve ebeveynler tek bir başvuru altında kapsanmaktadır. Tüm aile için tek mülk, ikamet.

🏦

BAE Bankacılık Erişimi

Altın Vize sahipleri, dünyanın en istikrarlı ve uluslararası bağlantılı bankacılık sistemlerinden biri olan BAE bankalarında USD ve AED hesapları açabilirler.

✈️

Minimum Konaklama Gereksinimi Yok

Dünyanın herhangi bir yerinde yaşayın ve BAE vizenizi aktif tutun. Schengen, ABD ve İngiltere vizeleri için uygunluğunuzu önemli ölçüde artırır.

Uzman Tavsiyesi

İlk Kez Dubai'den Gayrimenkul Alanlar İçin 6 İpucu

En yaygın hatalardan kaçının. Danışmanlarımız, yatırımınızı ilk günden koruyacak bilgileri paylaşıyor.

💰

Bütçe 6–7%: Emlak Fiyatının Üzerinde

DLD ücretleri, emlak komisyonu ve tescil masrafları, satın alma fiyatına ek olarak 6–7% tutarında bir maliyet getirir. Tapu devri aşamasında sürprizlerle karşılaşmamak için bunu baştan hesaba katın.

🏗️

Projeyi Değil, Geliştiriciyi Doğrulayın

Plan dışı projelerin kalitesi çok büyük farklılık gösterir. Emaar, Aldar, DAMAC ve Sobha'nın on yıla dayanan teslimat geçmişi vardır. Daha küçük geliştiriciler daha derinlemesine araştırma gerektirir. Truhauz yalnızca güvendiğimiz geliştiricileri önerir.

📊

Temettü vs. Değer Artışı: Hedefinizi Bilin

JVC, daha yavaş bir fiyat artışıyla birlikte 8–10% getiri sağlar. Şehir merkezi ise güçlü bir fiyat artışı sunsa da 5–6% getiri sağlar. Bu iki gayrimenkulü bir portföyde birleştirmek, genellikle en iyi toplam getiri sağlar.

🔑

Hazır Mülkler Hemen Gelir Sağlar

Satılmamış projeler lansman indirimleriyle, teslim edilmiş mülkler ise devir gününden itibaren kira geliriyle avantaj sağlar. Nakit akışı önemliyse, oturmuş yerleşim yerlerindeki hazır stoklara öncelik verin.

📋

Satın Almadan Önce Hizmet Ücretlerini Kontrol Edin

Yıllık hizmet bedelleri (metre kare başına 10-25 AED) Dubai'deki tek tekrarlayan chiettir. Daha üst düzey binalar daha fazla ücret talep eder. Sadece brüt değil, hizmet bedelleri düşüldükten sonraki net getiriyi her zaman hesaplayın.

🌍

Satın almak için Dubai'de olmanıza gerek yok

Noter onaylı bir Vekaletname, Truhauz'un dünyanın herhangi bir yerinden sizin adınıza DLD devrini tamamlamasına olanak tanır. Birçok müşteri uzaktan satın alır ve Altın Vizeleri onaylandıktan sonra ziyaret eder.

SSS

Sıkça Sorulan Sorular

Uluslararası alıcıların en sık sorduğu sorular — dürüstçe yanıtlandı.

Dubai'de herhangi bir milliyetten kişi mülk satın alabilir mi?+

Evet. Tüm ülkelerin vatandaşları, Dubai'nin belirlenen yatırım bölgelerinde kısıtlama olmaksızın serbest mülk satın alabilirler. Sahiplik, devir veya yeniden satış konusunda milliyet bazlı herhangi bir sınırlama bulunmamaktadır.

Yatırımım güvende mi? Hükümet mal varlığıma el koyabilir mi?+

Dubai'deki yabancı mülk sahiplerinin hakları BAE federal yasası tarafından korunmakta ve Dubai Tapu Dairesi tarafından uygulanmaktadır. BAE'de yabancılara ait konutların kamulaştırılması veya zorla el konulması yönünde bir emsal bulunmamaktadır. İnşaat aşamasındayken alım yapanların fonları, inşaat kilometre taşlarına ulaşılana kadar geliştiricinin erişimine kapalı olan RERA denetimli emanet hesaplarında tutulmaktadır.

Satın alma işlemini tamamlamak için Dubai'yi ziyaret etmem gerekiyor mu?+

Hayır. Kendi ülkenizdeki bir BAE büyükelçiliğinde veya yerel bir noter nezdinde imzalanmış, noter tasdikli bir vekaletname, Truhauz’a sizin adınıza DLD devir işlemine katılma yetkisi verir. Tapu belgesi daha sonra size kurye ile gönderilir veya ofisimizde güvenli bir şekilde saklanır. Sürecin tamamı 100% uzaktan gerçekleştirilir.

Dubai'de emlak vergisi var mı?+

Hayır. Dubai’de yıllık emlak vergisi, yeniden satışta sermaye kazancı vergisi ve kira gelirinden gelir vergisi alınmamaktadır. Tek işlem masrafları, satın alma sırasında ödenen tek seferlik 4% tutarındaki DLD devir ücreti ve 2% tutarındaki emlak komisyonudur. Kazandığınız her şey tamamen size aittir.

Dubai'de mukim olmayan biri olarak mortgage alabilir miyim?+

Evet. BAE bankaları, yerleşik olmayan kişilere mevcut faiz oranları yaklaşık %4,5–5,51 aralığında olmak üzere, LTV oranı %’ye kadar (BAE’de yerleşik kişiler için bu oran %’dir) konut kredisi sunmaktadır. Bunun için aylık en az 15.000 AED (~$4.000) geliriniz ve temiz bir uluslararası kredi geçmişiniz olması gerekir. Truhauz, size en iyi faiz oranını sağlamak için aynı anda birden fazla bankayla görüşen bağımsız konut kredisi danışmanlarıyla çalışır.

BAE Altın Vize için minimum yatırım nedir?+

AED 2.000.000 — sabit AED/USD kuruna göre yaklaşık 545.000 ABD Doları. Bu, tek bir mülkle veya toplam ödenmiş değeri eşiğe ulaşan bir mülk kombinasyonuyla başarılabilir. İnşa halindeki mülkler, geliştiriciye ödenen tutar 2 milyon AED'ye ulaştığı sürece hak kazanır.

Satın alma süreci ne kadar sürer?+

Hazır mülkler için: MOU imza tarihinden tapu devrine kadar 30–45 gün, ardından Golden Visa onayına kadar 4–6 hafta. Toplam: ilk çağrıdan pasaportunuzdaki oturma iznine kadar yaklaşık 3–4 ay. İnşaat halindeki projeler için: rezervasyon ve sözleşme 1–5 gün sürer; teslimat geliştiricinin inşaat takvimine göre yapılır (genellikle lansmandan itibaren 2–4 yıl).

Dubai'deki mülkümü kiraya verebilir miyim?+

Evet. Uzun süreli kiralamalar (12 aylık Ejari kayıtlı sözleşmeler) herhangi bir izin gerektirmez. Kısa süreli kiralamalar (Airbnb/tatil evi) bir DTCM tatil evi izni gerektirir — Truhauz'un mülk yönetimi ortakları, yönetim hizmetinin bir parçası olarak bunu sizin adınıza halleder.

Neden Truhauz

Dubai'deki Güvenilir Ortağınız

Dubai emlak yolculuğunun her adımında uluslararası yatırımcılara rehberlik ediyoruz — ilk aramadan tapu devrine ve Altın Vizeye kadar.

🌍

Yabancı Alıcılarda Uzmanlar

Sadece uluslararası müşterilerle çalışıyoruz ve yabancı bir ülkeden alım yapmanın özel gereksinimlerini, endişelerini ve zaman çizelgelerini—tam uzaktan satın alma olanağı dahil olmak üzere—anlamış bulunuyoruz.

📍

Dubai'de Sahada

Ekibimiz, Dubai'nin tüm ana bölgelerinde önde gelen BAE geliştiricileri, yeniden satış satıcıları ve hukuk ortaklarıyla aktif ilişkilere sahip olan Business Bay'de yer almaktadır.

🏆

Tam Hizmetli Destek

Mülk arama ve durum tespiti işlemlerinden DLD devrine, Altın Vize başvurusundan satın alma sonrası mülk yönetimine kadar her adımda yanınızdayız.

🔍

Bağımsız ve Tarafsız

Çıkarlarınızı temsil ediyoruz, geliştiricinin değil. Herhangi bir şeye bağlı kalmadan önce her mülkün dürüst artılarını ve eksilerini size göstereceğiz.

🛂

Altın Vize Uzmanlığı

Bir düzineden fazla aileye, emlak seçimi ve DLD devrinden vize damgalanması ve Emirates ID çıkarılmasına kadar BAE Altın Vize sürecinde rehberlik ettik.

💬

Zorunlu Olmayan Danışmanlık

Hedefleriniz ve bütçeniz hakkında ücretsiz, dürüst bir sohbetle başlayın. Dubai'deki seçeneklerinizi size tam olarak söyleyeceğiz - baskı yok, zorlama yok.

Bir Danışmana Başvurun

Dubai'den Almaya Hazır mısınız?

Formu doldurun ve Dubai uzmanlarımızdan biri hedeflerinizi, bütçenizi ve şu anda mevcut olan en iyi fırsatları görüşmek üzere 24 saat içinde sizinle iletişime geçecektir.

📞Ara veya WhatsApp: +971 52 971 5488

✉️E-posta: hello@truhauz.com

📍Business Bay, Dubai — RERA Lisanslı Acenta