Sobha City Абу-Даби

---

Sobha City Abu Dhabi — один из самых ожидаемых проектов в сфере недвижимости в истории столицы ОАЭ. Разработанный компанией Sobha Realty — одним из самых авторитетных игроков на рынке элитной недвижимости в регионе — этот комплекс, построенный по генеральному плану и стоимостью 40 млрд дирхамов (1,1 млрд фунтов стерлингов), знаменует собой первый крупный выход застройщика на рынок Абу-Даби. Расположенный на огромной территории площадью 38 миллионов квадратных футов в развивающемся районе Аль-Бахия, Sobha City — это не просто проект, а самодостаточный город в городе.

Независимо от того, являетесь ли вы конечным покупателем, ищущим семейный дом премиум-класса, или инвестором, стремящимся к значительному росту стоимости недвижимости и высокой доходности от аренды, проект Sobha City Abu Dhabi заслуживает пристального внимания.

---

Что такое Sobha City Abu Dhabi?

Sobha City Abu Dhabi — это крупномасштабный многофункциональный жилой комплекс на набережной, реализуемый компанией Sobha Realty. Запуск проекта запланирован на 2025 год; это флагманский проект компании в Абу-Даби и ее самая амбициозная застройка в ОАЭ на сегодняшний день.

Этот жилой комплекс построен в соответствии с концепцией интегрированного образа жизни, в рамках которой жилые дома, природа, оздоровительные зоны, торговые центры, учебные заведения и медицинские учреждения гармонично сосуществуют в тщательно спланированной среде. Примерно 601 т.п.3т. общей площади отведено под зеленые и ландшафтные зоны, благодаря чему Sobha City становится одним из самых привлекательных для проживания жилых комплексов в эмирате.

Ключевые показатели:

• Общая площадь: 38 млн кв. футов
• Общая стоимость инвестиций: 40 млрд дирхамов ОАЭ (около 1,4 трлн долларов США)
• Жилой фонд: более 4 000 квартир и более 2 500 вилл
• Местоположение: Аль-Бахия, Абу-Даби
• Застройщик: Sobha Realty
• Сдача объектов 1-го этапа: 4-й квартал 2029 года

---

Типы квартир в Sobha City Abu Dhabi

Sobha City предлагает широкий выбор жилых объектов, подходящих для разных стилей жизни и бюджетов:

Апартаменты

• Однокомнатные квартиры — от 1,31 млн дирхамов
• 2-комнатные квартиры — предлагаются варианты с видом на набережную и на сад
• Современные планировки с высококачественной отделкой, функциями «умного дома» и панорамными видами

Таунхаусы

• Таунхаусы с 3 спальнями — от 3,5 млн дирхамов
• Таунхаусы с 4 спальнями — от 4,96 млн дирхамов
• Площадь от примерно 237 м² и выше
• Частные сады, крытая парковка и общие зоны отдыха

Виллы

• Виллы с 4 спальнями и садом — от 9,05 млн дирхамов (около 400 м² застроенной площади, участок площадью 420 м²)
• Виллы с 5 и 6 спальнями — для взыскательных покупателей
• Частные бассейны, комнаты для приема гостей, ландшафтные сады
• Высококачественная отделка во всех помещениях, выполненная мастерами компании Sobha

---

Цены в Sobha City Abu Dhabi

Тип устройства	Спальни	Начальная цена (AED)
Апартаменты	1 спальня	От 1,31 млн дирхамов
Апартаменты	2 спальни	В наличии — уточняйте цену
Таунхаус	3 спальни	От 3,5 млн дирхамов
Таунхаус	4 спальни	От 4,96 млн дирхамов
Вилла с садом	4 спальни	От 9,05 млн дирхамов
Элитная вилла	5–6 спален	По запросу

Примечание: Цены указаны ориентировочно для 1-го этапа и могут изменяться в зависимости от наличия. Обратитесь в TruHauz, чтобы узнать актуальные цены и наличие квартир.

---

План платежей

Проект «Sobha City Abu Dhabi» предлагает чрезвычайно привлекательную и удобную для инвесторов схему оплаты, которая делает его доступным даже на этапе строительства:

Гибкий план оплаты строительных работ

Веха	Оплата
При бронировании (заявка о заинтересованности)	150 000 дирхамов ОАЭ (возвратная заявка о заинтересованности)
Первоначальный взнос	20%
В ходе строительства (более 3 лет)	40% (оплата частями раз в несколько месяцев)
При передаче объекта (4-й квартал 2029 года)	40%

Общее распределение: 601 TP3T на этапе строительства / 401 TP3T по завершении строительства

Данная схема особенно привлекательна для инвесторов, поскольку большая часть платежей распределена на три года — это дает покупателям время для планирования финансирования, позволяет извлечь выгоду из роста стоимости недвижимости в ходе строительства и приобрести жилье по ценам, действующим до начала официальных продаж.

Указанные условия оплаты относятся к этапу 1. На последующих этапах условия могут отличаться. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить актуальные условия оплаты.

---

Этап 1 — Что доступно сейчас?

Первая фаза включает в себя примерно треть от общего количества квартир в комплексе Sobha City. В настоящее время ведется продажа квартир, а сдача объекта запланирована на 4-й квартал 2029 года (декабрь 2029 года). Доступно в фазе 1:

• Квартиры с 1 и 2 спальнями на берегу
• Таунхаусы с 3 и 4 спальнями
• 4-спальные виллы с садом и собственными участками

С момента запуска проекта спрос на объекты первой фазы остается высоким. Покупателям рекомендуется как можно раньше заявить о своем интересе, чтобы успеть приобрести понравившиеся квартиры и этажи по текущим ценам до того, как будут объявлены цены на вторую фазу.

---

Запросить информацию о Sobha City Abu Dhabi

Sobha City Abu Dhabi представляет собой редкую возможность приобрести жилье в одном из крупнейших комплексно спланированных жилых районов ОАЭ по ценам первой фазы. Благодаря гибкому графику оплаты, инфраструктуре мирового уровня и расположению в самом центре нового перспективного района Абу-Даби, этот проект вызывает большой интерес как у местных, так и у иностранных покупателей.

Свяжитесь с TruHauz уже сегодня чтобы узнать актуальную информацию о наличии мест, уточнить цены и записаться на индивидуальную консультацию с одним из наших специалистов.

---

Предупреждение: Все цены и сведения о планах оплаты приведены в качестве ориентировочных и основаны на информации по 1-му этапу, доступной на момент публикации. Цены и наличие могут измениться. Для получения самой актуальной информации обращайтесь в TruHauz.