Starting from
یک میلیون و سیصد و ده هزار درهم امارات to AED 13.4 Mتایپ
آپارتمانطرحبندیها
7انواع واحدتحویل
چهارم سه ماهه ۲۰۲۹پیش پرداخت
10%در زمان رزروگالری
20 images
مرور کلی
About Sobha City Abu Dhabi
سوبها سیتی ابوظبی یکی از موردانتظارترین راهاندازیهای املاک در تاریخ پایتخت امارات متحده عربی است. توسعهیافته توسط شرکت Sobha Realty — یکی از معتبرترین نامها در حوزه املاک لوکس در منطقه — این شهرک با طرح جامع ۴۰ میلیارد درهم (۱۱ میلیارد پوند) نخستین ورود بزرگ توسعهدهنده به ابوظبی را رقم میزند. سوبا سیتی که در منطقه نوظهور البهیه گسترشی خیرهکننده معادل ۳۸ میلیون فوت مربع دارد، تنها یک پروژه نیست؛ بلکه شهری خودکفا در دل یک شهر است.
صرف نظر از اینکه شما یک کاربر نهایی هستید که به دنبال یک خانه خانوادگی برتر است و یا یک سرمایهگذار که به دنبال افزایش سرمایه قوی و بازده اجاره است، شهر سوبها ابوظبی سزاوار بررسی دقیق است.
صبها سیتی ابوظبی چیست؟
شهر سوبها ابوظبی یک جامعه بزرگ در مقیاس، چند منظوره و ساحلی است که توسط شرکت سوبها ریلیتی توسعه یافته است. این پروژه که در سال ۲۰۲۵ راهاندازی شد، پروژه شاخص این شرکت در ابوظبی است و جاهطلبانهترین توسعه آن تاکنون در امارات متحده عربی محسوب میشود.
این شهرک بر اساس فلسفهای از زندگی یکپارچه طراحی شده است: جایی که خانهها، طبیعت، سلامت، خردهفروشی، آموزش و مراقبتهای بهداشتی در محیطی با برنامهریزی دقیق با هم همزیست هستند. با اختصاص تقریباً ۶۰٫۱ درصد از کل مساحت به مناطق سبز و محوطهسازیشده، سوبها سیتی بهعنوان یکی از قابلسکونتترین شهرکها در این امارت در حال ساخت است.
اعداد کلیدی در یک نگاه:
- مساحت کل: ۳۸ میلیون فوت مربع
- مجموع ارزش سرمایهگذاری: ۴۰ میلیارد درهم امارات (~۱۱ میلیارد دلار آمریکا)
- واحدهای مسکونی: بیش از ۴۰۰۰ آپارتمان و بیش از ۲۵۰۰ ویلا
- موقعیت: الباهیه، ابوظبی
- توسعهدهنده: سوبا ریلیتی
- فاز ۱ تحویل: سه ماهه چهارم ۲۰۲۹
انواع واحدها در شهرالدعوه ابوظبی
شهر سوبهجا طیف گستردهای از گزینههای مسکونی را برای انطباق با سبکهای زندگی و بودجههای مختلف ارائه میدهد:
آپارتمانها
- آپارتمان یک خوابه — از ۱.۳۱ میلیون درهم شروع میشود
- آپارتمانهای دوخوابه گزینههای رو به منظره آب و باغ موجود است
- چیدمانهای مدرن با روکشهای ممتاز، ویژگیهای خانه هوشمند، و نماهای پانوراما
خانههای شهری
- تاونهوسهای ۳خوابه — با قیمت پایه از ۳.۵ میلیون درهم
- تاونهومهای ۴ خوابه — از ۴.۹۶ میلیون درهم شروع میشود
- اندازههایی از تقریباً ۲۵۵۷ فوت مربع به بالا
- باغهای خصوصی، پارکینگ سرپوشیده و امکانات رفاهی مشترک
ویلاییها
- ویلای باغچه ۴خوابه — از ۹.۰۵ میلیون درهم (تقریبا ۴۳۰۰ فوت مربع زیر بنا، ۴۵۰۰ فوت مربع زمین)
- ویلای ۵ و ۶ خوابه - موجود برای خریداران مشکل پسند
- استخرهای خصوصی، اتاقهای مجلل، باغهای محوطهسازی شده
- پایانهای ممتاز در سراسر خانه با مهارت امضای داخلی شیخا
قیمت در سوبه سیتی ابوظبی
| نوع واحد | اتاقهای خواب | قیمت شروع (درهم امارات) |
|---|---|---|
| آپارتمان | ۱ اتاق خواب | از ۱.۳۱ میلیون درهم |
| آپارتمان | ۲ اتاق خواب | موجود - جهت استعلام قیمت تماس بگیرید |
| خانه شهری | ۳ خوابه | از ۳.۵ میلیون درهم |
| خانه شهری | 4 اتاق خوابه | از ۴.۹۶ میلیون درهم |
| ویلا باغ | 4 اتاق خوابه | از ۹.۰۵ میلیون درهم |
| ویلا املاک | ۵–۶ اتاق خواب | بر حسب تقاضا |
توجه: قیمتها برای فاز ۱ تقریبی هستند و بر اساس موجودی قابل تغییر میباشند. برای اطلاع از آخرین قیمتها و موجودی واحدها با ترواوس تماس بگیرید.
طرح پرداخت
شهر صبح ابوظبی یک طرح پرداخت بسیار جذاب و مناسب سرمایهگذاران ارائه میدهد که حتی در طول مرحله ساخت نیز آن را در دسترس قرار میدهد:
طرح پرداخت انعطاف پذیر ساخت و ساز
| نقطه عطف | پرداخت |
|---|---|
| در رزرو (EOI) | ۱۵۰،۰۰۰ درهم امارات (سود تضمین شده قابل استرداد) |
| پیش پرداخت | 20% |
| در طول ساخت (بیش از ۳ سال) | ۴۰۱TP3T (پرداخت اقساطی هر چند ماه یکبار) |
| در زمان تحویل (سه ماهه چهارم ۲۰۲۹) | 40% |
تخصیص کل: ۶۰۱TP3T در حین ساخت / ۴۰۱TP3T پس از تکمیل
این ساختار به ویژه برای سرمایهگذاران جذاب است، زیرا بیشتر پرداختها در طول سه سال توزیع میشود - که به خریداران زمان میدهد تا برای تأمین مالی برنامهریزی کنند، از افزایش سرمایه در طول ساخت و ساز بهرهمند شوند و با قیمتهای پیش از عرضه وارد بازار شوند.
جزئیات برنامه پرداخت مربوط به فاز ۱ است. فازهای بعدی ممکن است ساختارهای متفاوتی داشته باشند. برای اطلاع از شرایط پرداخت تایید شده و به روز با ما تماس بگیرید.
فاز ۱ - چه چیزی در حال حاضر موجود است؟
فاز ۱ حدود یک سوم از کل واحدهای شهر سوبها را شامل میشود. در حال حاضر برای فروش عرضه شده است و انتظار میرود تحویل آن در چهارم سه ماهه ۲۰۲۹ (دسامبر ۲۰۲۹). موجود در فاز ۱:
- آپارتمانهای ۱ و ۲ خوابه مشرف به آب
- تاونهومهای ۳ و ۴ خوابه
- ویلای باغی ۴خوابه با زمینهای اختصاصی
تقاضا برای فاز اول از زمان راهاندازی قوی بوده است. به خریداران توصیه میشود برای تضمین واحدها و طبقات مورد نظر خود با قیمتهای فعلی، پیش از اعلام قیمتهای فاز دوم، زودتر علاقهمندی خود را اعلام کنند.
درباره شهر سوبها ابوظبی استعلام کنید
سوبها سیتی ابوظبی فرصتی نادر برای ورود به یکی از مهمترین شهرکهای برنامهریزیشده امارات متحده عربی با قیمتهای فاز اول ارائه میدهد. با طرح پرداخت انعطافپذیر، امکانات درجهیک جهانی و موقعیتی در قلب کریدور رشد بعدی ابوظبی، این پروژه توجه زیادی از خریداران داخلی و بینالمللی را به خود جلب کرده است.
امروز با تروهوز تماس بگیرید برای دریافت آخرین موجودی، قیمتهای تأیید شده و زمانبندی مشاوره خصوصی با یکی از متخصصان ما.
سلب مسئولیت: تمامی قیمتها و جزئیات طرح پرداخت تقریبی هستند و بر اساس اطلاعات فاز ۱ موجود در زمان انتشار میباشند. قیمتها و در دسترس بودن ممکن است تغییر کنند. برای بهروزترین اطلاعات با TruHauz تماس بگیرید.
ویدیو
See the project
امکانات رفاهی
What’s inside the community
شهر صبها ابوظبی به گونهای طراحی شده است که یک سبک زندگی کامل ارائه دهد - نه فقط یک خانه. طرح جامع شامل موارد زیر است:
طبیعت و سلامتی
فروشگاه کنار آب و تفریحات
زیرساخت جامعه
شهر سووبه به عنوان یک جامعه پیادهرو، با گزینه خودرو، طراحی شده است - تمایزی نادر در بازار امارات متحده عربی و محرک اصلی برای قابلیت سکونت و ارزش طولانی مدت.
Over 50,000 trees planted across the community
مسیر سلامتی و دویدن ۲۰ کیلومتری
مسیر پیادهروی و دوچرخهسواری سایهدار ۱۸ کیلومتری
پارکهای وسیع و فضاهای باز محوطهسازی شده
تقریباً ۶۰۱TP3T از کل مساحت فضای سبز است.
۲.۱ کیلومتر تفرجگاه ساحلی
مارینا و امکانات مشرف به آب
Greg Norman-designed golf course within the community
استخرهای تفریحی
مدارس بینالمللی در منطقه توسعه
بیمارستانها و مراکز درمانی
مساجد
مغازهها و غذاخوریهای ساخته شده در جامعه
مناطق بازی اختصاصی کودکان و زمینهای ورزشی
موقعیت
ابوظبی
Minutes from Yas Island — home to Ferrari World, Warner Bros. World, and Yas Waterworld
Close to the future site of Disney Abu Dhabi, expected to open around 2032–2033
Easy access to Abu Dhabi International Airport
متصل به بزرگراههای اصلی که ابوظبی و دبی را به هم پیوند میدهند
دسترسی به ساحل در امتداد تفرجگاه ۲.۱ کیلومتری
شهر سوبرتا واقع شده است در الباهية, ، یکی از مناطق رو به رشد ابوظبی، در موقعیتی استراتژیک و نزدیک به برخی از نمادینترین مقاصد امارات قرار دارد.
نکات برجسته مکان کلیدی:
کریدور آل بَهِیه به سرعت در حال تبدیل شدن به یکی از مقاصد اصلی مسکونی و تفریحی ابوظبی است که این امر ناشی از سرمایهگذاری عمده در زیرساختها و جاذبههای کلیدی بینالمللی است. سوْبه سیتی به عنوان یکی از اولین جوامع تاسیس شده در این کریدور، از مزیت پیشگامی قابل توجهی از نظر افزایش ارزش زمین برخوردار است.
Units & pricing
7 layouts available
دو خوابه
۲٬۴۰۰٬۰۰۰ درهم امارات واجدین شرایط ویزای طلاییویلای باغ ۳ خوابه
۴٬۶۶۰٬۰۰۰ درهم امارات واجدین شرایط ویزای طلاییویلاهای باغ ۴ خوابه
۶٬۰۷۰٬۰۰۰ درهم امارات واجدین شرایط ویزای طلاییویلای ۴ خوابه
۹٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم امارات واجدین شرایط ویزای طلاییویلای ۵ خوابه
۱۱,۱۶۰,۰۰۰ درهم امارات واجدین شرایط ویزای طلاییویلا ۶ خواب
۱۳,۴۰۰,۰۰۰ درهم واجدین شرایط ویزای طلاییInvestment case
Where the numbers land
۱. سابقه درخشان سوبهو ریلیتی
شرکت سوبها رئالتی در سراسر امارات متحده عربی و در سطح بینالمللی به دلیل تحویل بهموقع، کیفیت ساخت برتر و ایجاد ارزش بلندمدت، شهرت ساخته است. برخلاف بسیاری از توسعهدهندگان که ساختوساز را برونسپاری میکنند، سوبها کل فرآیند ساخت را در داخل خود کنترل میکند - از مواد اولیه گرفته تا تکمیل - و استانداردهای بیچون و چرایی را تضمین میکند.
۲. جذابیت فزاینده ابوظبی
بازار املاک ابوظبی بهعنوان جایگزینی جذاب برای دبی مطرح شده است که با وجود اشباع کمتر، از بنیانهای قویتری برخوردار است. این امارت در سال ۲۰۲۵ شاهد افزودن تقریباً ۷۰۰۰ واحد بود — که بسیار کمتر از تقاضای واقعی بازار است — و این عدم تعادل عرضه و تقاضا از رشد قیمتها حمایت میکند. سرمایهگذاران بینالمللی اکنون حدود ۶۰۱TP3T از خریداران در بازار املاک ابوظبی را تشکیل میدهند.
۳. نزدیکی به دیزنی ابوظبی
آینده دیزنی ابوظبی پارک تفریحی، که انتظار میرود حدود سالهای ۲۰۳۲–۲۰۳۳ افتتاح شود، یک لنگر تحولآفرین برای کریدور آلبحیه است. مقصدهای تفریحی جهانی در این مقیاس، به طور تاریخی تقاضای پایدار برای املاک مسکونی اطراف، هم برای کاربران نهایی و هم برای سرمایهگذاران اجاره کوتاهمدت را هدایت میکنند.
۴. بازده اجاره قوی
ابوظبی پیوسته موفق عمل میکند بازده اجاره ۶–۸۱TP3T — در میان بالاترینها در جهان برای یک شهر بزرگ — که توسط جمعیت بزرگ و رو به رشد مهاجران، صفر درصد مالیات بر درآمد و صفر درصد مالیات بر عایدی سرمایه هدایت میشود.
۵. پتانسیل افزایش سرمایه
ورود در قیمتهای پیشعرضه فاز ۱، چشمانداز سود قابل توجهی را ارائه میدهد. بر اساس روندهای فعلی بازار، تحلیلگران پیشبینی میکنند ۲۵–۳۸۱TP3T افزایش سرمایه از قیمت خرید ۲۰۲۵ تا تحویل در سال ۲۰۲۹ — حتی قبل از لحاظ کردن درآمد اجاره.
۶. محیط بدون مالیات
امارات متحده عربی مالیات بر درآمد و مالیات بر سود سرمایه 0% را برای سرمایهگذاریهای ملکی ارائه میدهد — که شهر سوبها را به گزینهای جذاب برای سرمایهگذاران بینالمللی از اروپا، آسیا و فراتر از آن تبدیل میکند.
ویزای طلایی
دو میلیون درهمThreshold met on the larger units
Units at or above AED 2M clear the property threshold for the 10-year UAE Golden Visa. Smaller layouts on this project do not — the eligible ones are marked in the units list above.
قیمت ورودی
1,310,000Lowest entry on this project
The starting price across all available layouts from Sobha.
تحویل
چهارم سه ماهه ۲۰۲۹Off-plan horizon
Payment is staged against construction through to handover, starting at 10% on booking.
توسعهدهنده
سوبها
This project is developed by Sobha. Handover is scheduled for Q4 2029.
Also worth seeing
More from Sobha
سوبها سیتی ابوظبی