خشب أخضر

حقائق عامة عن المشروع
هناك ثلاث مناطق رئيسية: منطقة TOD مع شقق Pond Park، حي البوليفارد (الحلقة الخارجية)، وحي سنترال بارك (الحلقة الداخلية).

منطقة التطوير الموجه نحو النقل (TOD) مع شقق بوند بارك تتكون منطقة التطوير الموجه نحو النقل (TOD) من مباني متعددة الاستخدامات وشقق بوند بارك. تتمتع هذه المنطقة بميزة كونها مخدومة بمحطة مترو جديدة في المستقبل. ستكون الشقق في هذه المنطقة بشكل أساسي من أنواع الشقق منخفضة إلى متوسطة الارتفاع، أي (أرضي + 5، أرضي + 9، وأرضي + 12).
حي البوليفارد حي البوليفارد (الطوق الخارجي) هو منطقة التاون هاوس التي تقع بين الطريقين الدائريين الخارجي والداخلي. يتم الوصول بالمركبات إلى هذه القطع من خلال الطريق الدائري الداخلي، ومع ذلك، سيكون الاتصال للمشاة بهذا الحي من خلال نظام حلقة خضراء واسعة بالإضافة إلى الطريقين الدائريين الداخلي والخارجي.
حي سنترال بارك يضم حي سنترال بارك أيضًا منازل تو تاون هاوس تتوزع داخل الطريق الدائري الداخلي مع إمكانية الوصول إلى حديقة خضراء مركزية كبيرة، والمرافق داخل الحي. تقع جميع قطع الخدمات على طول الحدود الشمالية الشرقية للموقع، مما يتيح سهولة الوصول من الطريق السريع الخارجي القائم.
يُقترح أن تضم "ذا جرين وود" شبكة شاملة للدراجات والمشاة (مسار للركض) توفر شبكة مشاة داخلية داخل موقع المشروع فحسب، بل تتكامل أيضًا مع المجتمعات السكنية القائمة والمستقبلية المحيطة بالموقع. سيتيح ذلك للمقيمين التنقل عبر شبكة التنقل النشط، بما يتماشى مع الشبكة الخضراء الكبرى، للوصول إلى وجهتهم المرغوبة. يمكن لهذه الشبكة أن تخدم وظائف متعددة، مثل المشي والجري وممارسة الرياضة والاسترخاء. الانتقال العام للشكل الحضري يكون من مبانٍ منخفضة الارتفاع في منطقة تاون هاوس إلى مبانٍ متوسطة ومرتفعة الارتفاع باتجاه IC3 ومحطة المترو المقترحة. تتراوح ارتفاعات المباني في تاون هاوس من أرضي + 2، وتتراوح في مناطق الشقق من أرضي + 5 إلى أرضي + 12. أقصى ارتفاعات للمباني متعددة الاستخدامات المجاورة لمحطة المترو المقترحة.

التشطيبات والمواد
يُشجع استخدام الجدران الخارجية ذات قيم العزل العالية واستخدام كتل العزل الحراري خفيفة الوزن أو تجاويف الجدران العازلة.

جدران

يجب تزيين الجدران بفتحات، وأن تكون في الغالب سادة أو مجوفة حسب متطلبات التصميم. يوصى باستخدام البروزات التي تلقي بظلالها وتوفر راحة بصرية للمباني. يُسمح باستخدام البروزات المتدلية، والكانتليفر، ومظلات البرجولات حسب متطلبات التصميم.
يجب أن يؤكد تصميم التاون هاوس على خطية المبنى.
لا ينبغي أن يزيد ارتفاع السور الواقي عن 1.2 متر محسوباً من آخر طبقة من تشطيب السطح إلى أعلى السور الواقي.
أبواب

يجب أن تكون الأبواب ذات أبعاد رأسية؛ (العرض حسب متطلبات التصميم) ويسمح بباب مزدوج بأوراق رأسية للمداخل (يفضل أن يكون بابًا خشبيًا) مع التفاصيل حسب التصميم.
يُفضل استخدام ألواح زجاجية كبيرة للأبواب والفتحات. يُسمح بالتفاصيل الغائرة أو البارزة حول الأبواب.
ويندوز

يجب أن تكون نوافذ الطابق العلوي محددة الموقع ومصممة لتجنب أي إطلالات مباشرة على الممتلكات المجاورة.
يمكن أن تكون فتحات النوافذ ذات أبعاد رأسية أو أفقية حسب الهدف التصميمي.
النوافذ بدون إطارات وألواح الزجاج الكبيرة مسموح بها.
لا يُسمح بالنوافذ البارزة على الجوانب المطلة على القطع المجاورة.
شرفات

تخلق الشرفات مساحات معيشة خارجية مثيرة. يُشار إليها بأنها مظللة ومحجوبة. يُسمح بها فقط على جوانب منازل المدينة المصممة بطريقة تتجنب الإطلالة على منازل المدينة المجاورة.
يوصى بقاعدة بارتفاع 40 سم كحد أقصى وشبكة معدنية أو زجاجية بارتفاع 100 سم كحد أقصى. يجب أن يكون الارتفاع الإجمالي لسور الشرفة 1.2 متر.
درج خارجي

يجب دمج الدرج الخارجي مع تصميم المبنى والمناظر الطبيعية واتباع نفس لون وتشطيب المبنى الرئيسي. يجب ألا يبدو تصميم الدرج الخارجي كإضافة تم التفكير فيها لاحقًا للمبنى.
وصف الموقع والفوائد
يقع موقع المشروع على بعد 15 كم فقط من قلب الخليج التجاري في دبي، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر طريقين رئيسيين سريعين يمتدان من الشرق إلى الغرب، وهما طريق العوير وطريق العين دبي. يقع موقع المشروع على مقربة من واحة السيليكون، مع سهولة الوصول المباشر عبر الطرق الحالية والمستقبلية للمركبات؛ مما يوفر مزايا كبيرة فيما يتعلق بإمكانية الوصول للمركبات. كما يشتمل الموقع على مسارات للمشاة والدراجات، تربط موقع المشروع بمحيطه. سيتم أيضًا إنشاء محطة مترو مستقبلية على طول الحدود الشمالية الغربية للموقع، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام وفرصة رائعة لإنشاء ساحة عامة موجهة للنقل ومتكاملة مع محطة المترو. يحيط بالموقع بشكل جيد مزيج من المجتمعات السكنية، والمجموعات الأكاديمية والتكنولوجيا العالية، مما يجعله ظرفًا مواتيًا وسببًا وجيهًا لإنشاء مرفق عام محوري يمكن أن تصل إليه وتستمتع به جماهير مجتمعية أكبر.

خطة دفع