مناطق أخرى في دبي
مستشارو شراء العقارات لدينا على استعداد لمساعدتك في العثور على منزلك المثالي. ثق بنا لتقديم رؤى وإرشادات قيمة مصممة خصيصًا لتلبية احتياجاتك.
دليل عقارات منطقة خور دبي
عقارات للبيع في خور دبي
اتصل بي
- تروهاوز
- عرض القوائم
- 1,980,000 درهم إماراتي
LYVIA BY PALACE at Dubai Creek Harbour
دبي، خور دبي، الإمارات العربية المتحدةاتصل بي
- تروهاوز
- عرض القوائم
اتصل بي
- تروهاوز
- عرض القوائم
اتصل بي
- تروهاوز
- عرض القوائم
اتصل بي
- تروهاوز
- عرض القوائم
- ١٬٨٢٠٬٠٠٠ درهم إماراتي
Albero Tower at Dubai Creek Harbour by Emaar
دبي، خور دبي، الإمارات العربية المتحدةاتصل بي
- تروهاوز
- عرض القوائم
- ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم إماراتي
Address Residences Dubai Creek Harbour
دبي، خور دبي، الإمارات العربية المتحدةاتصل بي
- تروهاوز
- عرض القوائم
اتصل بي
- تروهاوز
- عرض القوائم
اتصل بي
- تروهاوز
- عرض القوائم
نبذة عن المشروع - خور دبي
خور دبي معلم بارز مشروع تطوير ضخم على الواجهة البحرية هذا المزيج سكني، وتجزئة، وتجاري، وترفيهي وجهات ضمن مخطط رئيسي مستوحى من الطبيعة. تم تطويره بواسطة شركة إعمار العقارية بالشراكة مع دبي القابضة, تم تصميم المشروع من أجل المعيشة المتكاملة, حيث يتعايش العمل والترفيه والرفاهية في وئام.
يمتد على مساحة تقريبية 1359 فدانًا يُخصص هذا المشروع التطويري، الواقع على طول خور دبي، لـ أكثر من 710,000 قدم مربع. إلى الأماكن العامة والتجارية وحولها 78.6 مليون قدم مربع. إلى المناطق السكنية، بالإضافة إلى الحدائق الخضراء والمتنزهات والمرسى ونادي اليخوت.
تم التسليم في مراحل متعددة, يضم خور دبي العديد من المجتمعات المترابطة التي تشكل نظاماً بيئياً متكاملاً. وتشمل الأحياء السكنية المبكرة ما يلي: منطقة الجزيرة، وشاطئ الخور، وساحة دبي, ، يليها منطقة المحمية، منطقة التجزئة، منطقة قلب المدينة, ، و دبي فستيفال سيتي.
مخطط له كـ مركز حضري عالي الكثافة, تتضمن الخطة الرئيسية توفير أماكن إقامة لـ أكثر من 650 ألف نسمة. تشمل المشاريع السكنية البارزة ما يلي: بوابة الخور، بوابة الميناء، ذا كوف، مساكن خور دبي، كريكسايد 18، إطلالات الميناء، وأفق الخور.
صُممت دبي كريك هاربور مع وضع العائلات والمهنيين في الاعتبار، وتوفر مجموعة واسعة من المرافق:
ممرات مشاة ذات مناظر طبيعية خلابة وحدائق على الواجهة البحرية
ملاعب الأطفال والمناطق الترفيهية
حمامات السباحة ومرافق اللياقة البدنية
مراكز رعاية الأطفال ومتاجر التجزئة اليومية
القرب من المناطق التجارية الرئيسية
بفضل موقعها الاستراتيجي، وبنيتها التحتية المتكاملة، ونمط الحياة النابض بالحيوية على الواجهة البحرية،, يُعدّ خور دبي أحد أكثر المجتمعات السكنية المرغوبة في دبي للحياة الحضرية العصرية.
مشروع دبي كريك هاربور قيد الإنشاء
LYVIA BY PALACE at Dubai Creek Harbour
- 1,980,000 درهم إماراتي
Address Residences Dubai Creek Harbour
- ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم إماراتي
هل تحتاج إلى مساعدة؟ خبراؤنا هنا من أجلك!
تواصل معنا في أي وقت - نحن متواجدون عبر الإنترنت على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
مطورون في خور دبي
مستشارو شراء العقارات لدينا على استعداد تام لمساعدتك في العثور على منزلك المثالي.
ثق بنا لتقديم رؤى وتوجيهات قيمة مصممة خصيصًا لاحتياجاتك.
المرافق - خور دبي
خور دبي يُعرف باسم أكبر منطقة صديقة للمشاة في دبي وحقيقي مجتمع أخضر, صُممت هذه المنطقة لتعزيز نمط حياة مستدام ونشط، وتتميز بشبكة نقل بديلة متطورة، تشمل محطات تأجير الدراجات الهوائية، والترام، والحافلات الكهربائية, مما يسهل التنقل بدون سيارة.
النقل وإمكانية الوصول
محطة مترو كريك يقع مباشرة داخل المنطقة
الراشدية و محطات مترو الإمارات تقريبا على بعد 15 دقيقة
تضمن شبكة الطرق الفعالة سهولة الوصول إلى جميع أنحاء دبي
أوقات القيادة إلى الوجهات الرئيسية (تقريبًا)
5 دقائق – طريق رأس الخور وطريق ند الحمر
10 دقائق – منطقة الخليج التجاري ومنطقة دبي للتصميم
15 دقيقة – دبي مول، ووسط مدينة دبي، والمدينة العالمية
20 دقيقة – برج خليفة ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)
30 دقيقة – دبي مارينا ونخلة جميرا
تعليم
مجموعة متنوعة من الشركات المرموقة المدارس ودور الحضانة تقع ضمن 15–20 دقيقة, ، مشتمل:
بداية رياض الأطفال
المدرسة الدولية في ديرة
مدرسة يونيفرسال الدولية
المدرسة السويسرية الدولية للعلوم
مدرسة المعرفة
رعاية صحية
يستفيد السكان من المرافق القريبة المراكز الطبية والمستشفيات, في كل مكان على بعد 15 دقيقة, ، مثل:
مستشفى راشد
مستشفى الإمارات التخصصي
مركز ند الحمار الصحي
المطارات
مطار دبي الدولي (DXB): 15–20 دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي (DWC): حوالي 40 دقيقة (في حالة حركة المرور العادية)
المعالم السياحية والوجهات الجذابة - خور دبي
يتميز خور دبي بأجواء نابضة بالحياة نمط الحياة والترفيه, يجمع هذا المشروع بين المطاعم الراقية ومتاجر التجزئة الفاخرة والمساحات الخارجية الواسعة. وعلى طول الواجهة البحرية، يمكن للسكان والزوار الاستمتاع بمجموعة واسعة من مطاعم راقية وأماكن لتناول الطعام غير الرسمي, يقدم المطعم أطباقاً آسيوية وعالمية مع إطلالات خلابة على الخور.
التسوق والترفيه
أكثر من 800 منفذ بيع بالتجزئة, ، بما في ذلك العلامات التجارية العالمية للمصممين ومتاجر الأزياء الراقية المصممة حسب الطلب
ممرات تسوق أنيقة مدمجة في تجربة الواجهة البحرية
مزيج غني من المقاهي ومتاجر نمط الحياة وخيارات الترفيه
المساحات الخارجية
العديد الحدائق والمساحات الخضراء في جميع أنحاء المنطقة
ممرات مشاة ذات مناظر طبيعية خلابة, مسارات الدراجات الهوائية، ومسارات الجري المخصصة
بيئة مثالية لنمط حياة نشط وموجه نحو الأنشطة الخارجية
معلم بارز: برج خور دبي
أبرز معالم الجذب في المنطقة هو برج خور دبي, ، والتي يشار إليها غالبًا باسم “"أيقونة القرن الحادي والعشرين".”
الارتفاع المخطط له: 928 مترًا
قيمة الاستثمار: مليار دولار أمريكي
يقع في قلب خور دبي
موطن لواحدة من أعلى منصات المراقبة في دبي, ، مما يوفر مناظر خلابة مناظر بانورامية بزاوية 360 درجة خور دبي، ووسط مدينة دبي، وأفق المدينة
تساهم هذه المعالم والمواقع السياحية مجتمعة في جعل خور دبي وجهة سياحية مميزة. وجهة عالمية المستوى للسكن والترفيه والسياحة، يمزج بين الطموح المعماري والطبيعة والتجزئة والعيش على الواجهة البحرية.
المعالم السياحية القريبة والتراث الثقافي
محمية رأس الخور للحياة البرية
فقط أقل من 10 دقائق بالسيارة انطلاقاً من ميناء خور دبي، تؤكد محمية رأس الخور للحياة البرية التزام المجتمع بـ حماية البيئة, ، وهو عنصر أساسي في الخطة الرئيسية. يضم المحمية أكثر من 450 نوعًا من الحيوانات, ، بما في ذلك حوالي 500 طائر فلامنجو كبير—طيور مميزة أصبحت رمزاً لمبادرات دبي لحماية الحياة البرية. فهي تقدم مزيجاً نادراً من التنوع البيولوجي المزدهر بجوار منطقة عصرية على الواجهة البحرية.
حي الفهيدي التاريخي (البستكية)
يقع في حوالي على بعد 20 دقيقة, تُعدّ منطقة الفهيدي واحدة من أثمن المناطق التراثية في دبي. تأسست في القرن الثامن عشر, لم ينجُ من إعادة التطوير الحضري السريع سوى أجزاء من الحي، لا سيما بعد أن اقترحت خطط في ثمانينيات القرن الماضي استبدال نصف المنطقة بمكاتب. واليوم، يُحتفى بحي الفهيدي لـ العمارة العربية التقليدية, ممرات ضيقة، أبراج تهوية،, متحف القهوة, تضم المدينة معارض فنية ومقاهي حرفية. ومن أبرز معالمها حصن الفهيدي, من بين أقدم المباني في دبي وحجر الزاوية في التراث الثقافي للمدينة.
المرافق الطبية في الخليج التجاري
يستفيد سكان الخليج التجاري من وصول مريح لخدمات رعاية صحية عالية الجودة داخل المنطقة والمناطق المجاورة. أحد المرافق الطبية الرئيسية في المنطقة هو عيادة مستشفى الإمارات, ، المتخصصة في علاج حالات طبية طفيفة إلى متوسطة ويقدم مجموعة واسعة من الخدمات الخارجية.
لرعاية الصدمات أو الحالات الطبية الأكثر تعقيدًا التي تتطلب تشخيصًا متقدمًا وعلاجًا داخليًا، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى مستشفى ميديكير في الصفا و مستشفى الإمارات في جميرا. يقع كلا المرفقين على بعد 10-15 دقيقة بالسيارة, ، مع ضمان سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية الشاملة عند الحاجة.
الجاذبية الاقتصادية
يقدم خور دبي إمكانات استثمارية قوية على المدى الطويل, بفضل موقعها الاستراتيجي على الواجهة البحرية، وبنيتها التحتية المصممة وفق مخطط رئيسي، والطلب المتزايد على الحياة الحضرية الراقية. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من العقارات السكنية, ، بما في ذلك شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم وشقق بنتهاوس واسعة من أربع إلى خمس غرف نوم تقع بالقرب من المرسى ونادي اليخوت.
يتم تسليم المساكن الفاخرة مع تشطيبات عالية الجودة, تتميز هذه الشقق بأسطح رخامية، وأرضيات من البلاط، وتصميمات داخلية عصرية. ويتمتع السكان بمجموعة كاملة من الخدمات. وسائل الراحة الفاخرة, وتشمل المرافق حمامات سباحة للكبار والصغار، وصالات رياضية مجهزة بالكامل، وخدمات الاستقبال والإرشاد، وخدمة ركن السيارات، وأمن على مدار الساعة. وتحيط بالمجمعات السكنية... متاجر، مقاهٍ، مطاعم فاخرة، فنادق عصرية، مساحات ترفيهية خارجية، سينما، متحف، وحدائق واسعة., ، مما يخلق مجتمعاً نابضاً بالحياة ومكتفياً ذاتياً.
اعتبارًا من فبراير 2021, يبلغ متوسط سعر العقارات في خور دبي حوالي 1300 درهم إماراتي (354 دولار أمريكي) للمتر المربع.
شقق بغرفة نوم واحدة ابدأ من حوالي 850,000 درهم إماراتي (231,000 دولار أمريكي)
شقق بغرفتي نوم ابدأ من حوالي 1,200,000 درهم إماراتي (327,000 دولار أمريكي)
ال متوسط سعر الإيجار السنوي يبلغ سعر شقة بغرفة نوم واحدة حوالي 71,000 درهم إماراتي (19,000 دولار أمريكي).
تُدرّ العقارات في خور دبي عائداً متوسط عائد الاستثمار يتراوح بين 4% و 5.2% سنوياً, مع إمكانية تحقيق عوائد أعلى اعتمادًا على تصميم الوحدة وحجمها وإطلالتها وقربها من المعالم السياحية الرئيسية. وهذا ما يجعل المنطقة جذابة بشكل خاص لكلا الطرفين. المستخدمون النهائيون والمستثمرون الذين يركزون على الدخل.
المقاهي والمطاعم في خور دبي
خور دبي تُقدّم المنطقة مشهداً طهوياً نابضاً بالحياة ومتنوعاً يُكمّل نمط الحياة الساحر على الواجهة البحرية. سواء كنت تبحث عن مقاهٍ هادئة، أو أماكن لتناول وجبة فطور متأخرة، أو وجبات خفيفة، أو تجارب طعام فاخرة، فإنّ مشهد الطعام في المنطقة يُلبي جميع الأذواق والمناسبات، مع إطلالات خلابة على المرسى والخور وأفق المدينة.
مطاعم مطلة على الواجهة البحرية ومقاهي غير رسمية
ممشى كريك مارينا يضم العديد من المقاهي والمطاعم الصغيرة حيث يمكنك الاستمتاع بالقهوة والوجبات الخفيفة والحلويات مع إطلالة على الماء.
مقاهي التراس الخارجي يوفر المطعم أماكن لتناول الطعام في الهواء الطلق، وهو مثالي لتناول وجبة الإفطار أو وجبات الغداء غير الرسمية أو وجبات خفيفة عند غروب الشمس مع إطلالات بانورامية.
مطاعم عالمية ومطاعم فاخرة
مجموعة مختارة من مطاعم عالمية يقدم أطباقاً عالمية متنوعة، من المأكولات المتوسطية والآسيوية المدمجة إلى الأطباق الأوروبية المعاصرة.
تقدم العديد من الأماكن تجارب طعام فاخرة بتصميمات داخلية أنيقة، وقوائم طعام مختارة بعناية، وقوائم نبيذ مثالية للمناسبات الخاصة أو وجبات العشاء المسائية.
هل أنت مستعد لمنزلك الجديد؟
اكتشف منازل استثنائية في أحد أكثر أحياء دبي تميزًا. تبدأ الحياة الفاخرة هنا.
- اتصل بنا
- +971 52 971 5488
- info@truhauz.com