مناطق أخرى في دبي
مستشارو شراء العقارات لدينا على استعداد لمساعدتك في العثور على منزلك المثالي. ثق بنا لتقديم رؤى وإرشادات قيمة مصممة خصيصًا لتلبية احتياجاتك.
عقارات للبيع في دبي مارينا
عقارات للبيع في دبي مارينا
اتصل بي
- Volha Mitlacheuskaya
- عرض القوائم
اتصل بي
- Volha Mitlacheuskaya
- عرض القوائم
- ٧٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم إماراتي
2 bedroom Ellington Beach House Palm Jumeirah – Furnished, Sea View
دبي مارينااتصل بي
- Volha Mitlacheuskaya
- عرض القوائم
- ٢٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم إماراتي
Residences Du Port Autograph Collection – Riviera-Style Waterfront Living in Dubai Marina
دبي، دبي مارينااتصل بي
- تروهاوز
- عرض القوائم
اتصل بي
- تروهاوز
- عرض القوائم
اتصل بي
- تروهاوز
- عرض القوائم
اتصل بي
- تروهاوز
- عرض القوائم
اتصل بي
- تروهاوز
- عرض القوائم
اتصل بي
- تروهاوز
- عرض القوائم
مشاريع في دبي مارينا
2 bedroom Ellington Beach House Palm Jumeirah – Furnished, Sea View
- ٧٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم إماراتي
Residences Du Port Autograph Collection – Riviera-Style Waterfront Living in Dubai Marina
- ٢٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم إماراتي
هل تحتاج إلى مساعدة؟ خبراؤنا هنا من أجلك!
تواصل معنا في أي وقت - نحن متواجدون عبر الإنترنت على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
بنية تحتية
تتمتع مرسى دبي بموقع متميز باتصال سلس. يتمتع السكان بوصول مباشر إلى شارع الصفوح وطريق الشيخ زايد، الطريق السريع الرئيسي الذي يربط جميع الإمارات السبع. يقع المنطقة أيضًا بشكل استراتيجي بالقرب من المراكز التجارية والسكنية الرئيسية مثل أبراج بحيرات جميرا، ودبي للإعلام، وبرشا هايتس، وجي بي آر، وجميرا بيتش ريزيدنس، ومدينة دبي للإنترنت، وأم الشيف– وكلها على بعد 10-15 دقيقة فقط بالسيارة.
في حين أن دبي مارينا نفسها لديها مؤسسات تعليمية محدودة، يمكن العثور على مدارس رفيعة المستوى في المجتمعات المجاورة مثل الصفوح، وأم سقيم، والبرشاء، والينابيع. هذه المدارس، التي تقدم مناهج هندية وبريطانية وأمريكية، تقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، ستجد العائلات التي لديها أطفال صغار العديد من الحضانات ورياض الأطفال على مسافة قريبة، سواء داخل دبي مارينا أو في الأحياء المحيطة.
مطورون في دبي مارينا
مستشارو شراء العقارات لدينا على استعداد تام لمساعدتك في العثور على منزلك المثالي.
ثق بنا لتقديم رؤى وتوجيهات قيمة مصممة خصيصًا لاحتياجاتك.
المواصلات العامة ومواقف السيارات
تتمتع مرسى دبي بموقع متميز باتصال سلس. يتمتع السكان بوصول مباشر إلى شارع الصفوح وطريق الشيخ زايد، الطريق السريع الرئيسي الذي يربط جميع الإمارات السبع. يقع المنطقة أيضًا بشكل استراتيجي بالقرب من المراكز التجارية والسكنية الرئيسية مثل أبراج بحيرات جميرا، ودبي للإعلام، وبرشا هايتس، وجي بي آر، وجميرا بيتش ريزيدنس، ومدينة دبي للإنترنت، وأم الشيف– وكلها على بعد 10-15 دقيقة فقط بالسيارة.
في حين أن دبي مارينا نفسها لديها مؤسسات تعليمية محدودة، يمكن العثور على مدارس رفيعة المستوى في المجتمعات المجاورة مثل الصفوح، وأم سقيم، والبرشاء، والينابيع. هذه المدارس، التي تقدم مناهج هندية وبريطانية وأمريكية، تقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، ستجد العائلات التي لديها أطفال صغار العديد من الحضانات ورياض الأطفال على مسافة قريبة، سواء داخل دبي مارينا أو في الأحياء المحيطة.
وسائل الراحة والرعاية الصحية
رصيف 7 عبارة عن مجمع مكون من سبعة طوابق يضم بعضًا من أفضل المطاعم في العالم، ويقع على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من نادي دبي مارينا لليخوت، وبجوار دبي مارينا مول. تتميز المنطقة أيضًا بوجود عدة فروع لمتاجر زووم الصغيرة، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت المعروفة مثل وايت روز وسبينيس وويست زون فريش.
للرعاية الصحية، يقع دبي مارينا على بعد 5-10 دقائق سيراً على الأقدام من مركز ميدكير الطبي (جي بي آر) وعيادة مستشفيات الإمارات. في حالة الطوارئ، يعتبر مستشفى الزهراء، الواقع بالقرب من الضاحية الفرعية البرشاء، الخيار الأفضل.
الجاذبية الاقتصادية
وفقًا لأحدث تقارير سوق العقارات في دبي، تظل دبي مارينا واحدة من أكثر المناطق طلباً لشراء واستئجار العقارات في دبي. مع مجموعة واسعة من الخيارات، من العقارات الميسورة التكلفة إلى العقارات الفاخرة، يمكن للمشترين والمستأجرين العثور على نوع العقار المثالي الذي يناسب احتياجاتهم، بما في ذلك الاستوديوهات، والشقق، والبنتهاوس، وفلل البوديوم، أو حتى المباني بأكملها.
تسجل الشقق الاستوديو والشقق ذات غرفة نوم واحدة أعلى عوائد سنوية، حيث تبلغ عائداتها 6.4% و6.2% على التوالي. وتليها الشقق ذات غرفتي نوم وثلاث غرف نوم، التي توفر عوائد تبلغ 5.7% و5.3% على التوالي. أما بالنسبة للشقق الأكبر حجماً المكونة من 4 إلى 5 غرف نوم، فيمكن أن تصل عائداتها السنوية إلى 4.5%.
من المهم ملاحظة أن العديد من المشترين يفضلون الاستثمار في عقارات أصغر مثل الاستوديوهات أو الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو الشقق الفندقية في دبي مارينا. تعتبر هذه الأنواع من العقارات الأكثر ربحًا لمن يبحث عن تأجير استثماراتهم، لا سيما بالنظر إلى الموقع المتميز لدبي مارينا على بعد 30 دقيقة فقط بالسيارة من موقع معرض إكسبو 2020 العالمي.
عندما يتعلق الأمر بشراء الفيلات أو المنازل المستقلة، فإن عائد الاستثمار (ROI) يتبع اتجاهاً مختلفاً مقارنةً بالاستوديوهات والشقق السكنية: فكلما كبر حجم العقار، ارتفع الدخل. على سبيل المثال، تتصدر الفيلا المكونة من خمس غرف نوم قائمة الربحية بعائد سنوي يبلغ 5.2%، في حين تحقق الوحدات المكونة من أربع غرف نوم عائدًا يبلغ 4.2%. أما الوحدات المكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم، فتوفر عائدات تبلغ 3.2% و4.1% على التوالي.
تجدر الإشارة أيضًا إلى أنه اعتبارًا من فبراير 2021، هناك أكثر من 95000 وحدة سكنية قيد الإنشاء حاليًا في جميع أنحاء دبي، ويقع 5781 منها في مرسى دبي. بالإضافة إلى ذلك، تحتل المنطقة المرتبة الثالثة ضمن أفضل خمس مناطق لشراء العقارات قيد الإنشاء، وحصلت على المركز الأول للعقارات الجاهزة للسكن.
هل أنت مستعد لمنزلك الجديد؟
اكتشف منازل استثنائية في أحد أكثر أحياء دبي تميزًا. تبدأ الحياة الفاخرة هنا.
- اتصل بنا
- +971 52 971 5488
- info@truhauz.com