آپارتمانهای اعمار برای فروش
در دبی: راهنمای ۲۰۲۵
شرکت اعمار پراپرتیز، توسعهدهندهی نمادینترین مکانهای دبی - برج خلیفه، مرکز شهر دبی، دبی مارینا، دبی هیلز استیت و دبی کریک هاربر - است. در اینجا هر آنچه را که باید در مورد خرید آپارتمان اعمار در دبی در سال 2025 بدانید، آورده شده است.
چرا در دبی آپارتمان اعمار بخریم؟
شرکت اعمار پراپرتیز نه تنها بزرگترین شرکت توسعهدهنده دبی است، بلکه شرکتی است که افق شهر را تعریف کرده است. از برج خلیفه گرفته تا هتلهای آدرس، از دبی مارینا گرفته تا دبی هیلز استیت، اعمار به طور مداوم مجتمعهای مسکونی در سطح جهانی را ارائه داده است که ارزش خود را حفظ میکنند، بازده اجاره بالایی ایجاد میکنند و خریدارانی از بیش از ۱۰۰ ملیت را به خود جذب میکنند.
برای خریدارانی که به دنبال آپارتمانهای فروشی در دبی, اعمار ترکیبی منحصر به فرد و جذاب را ارائه میدهد: اعتماد یک توسعهدهنده با سابقه ۴۰ ساله، سبد متنوعی از املاک بسیار ممتاز تا متوسط، و مجموعهای از پروژههای جدید که به طور مداوم از نظر افزایش سرمایه و نقدینگی فروش مجدد، عملکرد بهتری نسبت به بازار گستردهتر دارند.
- حق بیمه برند + نقدینگی فروش مجدد — املاک اعمار به طور مداوم نسبت به پروژههای مشابه بدون برند، قیمت بالاتری دارند و در بازار ثانویه سریعتر به فروش میرسند.
- تحویل به موقع - سابقه ساخت و تحویل املاک اعمار در بین تمام شرکتهای بزرگ توسعهدهنده دبی، جزو بهترینهاست.
- جوامع سرتاسری - خردهفروشیها، مدارس، بیمارستانها، پارکها و غذا و نوشیدنی در هر طرح جامع اصلی اعمار ادغام شدهاند.
- تقاضای قوی برای اجاره — آدرسهای Emaar اولین انتخاب برای مستاجران شرکتی و متخصصان با درآمد بالا هستند و از نرخ اشغال بالای 90% در اکثر جوامع پشتیبانی میکنند.
- مسیر ویزای طلایی — شرکت Emaar چندین بار قیمت را در آستانه ویزای طلایی ۲ میلیون درهم یا بالاتر عرضه میکند. راهنمای کامل ویزای طلایی را ببینید →
اعمار — مشخصات توسعهدهنده
نکات کلیدی برای خریدارانی که آپارتمانهای اعمار را در نظر میگیرند
برترین مجتمعهای اعمار برای آپارتمان در دبی
مجموعه املاک اعمار، مطلوبترین مناطق دبی را در بر میگیرد. هر منطقه، ویژگی، قیمت و مشخصات سرمایهگذاری متمایزی دارد.
مرکز شهر دبی
نمادین · برج خلیفه · فوق العاده عالیدبی، خانه برج خلیفه، دبی مال و فواره دبی. شناختهشدهترین آدرس جهان - آپارتمانهای اینجا ترکیبی از جایگاه اجتماعی، تقاضای اجاره به دلیل گردشگری و قویترین نقدینگی فروش مجدد شهر را دارند.
مارینا دبی
ساحلی · ساختمانهای بلند · بازدهمجتمع مسکونی اصلی اولیهی اعمار - دبی مارینا - استاندارد زندگی در برجهای ساحلی را تعیین کرد. هنوز هم یکی از نقدشوندهترین بازارهای دبی است که تقاضای زیادی از سوی ساکنان بلندمدت و اجارهدهندگان کوتاهمدت دارد.
املاک تپههای دبی
خانواده· گلف· سرسبزیمجتمع سبز و پرچمدار اعمار در مرکز شهر، در اطراف یک زمین گلف قهرمانی ۱۸ سوراخه ساخته شده است. آپارتمانهای اینجا مشرف به زمینهای گلف، پارکها و خط افق هستند - که همواره انتخاب برتر برای خانوادهها و مستاجران شرکتی است.
خلیج دبی کریک هاربر
اسکله · داستان رشد · پیش فروشمقصد ساحلی برجسته شرکت اعمار در نهر تاریخی دبی. برج نهر دبی، منطقه فرهنگی و منطقه حفاظتشده زیستمحیطی برنامهریزیشده، این پروژه را به یک داستان رشد سرمایه بلندمدت تبدیل میکند - هنوز با قیمتهای قبل از تحویل.
امار بیچ فرانت
ساحل خصوصی · منظره دریا · ویژهمجموعهای از ۲۷ برج در یک جزیره ساحلی خصوصی بین دبی مارینا و پالم جمیرا. هر واحد دارای منظره دریا یا مارینا است و ساکنان از ۱.۵ کیلومتر ساحل خصوصی لذت میبرند - یک پدیده واقعاً نادر در دبی.
واحه املاک
فوق لوکس · لاگونها · رونمایی جدیدبلندپروازانهترین طرح جامع فوق لوکس اعمار - یک مجتمع وسیع و گسترده در کنار تالاب که کاملاً بر ویلاها و عمارتها متمرکز است. منحصراً برای خریداران ثروتمندی که به دنبال آدرس فوقالعاده لوکس بعدی دبی هستند. قیمت ویلاها از ۸ میلیون درهم شروع میشود و عمارتهای برنددار از ۶۹ میلیون درهم فراتر میروند.
عربین رنچز ۳
حومه شهر · خانواده · ارزشفصل سوم محبوبترین مجتمع مسکونی اعمار - عمدتاً خانههای شهری و ویلاها، نه برجهای آپارتمانی. یک محیط خانوادگی محصور با پارکها، مدارس و فروشگاههای خردهفروشی. قیمت خانههای شهری از ۵.۵ میلیون درهم در سال ۲۰۲۵ شروع میشود - ارزش بالا برای فضا و کیفیت در یک مجتمع کاملاً مجهز.
SERA در شرکت قایقهای تفریحی رشید
مارینا · قایقهای تفریحی · برنددارجدیدترین طرح جامع ساحلی شرکت اعمار در اقامتگاه و اسکله رشید - یک مقصد جدید تفریحی در شمال شهر. آپارتمانهایی با چشمانداز مستقیم به اسکله و دسترسی فوری به اسکله قایقهای تفریحی لوکس در سطح جهانی.
هتل آوارا پالاس
برند · خلیج تجاری · لوکساقامتگاههای تحت برند کاخ اعمار در بیزینس بی. آپارتمانهای تحت مدیریت هتل با تجربه کامل هتلها و استراحتگاههای کاخ - دربان، اسپا، غذا و نوشیدنی و استخر - به عنوان بخشی از زندگی روزمره.
قیمت آپارتمانهای اعمار در دبی — سهماهه دوم ۲۰۲۵
قیمتها بسته به محله، طبقه، منظره و اینکه واحد در حال ساخت است یا آماده، تفاوت قابل توجهی دارند. جدول زیر قیمتهای درخواستی بازار برای آپارتمانهای اعمار در سهماهه دوم سال ۲۰۲۵ را نشان میدهد. توجه: قیمتها از سال ۲۰۲۲ به شدت افزایش یافتهاند - بسیاری از محلهها ۳۵ تا ۵۰ واحد بیشتر از دو سال پیش هستند.
| جامعه | استودیو | ۱ خوابه | دو خوابه | ۳ خوابه | بازده ناخالص |
|---|---|---|---|---|---|
| مرکز شهر دبی | ۱.۲ تا ۱.۶ میلیون درهم | ۱.۸ تا ۲.۸ میلیون درهم | ۲.۸ تا ۴.۵ میلیون درهم | ۴.۵ میلیون درهم + | 5–8% |
| مارینا دبی | ۱.۱ تا ۱.۵ میلیون درهم | ۱.۵ تا ۲.۲ میلیون درهم | ۲.۵ تا ۴ میلیون درهم | ۴ میلیون درهم + | 5–7% |
| املاک تپههای دبی | — | ۱.۸ تا ۲.۳ میلیون درهم | ۲.۵ تا ۳.۵ میلیون درهم | ۳.۵ میلیون درهم به بالا | 6–7% |
| خلیج دبی کریک هاربر | — | ۱.۹ تا ۳.۶ میلیون درهم | ۲.۸ تا ۴.۵ میلیون درهم | ۴ میلیون درهم + | 7–9% |
| امار بیچ فرانت | — | ۲.۲ تا ۳.۵ میلیون درهم | ۳.۵ تا ۵.۵ میلیون درهم | ۵.۵ میلیون درهم + | 5–7% |
| SERA — قایقهای تفریحی رشید | — | ۲.۱ میلیون درهم | ۳.۱ میلیون درهم | ۴.۳ میلیون درهم + | 6–8% |
همه قیمتها مربوط به سهماهه دوم سال ۲۰۲۵ و قیمتهای درخواستی از بازار ثانویه و خارج از طرح هستند. این قیمتها شامل هزینه انتقال سند ملک ۴۱TP3T، هزینه متولی ثبت و کمیسیون نماینده ۲۱TP3T نمیشوند. قیمتها از سال ۲۰۲۲ در اکثر جوامع اعمار ۳۵ تا ۵۰۱TP3T افزایش یافته است. "—" نشان میدهد که استودیوها در آن جامعه موجود نیستند یا معمولاً فهرست نمیشوند. آخرین بهروزرسانی مه ۲۰۲۵.
به دنبال یک پروژه خاص از شرکت Emaar هستید؟
به مجموعه کامل واحدهای موجود اعمار ما - چه پیشفروش شده و چه آماده - نگاهی بیندازید.
چرا آپارتمانهای اعمار یک سرمایهگذاری اثباتشده هستند؟
سبد سرمایهگذاری اعمار فقط یک انتخاب برای سبک زندگی نیست - بلکه یکی از پایدارترین ابزارهای سرمایهگذاری در بازار املاک و مستغلات دبی است.
افزایش سرمایه
املاک اعمار در مرکز شهر و دبی مارینا از سال ۲۰۲۰ تاکنون ۶۰ تا ۸۰۱ هزار پوند بر اساس دلار آمریکا افزایش قیمت داشتهاند و از اکثر بازارهای بزرگ املاک و مستغلات جهانی عملکرد بهتری داشتهاند.
درآمد اجاره
آدرسهای اعمار ابتدا مستاجران شرکتی و متخصصان با درآمد بالا را جذب میکنند. نرخ اشغال بالای 90% در جوامع تثبیتشده به معنای درآمد اجارهای قابل اعتماد و با بازده بالا است.
نقدینگی عمیق بازار
املاک اعمار بیشترین معاملات را در بازار ثانویه دبی دارند. وقتی میخواهید از این بازار خارج شوید، همیشه یک خریدار وجود دارد - یک مزیت حیاتی نسبت به توسعهدهندگان کوچکتر یا کمتر شناختهشده.
شرایط ویزای طلایی
بسیاری از پروژههای خارج از برنامهی شرکت اعمار - به ویژه در مرکز شهر، ساحل و دبی هیلز - از روز اول قیمتی معادل یا بالاتر از آستانهی ویزای طلایی ۲ میلیون درهمی دارند. راهنمای کامل
اعتبار توسعهدهنده
شرکت اعمار بیش از ۹۰،۰۰۰ خانه در سراسر جهان تحویل داده است. برخلاف توسعهدهندگان کوچکتر یا جدیدتر، قدرت مالی و انطباق شرکت اعمار با قوانین RERA-escrow، حداکثر حمایت از خریدار را در خریدهای پیش از برنامه فراهم میکند.
طرحهای پرداخت انعطافپذیر
شرکت اعمار مرتباً طرحهای پرداخت پس از تحویل را برای واحدهای جدید ارائه میدهد - به خریداران این امکان را میدهد که مالکیت را در اختیار بگیرند و در عین حال، پس از تحویل کلیدها، به پرداخت اقساطی طی ۲ تا ۳ سال ادامه دهند.
چگونه یک آپارتمان اعمار در دبی بخریم؟
خرید آپارتمان در اعمار مانند هر خرید ملک دیگری در دبی، از همان فرآیند تنظیمشده توسط RERA پیروی میکند. در اینجا مراحل کلیدی مختص به اعمار آمده است:
خارج از برنامه (مستقیم از اعمار): واحد خود را انتخاب کنید، هزینه رزرو (معمولاً 10،000 تا 25،000 درهم) را پرداخت کنید، SPA (توافقنامه خرید و فروش) را امضا کنید و پیشپرداخت اولیه (معمولاً 10-20%) را پرداخت کنید. اقساط بعدی از برنامه ساخت و ساز تعیین شده در SPA پیروی میکنند.
بازار ثانویه (فروش مجدد): واحدهای موجود را مرور کنید، در مورد قیمت توافق کنید، تفاهمنامه (فرم F) را امضا کنید، پیشپرداخت 10% را پرداخت کنید، منتظر اعلام عدم تمایل از طرف شرکت اعمار باشید و انتقال را در اداره زمین دبی تکمیل کنید - معمولاً در 4 تا 6 هفته برای معامله نقدی.
هزینههای خرید — آپارتمانهای اعمار
علاوه بر قیمت خرید، چه بودجهای را باید در نظر گرفت؟
پرسشهای متداول
رایجترین سوالات خریداران آپارتمانهای اعمار در دبی.
به آپارتمان اعمار علاقه دارید؟
مشاوران ثبتشده ما در RERA در زمینهی تمام خدمات اعمار تخصص دارند - از آپارتمانهای دست دوم در مرکز شهر گرفته تا جدیدترین پروژههای پیشخرید در کریک هاربر و رشید یاچت. فرم را پر کنید و ما ظرف یک روز کاری با شما تماس خواهیم گرفت.
به بحث بپیوندید