مزرعههای عربی
اولین مجتمع ویلایی خانوادگی دبی
سه نسل از برترین جامعه ویلاهای دبی. گلف، پولو، سوارکاری و زندگی خانوادگی در کریدور جاده امارات.
چرا «عربین رنچز» همچنان معیار است
عربین رنچز برترین مجتمع ویلاهای دبی است — یک پروژه با برنامهریزی استادانه توسط املاک و مستغلات امار که از سال ۲۰۰۴ آغاز شد و از آن زمان تاکنون از سه مرحله متمایز عبور کرده است. این مجموعه که در امتداد کریدور جاده شیخ محمد بن زاید بیش از ۶٫۶۷ میلیون متر مربع مساحت دارد، میزبان بیش از ۴۰۰۰ ویلاهای اسپانیایی، مدیترانهای و معاصر است که حول یک زمین گلف ۱۸ حفرهای قهرمانی، مرکز سوارکاری و باشگاه پولو چیده شدهاند.
آنچه «عربین رنچز» را منحصر به فرد میکند، عمق بافت اجتماعی آن است. برخلاف شهرکهای ویلایی جدیدتر که هنوز در انتظار تأسیس مدارس، پارکها و ورود همسایگان خود هستند، مالکان فاز اول خانوادههای خود را در اینجا بزرگ کردهاند. فاز ۱ کاملاً شکل گرفته و با فضای سبز تثبیتشدهای سایهدار است؛ فاز ۲ در اطراف باشگاه گلف اربین رنچز، ظاهری مدرنتر ارائه میدهد؛ و فاز ۳ — که در سال ۲۰۱۹ راهاندازی شد — امکانات به سبک استراحتگاه از جمله سنترال پارک، یک زمین کریکت و یک رودخانه آرام را برای نسل جدیدی از خریداران به ارمغان میآورد.
برای کاربران نهایی که به دنبال حریم خصوصی، امنیت و تجربهای اصیل از زندگی در محله هستند، Arabian Ranches همچنان معیار است. برای سرمایهگذاران، بازار اجاره بالغ بازدههای بلندمدت قابلاعتمادی در دبی ایجاد میکند — معمولاً ۵–۷ درصد — با نرخ خالیماندن نزدیک به صفر در ویلاهای خانوادگی ۳ و ۴ خوابه.
برگه اطلاعات اجتماعی
درونمایههای عربی: خوشههای کلیدی و پروژهها
نگاهی دقیقتر به زیرجوامع و پروژههایی که سبک زندگی عربی رنچز را تعریف میکنند.
ویلاییهای الهامگرفته از سبک اسپانیایی با سقفهای کاشیقرمز، درگاههای قوسی و شبکهای از خیابانهای درختکاریشده و بالغ. پلانهای ممتاز پنج و ششخوابه.
مجموعهای خصوصی و محصور از ویلاهای ۴ و ۵ خوابه که در میان خانوادههای خارجی مقیم بلندمدت محبوب است. نزدیک به سوک رانچس.
ویلای سبک مدیترانهای با امکان استخر خصوصی و قطعات زمین بزرگ — یکی از پرتقاضاترین خوشههای فروش مجدد.
تاونهوسهای فشردهٔ سهخوابه و ویلاهای نیمهمتصل که قابلدسترسترین نقطهٔ ورود به رنچها را ارائه میدهند.
ویلایهای مدرن معاصر که دور باشگاه گلف Arabian Ranches پیچیدهاند. قطعات زمین بزرگتر، خیابانهای عریضتر، پایانکاریهای جدیدتر.
تاونهوسها و ویلاهای نسل جدید امار با مشرف به سنترال پارک و دسترسی مستقیم به امکانات رودخانهٔ آرام.
در عربی رنچز چه چیزی میتوانید بخرید
قیمتهای ورودی شاخص برای انواع اصلی محصولات که در حال حاضر در Arabian Ranches معامله میشوند.
تاونهوسهای سهخوابه در پالмера، جوی و راشا — مقرونبهصرفهترین راه ورود به رنچز.
ویلای خانوادگی چهارخوابه در تمامی فازها، پرکرایهترین و پرفروشترین واحد مجتمع.
پلانهای جادار پنجخوابه در میرادور، ساحل و روزا — باغ، اتاق خدمتکار، اتاق راننده.
ویلای شش و هفتخوابهٔ امضاشده در قطعات زمین بزرگ، معمولاً با استخرهای خصوصی.
چرا پول هوشمند به سمت اربین رنچز سرازیر میشود
جامعهٔ بالغ
از سال ۲۰۰۴ تأسیس شده، با فضای سبز توسعهیافته، زیرساختهای آزمودهشده و یک صحنه اجتماعی آماده.
مدارس ممتاز
مدرسهٔ جِس عربی رنچز (بریتانیایی) و مدرسهٔ ابتدایی رنچز در داخل مجتمع — نایاب برای دبی.
تقاضای اثباتشده برای اجاره
لیستهای انتظار طولانیمدت برای ویلاهای ۴ و ۵ خوابه — اشغال بهطور معمول بالای ۹۵۱TP3T.
لوواکَنسی سایکلز
برخلاف کمربندهای ویلاهای نوساز، رانچز در چرخههای متعدد بازار با رشد مداوم ارزش دوام آورده است.
سبک زندگی گلف و پولو
باشگاه گلف Arabian Ranches، باشگاه پولو و سوارکاری دبی و پیست دوچرخهسواری القدرا همگی در همین نزدیکی قرار دارند.
نقدشوندگی فروش مجدد
عمقترین بازار ویلاهای دستدوم در دبی — آگهیها سریعتر از هر مجتمع مسکونی مشابه جابهجا میشوند.
زندگی در عربی رنچز
هر آنچه نیاز دارید، چند دقیقه تا جلوی درب منزل شما.
- باشگاه گلف عربین رنچز
- باشگاه پولوی دبی
- استخرهای عمومی
- زمینهای تنیس
- رودخانهٔ تنبل (رنچها ۳)
- جس عربی رنچز
- مدرسهٔ ابتدایی رنچز
- نرسری رنچها
- سوق رنچها
- مرکز پزشکی
- سنترال پارک (رنچها ۳)
- زمین کریکت
- مسیرهای دویدن
- مسیر دوچرخهسواری القدرا (همجوار)
- مسیرهای دوچرخه
رفتوآمد از عربی رنچز
- ۲۵ دقیقه - مرکز شهر دبی
- ۲۰ دقیقه – دوبی مارینا
- ۳۰ دقیقه - فرودگاه دبی
- ۱۸ دقیقه – مال اِمِارات
- ۱۲ دقیقه – دهکده جهانی
- جاده شیخ محمد بن زاید (E311)
- خیابان حصة (D61)
- جاده امارات (E611) در نزدیکی
- مسیر ورودی مستقیم E311
- در داخل جامعه مترو نیست
مزارع عربی در مقابل سایر مناطق دبی
| متریک | مزرعههای عربی | چشمهها | تلال الغاف |
|---|---|---|---|
| قیمت اولیه | ۲.۴ میلیون درهم اماراتی | ۲.۸ میلیون درهم اماراتی | ۳.۲ میلیون درهم امارات |
| سن جامعه | بالغ (بیش از ۲۰ سال) | میان (۱۲ سال) | جدید (۴ ساله) |
| مدارس داخلی | بله | خیر | برنامهریزیشده |
| بازده اجاره | 5–7% | 6–8% | 7–9% |
| زمین گلف | بله (۱۸ حفرهای) | خیر | خیر |
در عربی رنچز خرید کنید. ویزای طلایی خود را تضمین کنید.
ویلایهای Arabian Ranches بهراحتی از آستانه ویزای طلایی ۲ میلیون درهم عبور میکنند. یک تاونهوس سهخوابه در پالмера از ۲.۴ میلیون درهم آغاز میشود؛ یک ویلا چهارخوابه در روزا از ۳.۶ میلیون درهم شروع میشود — هر دو واجد شرایط اقامت ۱۰ ساله بدون هیچ محدودیت وام مسکن هستند (سهم مالکیت وام مسکن باید بیش از ۲ میلیون درهم باشد).
آنچه دریافت می کنید
- اقامت ۱۰ ساله امارات متحده عربی برای متقاضی اصلی
- همسر و فرزندان تحت ویزای یکسان حمایت شدهاند
- بدون نیاز به حمایت کارفرما
- ورود چندگانه، حداقل اقامت بدون محدودیت
- ۱۰۰% درآمد اجاره معاف از مالیات
- تجدید نامحدود بر اساس سند معتبر
چه کسی باید در عربین رنچز خرید کند؟
مزرعههای عربی در قابها
یک گشت و گذار بصری از جامعه، معماری و سبک زندگی.
با یک متخصص Arabian Ranches صحبت کنید
فهرستی شخصیسازی شده، آخرین موجودی و دیدگاه صادقانه نسبت به بازار دریافت کنید – بدون هیچ فشاری و نه هرزنامهای.