ویزای طلایی دبی از طریق ملک: راهنمای کامل ۲۰۲۶ شما

هزینه‌های سرمایه‌گذار برای دریافت ویزای اقامت امارات متحده عربی

گزینه اول – ویزای ۱۰ ساله ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم امارات (۵۴۵,۰۰۰ دلار آمریکا)

شما می‌توانید با دریافت ویزای اقامت امارات متحده عربی به مدت ده سال خرید املاک و مستغلات. سرمایه‌گذاران می‌توانند در مناطق مالکیت کامل (Freehold Zones) املاک بخرند؛ این مناطق مناطقی هستند که در آن‌ها خارجی‌ها می‌توانند املاک و مستغلات خریداری کنند. حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم امارات (حدود ۱٬۴۵۵٬۰۰۰ دلار) است. این مبلغ به ترکیب خانواده بستگی ندارد. سرمایه‌گذار می‌تواند با پرداخت پیش‌پرداخت ۵۰۱TP3T از یک بانک امارات متحده عربی وام مسکن دریافت کند یا مبلغ ۵۰۱TP3T را به‌عنوان پیش‌پرداخت به توسعه‌دهنده پرداخت نماید.

گزینه دوم – ویزای ۲ ساله ۷۵۰,۰۰۰ درهم امارات به بالا (۲۰۴,۰۰۰ دلار آمریکا)

سرمایه‌گذاران می‌توانند در مناطق مالکیت کامل املاک بخرند تا ویزای اقامت دو ساله در امارات متحده عربی دریافت کنند. اگر سرمایه‌گذار وام بگیرد، باید پیش‌پرداخت ۵۰۱TP3T انجام دهد. مبلغ سرمایه‌گذاری به تعداد مالکان بستگی دارد. برای یک سرمایه‌گذار، حداقل سرمایه‌گذاری ۷۵۰٬۰۰۰ درهم (۲۰۴٬۰۰۰ دلار) است و اگر مالکیت املاک به نام همسران ثبت شود، این مبلغ به ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم (۲۷۲٬۲۵۵ دلار) می‌رسد. یک سرمایه‌گذار می‌تواند همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال را در درخواست خود لحاظ کند.

هزینه‌های اضافی:

• هزینه ثبت‌نام $21,800+ (۱۶۰,۰۰۰ درهم امارات)
• هزینه‌های دولتی برای صدور ویزا و کارت شناسایی $1,043 (3,860 درهم امارات) برای هر نفر
• معاینه پزشکی ۱TP4T۲۲۰+ برای هر نفر
• بیمه درمانی ۱TP4T۴۰۰+ برای هر نفر
• ترجمه‌ی اسناد، تصدیق نوتر و قانونی‌سازی کنسولی: ۱ تا ۱٬۰۰۰+ دلار به ازای هر نفر

مزایای ویزای اقامت امارات مهاجرت به امارات متحده عربی یا ایجاد “پناهگاه امن”

• سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان ممکن است به امارات متحده عربی، یکی از ثروتمندترین و توسعه‌یافته‌ترین کشورهای جهان در حال حاضر، نقل مکان کنند. آنها همچنین می‌توانند هر زمان که بخواهند از امارات متحده عربی بازدید کنند. دولت نیازی به حضور سرمایه‌گذار و خانواده در امارات متحده عربی ندارد.

بهینه‌سازی مالیات

• درآمد، سود سرمایه‌ای املاک، درآمد اجاره، ارث و هدایا در امارات متحده عربی از مالیات معاف هستند. تنها از سال ۲۰۲۳ دولت مالیات بر درآمد شرکت‌ها به میزان ۹۱ درصد را اعمال کرد، در صورتی که یک شرکت سودی بیش از ۳۷۵٬۰۰۰ درهم امارات تولید کند.

اگر در اینجا در دبی به عنوان کارمند کار کنید، مالیات بر درآمد فردی پرداخت نخواهید کرد.

افتتاح حساب بانکی در امارات متحده عربی

• یک سرمایه‌گذار دارای اقامت می‌تواند در بانک‌های امارات حساب‌هایی به دلار، یورو، درهم یا سایر ارزها افتتاح کند. این حساب‌ها برای پس‌انداز و حواله‌های بین‌المللی سوئیفت مناسب هستند. بانک‌های امارات از بهترین فناوری‌ها در سیستم بانکی خود استفاده می‌کنند.

دریافت گواهینامه رانندگی

• برای رانندگی با خودرو در دبی یا شهرهای دیگر، ساکنان باید گواهینامه رانندگی امارات را دریافت کنند. معمولاً قبولی در آزمون لازم است، اما شهروندان آمریکا، انگلستان، آلمان، استرالیا، ترکیه، اسپانیا، هند و برخی دیگر از کشورها می‌توانند گواهینامه خود را تعویض کنند.

دسترسی به سیستم‌های بهداشت و آموزش امارات متحده عربی

• خارجی‌ها با ویزای اقامت امارات متحده عربی می‌توانند در کلینیک‌های این کشور درمان شوند. دولت امارات متحده عربی بهترین پزشکان را از سراسر جهان جذب کرده است. فرزندان سرمایه‌گذاران ممکن است در مدارس و دانشگاه‌های امارات متحده عربی تحصیل کنند. شما می‌توانید در دبی، مدارس بین‌المللی زیادی را پیدا کنید که در آنها فرزندان شما با کودکان ملیت‌های مختلف، تحصیل کامل به زبان انگلیسی را تجربه کنند. فرزندان شما در میان فرهنگ‌های مختلف بزرگ خواهند شد که این امر آنها را در آینده بسیار قوی خواهد کرد.