چشمهها
جیب املاک اماراتی اور-گرین ویلا
پرطرفدارترین مجتمع ویلایی اجارهای در دبی. خانههای شهری مشرف به دریاچه، محوطهسازی بالغ و بهترین مجموعه مدارس شهر.
چرا اسپیرینگز هنوز معیار را تعیین میکند
اسپرینگز پرجمعیتترین جامعه ویلایی در دبی است. این جامعه که بین سالهای ۲۰۰۲ و ۲۰۰۷ توسط اعمار توسعه یافته است، در طرح جامع بزرگتر امارات لیوینگ در کنار مِدووز، لیکز و امارات هیلز قرار دارد. بیش از ۴۸۰۰ خانه شهری در ۱۵ زیرمجموعه شمارهگذاری شده در اطراف مجموعهای از دریاچههای مصنوعی واقع شدهاند و تراکمی ایجاد میکنند که بیشتر حس مسکونی بودن را القا میکند تا توریستی.
چیزی که چشمهها را استثنایی میکند، معماری نیست، بلکه موقعیت و قابلیت دسترسی است. این جامعه درست در شمال سوق العین، چند دقیقه با مدرسه بریتانیایی دبی، مدرسه بینالمللی امارات، مدرسه بینالمللی ریجنت و جس دبی فاصله دارد - که شاید پرتراکمترین تمرکز مدارس برتر دبی باشد. رفت و آمد به شهر اینترنت، شهر رسانهها، تِکام و جیالتی ۱۰ تا ۱۵ دقیقه طول میکشد؛ مرکز خرید مارینا ۲۰ دقیقه؛ و داونتاون ۲۵ دقیقه.
برای سرمایهگذاران، اعداد داستان را میگویند: اسپرینگز به ندرت خالی میماند. تاونهوسهای سهخوابه مشرف به دریاچه در کمتر از یک هفته اجاره داده میشوند. بازده ناخالص اجارهای ۶ تا ۸ درصد همراه با هزینههای پایین مدیریت، برخی از قابلاعتمادترین بازدههای خالص را در بخش ویلاهای دبی ارائه میدهد.
برگه اطلاعات اجتماعی
درون چشمهها: خوشههای کلیدی و پروژهها
نگاهی دقیقتر به زیرمجموعهها و پروژههایی که سبک زندگی The Springs را تعریف میکنند.
خوشههای تأسیس، نزدیکترین به سوق اسپرینگز و کمربند مدرسه بریتانیا. پرتقاضاترین اجارهها.
خانههای شهری در مرکز جامعه با نزدیکی به دریاچهها و خیابانهای داخلی عریض.
چیدمانهای بزرگتر ۳ و ۴ خوابه با قطعات باغ بزرگتر - محبوب خانوادههایی که از آپارتمان ارتقاء مییابند.
بخشهای آرامتر که دورترین فاصله را از جاده اصلی دارند — بهترین برای زندگی بلندمدت کاربران نهایی.
پرمعاملهترین واحد اسپرینگز — ۳خوابه بهعلاوه خدمتکار، با مساحت ساختشده ۱۸۰۰ فوت مربع. معیار بازار اجاره.
بزرگترین طرح چیدمان اسپینگز - ۴ خواب + خدمتکار، معمولاً بسته به ارتقاء و موقعیت از ۳.۵ تا ۴.۵ میلیون درهم.
آنچه می توانید در دی اسپرینگز بخرید
قیمتگذاری ورودی نشاندهنده در میان انواع اصلی محصولات که در حال حاضر در The Springs معامله میشوند.
خانههای شهری ۲ خوابه برای شروع — ارزانترین راه برای ورود به یک جامعه دریاچهای.
واحد استاندارد اسپرینگز - تاون هاوس خانوادگی ۳ خوابه با باغ.
ویلای چهار خوابه گوشه با قطعات بزرگتر و نمای ممتاز دریاچه.
خانههای ردیفی با دسترسی مستقیم به دریاچه، ۱۵ تا ۲۵ درصد بیشتر از واحدهای داخلی قیمتگذاری میشوند.
چرا پول هوشمند وارد "چشمهها" میشود
کمترین آمار خالی ماندن مسکن در دبی
میانگین خالیبودن زیر ۲۱TP3T — مستأجران برای واحدهای کنار دریاچه صف میکشند.
محل کمربند مدرسه
در پرجمعیتترین منطقه مدارس دبی - والدین هزینه زیادی میپردازند تا نزدیک باقی بمانند.
بازده ناخالص بدون مالیات
۶–۸۱TP3T ناخالص، با هزینههای خدمات پایین که بازده خالص را بالا نگه میدارد.
زیرساخت بالغ
بیش از ۲۰ سال تجربه در محوطه سازی، پوشش درختی و خدمات اجتماعی.
نقدینگی آسان
دومین جامعه ویلایی پرمعامله دبی — زمان فروش هرگز مشکل نیست.
پایگاه کاربر نهایی
جامعه واقعاً زندگی در آن است، نه اجاره برای اقامتهای کوتاه - حفظ دارایی بهتر است.
زندگی در چشمهها
هر آنچه نیاز دارید، چند دقیقه تا جلوی درب منزل شما.
- بازار چشمهها
- اسپینیز اسپرینگز
- مارینا مال (۲۰ دقیقه)
- مال العریبین
- ابن بطوطه مال
- مدرسه بریتانیایی دبی
- مدرسه بینالمللی امارات
- ریجنت اینترنشنال
- جس دبی
- رافلز اینترنشنال
- استخرهای عمومی
- زمین تنیس و بسکتبال
- مسیرهای پیادهروی ساحل دریاچه
- زمینهای بازی در هر منطقه
- باشگاه گلف مونتگومری (مجاور)
دسترسی از ذا اسپرینگز
- ۱۰ دقیقه – جیالتی / دیامسیسی
- ۱۵ دقیقه - شهر اینترنت
- ۲۰ دقیقه – دوبی مارینا
- ۲۵ دقیقه - مرکز شهر دبی
- ۳۰ دقیقه - فرودگاه دبی
- خیابان شیخ زاید (E11)
- خیابان حصة (D61)
- خیابان اول الخیل
- نخیل / الخیل مترو (DMCC)
- دسترسی آسان E11
اسپرینگز در مقابل سایر جوامع دبی
| متریک | چشمهها | مزرعههای عربی | پارک جمیرا |
|---|---|---|---|
| قیمت اولیه | ۲.۱ میلیون درهم | ۲.۴ میلیون درهم اماراتی | ۲.۸ میلیون درهم اماراتی |
| بازده اجاره | 6–8% | 5–7% | 5–7% |
| جای خالی | <2% | 3–5% | 5–8% |
| سن جامعه | بالغ | بالغ | اواسط |
| مدارس اطراف | بله (متراکم) | بله (تو) | محدود |
در اسپرینگز بخرید. ویزای طلایی خود را تضمین کنید.
خانههای شهری ورودی، ۲ خوابه، درست در حدود آستانه ویزای طلایی ۲ میلیون درهمی قرار دارند؛ واحدهای ۳ و ۴ خوابه به راحتی از آن فراتر میروند. خریدارانی که از طریق وام مسکن تأمین مالی میکنند، باید ۲ میلیون درهم یا بیشتر بدهی نشان دهند. خریداران نقدی با ارائه سند مالکیت، اقامت ۱۰ ساله را دریافت میکنند.
آنچه دریافت می کنید
- اقامت ۱۰ ساله امارات متحده عربی برای متقاضی اصلی
- همسر و فرزندان تحت ویزای یکسان حمایت شدهاند
- بدون نیاز به حمایت کارفرما
- ورود چندگانه، حداقل اقامت بدون محدودیت
- ۱۰۰% درآمد اجاره معاف از مالیات
- تجدید نامحدود بر اساس سند معتبر
چه کسانی باید در "اسپرینگز" خرید کنند؟
چشمهها در قابها
یک گشت و گذار بصری از جامعه، معماری و سبک زندگی.
با یک متخصص چشمه صحبت کنید
فهرستی شخصیسازی شده، آخرین موجودی و دیدگاه صادقانه نسبت به بازار دریافت کنید – بدون هیچ فشاری و نه هرزنامهای.