Острова Джумейра
Архипелаг вилл на набережной Дубая
50 частных островов. Каждая вилла у озера. Охраняемый, благоустроенный и в нескольких минутах от марины.
Почему Острова Джумейра по-прежнему задают всеобщую планку
Острова Джумейра — это закрытый, свободный для владения комплекс из 736 вилл, построенных на 50 тематических кластерах искусственных островов в Новом Дубае. Комплекс, разработанный Nakheel и сданный в эксплуатацию с 2006 года, превратился в один из самых желанных адресов для семейных вилл в Дубае — каждая вилла имеет прямой выход к озеру или водному пути, что является редкостью даже по стандартам Palm Jumeirah.
Архитектурные темы придают сообществу его индивидуальность. Виллы сгруппированы в кластеры, вдохновленные средиземноморскими и тропическими регионами — Garden Hall, Entertainment Foyer, European, Oasis — каждый со своим неповторимым языком фасадов и размером участка. Результатом является визуальное разнообразие без хаоса от разных застройщиков; архитектурный обзор Nakheel поддерживает высокие стандарты.
Местоположение — это другой фактор. Острова Джумейра находятся между районами Джумейра Лейкс Тауэрс и Эмирейтс Ливинг, что делает его редким анклавом вилл внутри делового и торгового пояса Нового Дубая. Расстояние до торгового центра Marina Mall составляет 15 минут, до пляжа JBR — 18 минут, а до станций метро DMCC / JLT — 10 минут. Для покупателей, желающих жить в вилле, не отказываясь от доступа к городу, Острова Джумейра часто становятся самым удобным вариантом.
Информационный бюллетень сообщества
В Jumeirah Islands: Ключевые кластеры и проекты
Подробный взгляд на субсообщества и проекты, определяющие образ жизни Jumeirah Islands.
Средиземноморские виллы с 4 и 5 спальнями, с формальными садами и частными бассейнами.
Современные виллы, оптимизированные для приема гостей — большая гостиная на первом этаже и открытые патио.
Классические европейские фасады с двускатными крышами, богато украшенными деталями и зрелым ландшафтным дизайном из живой изгороди.
Виллы в тропическом стиле с пышной пальмовой растительностью, душем на открытом воздухе и прямым выходом к озеру.
Фирменные виллы премиум-класса со 180-градусной панорамой на озеро и самыми большими участками на островах.
Традиционная исламская архитектура с внутренними дворами, деталями машрабии и центральными фонтанами.
Что можно купить на островах Джумейра
Ориентировочная стоимость входа по основным типам продуктов, торгующихся в настоящее время на Джумейра Айлендс.
Семейные виллы с четырьмя спальнями в стандартных кварталах — входной уровень Jumeirah Islands.
Виллы с пятью спальнями, большими участками и возможностью размещения комнат для прислуги.
Премиальные виллы с шестью спальнями, частными бассейнами и прямым выходом к озеру.
Особняки Master View с панорамным видом на озеро и большими участками.
Почему "умные деньги" вкладываются в Jumeirah Islands
100% Набережная
Каждая вилла имеет прямой выход к озеру или водным каналам — в Дубае нет ничего подобного.
С огороженной территорией и низкой плотностью
Всего 736 вилл на огромной территории, с охраняемыми въездами и небольшим потоком посетителей.
Новый Дубай Инсайд
Вилла на территории Марины / Пояс JLT — редкое сочетание.
Архитектурное разнообразие
Тематические кластеры предотвращают монотонность поясов вилл одного застройщика.
Зрелая и Жидкая
Почти 20 лет истории перепродаж — значения выхода хорошо известны.
Стабильность аренды
Корпоративный спрос на арендаторов из JLT и Media City обеспечивает низкую вакантность.
Жизнь на островах Джумейра
Все, что вам нужно, в нескольких минутах от вашего порога.
- Клубный дом и тренажерный зал
- Общественные бассейны
- Теннисные корты и корты для сквоша
- Детские игровые площадки
- Пешеходные дорожки у озера
- Дубай Марина Молл (15 мин)
- Торговый центр Ибн Баттута (10 минут)
- JBR The Walk
- DMCC / JLT ритейл
- Доставка Spinneys
- Беговые дорожки на берегу озера
- Доступ к пристани на велосипеде
- Гольф Монтгомери (рядом)
- Пляж JBR (18 мин)
- Гольф-клуб Эмиратов
Передвижение по островам Джумейра
- 10 мин – JLT / DMCC Метро
- 15 мин – Дубай Марина
- 18 мин – пляж JBR
- 25 мин – Даунтаун Дубай
- 30 мин – Аэропорт Дубая
- Шейх Заед Роуд (E11)
- Улица Хесса (D61)
- Улица Джумейра Айлендс
- Метро DMCC (5 минут езды)
- Sobha Realty Метро (рядом)
Острова Джумейра против других районов Дубая
| Метрика | Острова Джумейра | Виллы Палм Джумейра | Родники |
|---|---|---|---|
| Начальная цена | 6.2 млн дирхамов | 12 млн дирхамов | 2,1 млн дирхамов ОАЭ |
| Набережная | 100% | ~40% | ~25% |
| Размер участка | Большой | Очень большой | Маленький |
| Расположение | Новый Дубай | Пальма | Новый Дубай |
| Ликвидность при перепродаже | Высокий | Средний | Очень высокий |
Купить на островах Джумейра. Получите золотую визу.
Каждая вилла в Джумейра Айлендс со значительным отрывом превышает порог Золотой визы в 2 миллиона дирхамов. Базовая вилла с 4 спальнями стоимостью 6,2 миллиона дирхамов в три раза превышает минимум, что придает покупателям уверенность в том, что сборы Департамента земельных ресурсов Дубая, комиссия агента и регистрация права собственности не уменьшают их право на получение визы.
Что вы получите
- 10-летнее резидентство ОАЭ для основного заявителя
- Супруга и дети, спонсируемые по той же визе
- Спонсорство работодателя не требуется
- Многократный въезд, без минимального срока пребывания
- 100% необлагаемого налогом дохода от аренды
- Возобновляется бессрочно при наличии действительного титула
Кому стоит покупать на островах Джумейра?
Острова Джумейра в кадрах
Визуальный обзор сообщества, архитектуры и образа жизни.
Поговорите с экспертом по островам Джумейра
Получите персональный список, информацию о наличии и честный обзор рынка — без давления и спама.