آویور

آویور یک برج مسکونی و تجاری فوق لوکس ۹۰ طبقه از شرکت Acube Developments در جاده شیخ زاید در الوصل، دبی است. این برج آپارتمان‌های مبله کامل ۱ تا ۵ خوابه، دوبلکس‌های ۳ تا ۵ خوابه و ویلاهای Signature Sky 5 تا ۶ خوابه با استخرهای خصوصی را ارائه می‌دهد. ۳,۸۸۵,۷۳۳ درهم, ، روی یک طرح پرداخت 30/70 با تحویل در سه‌ماهه سوم ۲۰۳۱. هر واحد واجد شرایط ویزای طلایی امارات متحده عربی است. ارائه شده توسط املاک TruHauz.

آویور در یک نگاه

• توسعه‌دهنده: توسعه‌های آکیوبه
• مکان: جاده شیخ زاید، الوصل، دبی
• ارتفاع: ۹۰ طبقه (مسکونی + تجاری + فروشگاهی)
• انواع واحد: آپارتمان‌های مبله ۱ تا ۵ خوابه، دوبلکس‌های ۳ تا ۵ خوابه، ویلاهای ۵ تا ۶ خوابه Signature Sky، دفاتر اداری
• اندازه‌ها: از ۱۰۲۰ فوت مربع
• قیمت اولیه: ۳,۸۸۵,۷۳۳ درهم
• طرح پرداخت: 30/70، بدون هزینه پس از تحویل — 50,000 درهم EOI
• تسلیم سه‌ماهه سوم ۲۰۳۱
• مالکیت: مالکیت مطلق، همه ملیت‌ها
• ویزا طلایی هر نوع واحد واجد شرایط است

آدرس جاده شیخ زاید در خط مقدم

آویور در ۹۰ طبقه، مستقیماً در جاده شیخ زاید در الوصل قرار دارد و چشم‌اندازهای باز به سمت برج خلیفه و خلیج فارس دارد. این برج ترکیبی از یک مجموعه مسکونی کامل با یازده طبقه اداری درجه یک و یک تریبون خرده‌فروشی در طبقه همکف است - یک مکان واقعی برای کارگاه‌های زنده در راهرویی که عرضه جدید این ترکیب نادر است.

هر واحد مسکونی با مبلمان کامل و مجهز به سیستم خانه هوشمند یکپارچه، پیشخوان‌های آشپزخانه از جنس سنگ مصنوعی، لوازم خانگی برند و لوازم بهداشتی مرغوب اروپایی - از ویلای تک خوابه در طبقه پایین گرفته تا ویلای طبقه آخر - تحویل داده می‌شود.

چهار مجموعه مسکونی در یک برج

اقامتگاه‌های لومینا

آپارتمان‌های ۱، ۲ و ۳ خوابه در طبقات مسکونی پایین برج، به همراه گزینه دوبلکس در طرح‌های منتخب ۳ خوابه.

اقامتگاه‌های سولارا

خانه‌های بزرگتر ۴ و ۵ خوابه در طبقات بالا، با مصالح درجه یک و شیشه‌های سرتاسری.

دوبلکس‌های کراون

طرح‌های ۳ تا ۵ خوابه در دو طبقه متصل به هم، که امکانات خصوصی را با مناظر وسیع شهر جفت می‌کند.

ویلاهای سیگنچر اسکای - طبقات ۸۵ تا ۸۸

مجموعه‌ای محدود از ویلاهای دوبلکس ۵ و ۶ خوابه، هر کدام با استخر اختصاصی در تراس، باغ محوطه‌سازی شده و سالن نشیمن با ارتفاع دو طبقه رو به خلیج تجاری و ساحل جمیرا. این ویلاها که در بالای تمام طبقات مسکونی استاندارد قرار دارند، ذاتاً کمیاب هستند - که از قدرت فروش مجدد در درازمدت پشتیبانی می‌کند.

بیش از ۱۰۰ امکانات رفاهی در سه عرشه اختصاصی

آویور پیشنهاد سبک زندگی خود را در سه دسته مجزا توزیع می‌کند - لا سرنا برای تفریحات آبی،, ورزشگاه آرنا برای ورزش و تناسب اندام، و سیل پرایوه برای سلامتی و تجارت. تاجگذاری برج در طبقات ۸۹-۹۰،, باشگاه زانزا لو یک استخر بی‌نهایت، بار کنار استخر، سالن‌های استراحت و فضاهای خصوصی برای برگزاری مراسم، فقط برای ساکنین، با چشم‌اندازهای پانوراما از برج خلیفه، رزرو کرده است.

از امکانات برجسته می‌توان به شبیه‌ساز گلف، شبیه‌ساز موج‌سواری، دیوار صخره‌نوردی، زمین‌های پادل، سینمای کنار استخر، اسپاهای مردانه و زنانه، منطقه بازی و ترامپولین مخصوص کودکان و یک باشگاه تجاری برای ساکنین اشاره کرد. خدمات دربان شامل برنامه‌ریزی رویدادها، خرید شخصی، ترتیب سفر و پشتیبانی تجاری در محل، با لابی‌های مجهز به خدمات پیشخدمت و آسانسورهای شیشه‌ای پانوراما می‌شود.

یازده طبقه اداری و فروشگاه‌های خرده‌فروشی در طبقه همکف

طبقات ۱۲ تا ۲۲ شامل یازده طبقه اداری شرکتی با مجموع ۴۶۱،۲۸۸ فوت مربع مساحت خالص قابل اجاره، شامل اتاق‌های هیئت مدیره، یک سالن تجاری و امکانات رفاهی اختصاصی مستاجران است. در طبقات همکف و بالای همکف، یک مجموعه خرده‌فروشی منتخب، نمایشگاه‌های لوکس را با فروشگاه‌های روزمره ترکیب می‌کند - که باعث می‌شود تقاضا برای اجاره و رفت و آمد، فراتر از ساعات کاری مسکونی، فعال بماند.

مکان: بین مرکز شهر دبی و بیزینس بی

• ۸ دقیقه — برج خلیفه و برج‌های امارات
• ۹ دقیقه — موزه آینده
• ۱۰ دقیقه — بیزینس بی، مرکز شهر دبی، DIFC
• ۱۵ دقیقه — فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB) و ساحل جمیرا

ایستگاه‌های متروی برج خلیفه/دبی مال و بیزینس بی، در کنار دسترسی مستقیم به بزرگراه، به مناطق اطراف خدمات‌رسانی می‌کنند - یک بازار کوچک جاافتاده، نه یک بازار نوظهور.

شروع قیمت‌ها در آویور

نوع واحد	مساحت کل از	قیمت اولیه
آپارتمان یک خوابه	۱,۰۲۰ فوت مربع	۳,۸۸۵,۷۳۳ درهم
آپارتمان دو خوابه	۱,۵۴۵ فوت مربع	۵,۸۸۶,۰۴۴ درهم
آپارتمان ۳ خوابه	۲۲۸۰ فوت مربع	۶,۷۱۰,۹۹۲ درهم
آپارتمان‌های دوبلکس ۴ و ۵ خوابه، کرون و سیگنچر اسکای ویلاز	بر حسب تقاضا	بر حسب تقاضا

طرح پرداخت: 30/70، بدون پرداخت پس از تحویل

رزرو با یک ۵۰،۰۰۰ درهم امارات EOI. پیش‌پرداخت 30% شامل هزینه ثبت سند 4%، 3835 درهم هزینه‌های اداری و 1093 درهم هزینه‌های Oqood است؛ مابقی مبلغ 70% در زمان تحویل در سه‌ماهه سوم 2031 باید پرداخت شود. فروش در سه‌ماهه سوم 2026 آغاز می‌شود، در حالی که برج در مرحله طراحی خود است - قیمت‌گذاری راه‌اندازی قبل از تکمیل قطعی است.

چرا سرمایه‌گذاران Avior را زیر نظر دارند؟

ورود زودهنگام در یک راهروی مطمئن. خرید در مرحله طراحی، قیمت‌گذاری راه‌اندازی در جاده شیخ زاید را تضمین می‌کند - یک آدرس بالغ بین برج خلیفه و بیزینس بی، نه منطقه‌ای که هنوز در حال ساخت است.

آمادگی برای اجاره. آپارتمان‌های واقع در امتداد کریدور مرکز شهر-جاده شیخ زاید معمولاً بازده ناخالصی در حدود ۵ تا ۷۱ پوند بر تن دارند. واحدهای کاملاً مبله و مجهز به خانه هوشمند بلافاصله پس از تحویل و بدون هیچ هزینه‌ای برای تجهیز، اجاره داده می‌شوند - و بیش از ۱۰۰ امکانات رفاهی، دلیل روشنی برای انتخاب آویور به جای برج‌های همسایه به مستاجران می‌دهد.

ویزای طلایی از روز اول. هر نوع واحد برای ویزای طلایی 10 ساله و قابل تمدید امارات متحده عربی، که خریدار، همسر و افراد تحت تکفل را بدون حداقل مدت اقامت پوشش می‌دهد، از آستانه 2،000،000 درهم امارات فراتر رود.

ترکیب کاربری مختلط کمیاب. ویلاهای اسکای، دوبلکس‌ها و آپارتمان‌ها درون یک برج که دفاتر و فروشگاه‌های درجه یک را نیز در خود جای داده است - ترکیبی با موجودی کم قابل مقایسه در این راهرو، که هم از سکونت و هم از فروش مجدد بلندمدت پشتیبانی می‌کند.

ارقام بازدهی، عملکرد معمول راهرو را نشان می‌دهند و تضمین‌شده نیستند. املاک TruHauz می‌تواند شما را در مورد الزامات فعلی ویزای طلایی راهنمایی کند.

آویور — سوالات متداول

Avior چیست و توسعه‌دهنده آن کیست؟

آویور یک برج مسکونی و تجاری فوق لوکس ۹۰ طبقه از شرکت Acube Developments است که در جاده شیخ زاید در الوصل دبی واقع شده و شامل واحدهای مسکونی مبله، یازده طبقه اداری و فروشگاه‌های خرده‌فروشی در طبقه همکف می‌باشد.

آویور کجا واقع شده است؟

در جاده شیخ زاید در الوصل، بین مرکز شهر دبی و بیزینس بی - ۸ دقیقه تا برج خلیفه، ۱۰ دقیقه تا مرکز مالی دبی (DIFC) و ۱۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی.

قیمت اولیه در Avior چقدر است؟

آپارتمان‌های یک خوابه از ۳۸۸۵۷۳۳ درهم، آپارتمان‌های دو خوابه از ۵۸۸۶۰۴۴ درهم و آپارتمان‌های سه خوابه از ۶۷۱۰۹۹۲ درهم شروع می‌شوند. قیمت آپارتمان‌های دوبلکس Crown و Signature Sky Villas بنا به درخواست از طریق املاک TruHauz اعلام می‌شود.

طرح پرداخت Avior چیست؟

طرح 30/70 بدون اقساط پس از تحویل: 50،000 درهم EOI، سپس پیش‌پرداخت 30% شامل هزینه ثبت سند 4%، و مابقی 70% در زمان تحویل قابل پرداخت است.

تاریخ تحویل آویور چه زمانی است؟

تحویل برای سه ماهه سوم ۲۰۳۱ برنامه‌ریزی شده است. این پروژه در حال حاضر در مرحله طراحی است و فروش آن در سه ماهه سوم ۲۰۲۶ آغاز می‌شود.

آیا آویور واجد شرایط ویزای طلایی امارات است؟

بله. هر نوع واحد از آستانه سرمایه‌گذاری ۲،۰۰۰،۰۰۰ درهم امارات برای ویزای طلایی ۱۰ ساله و قابل تمدید امارات متحده عربی که خریدار، همسر و افراد تحت تکفل را پوشش می‌دهد، فراتر رود.

آیا خوابگاه‌های آویور مبله هستند؟

بله — تمام واحدهای مسکونی به صورت مبله کامل و مجهز به سیستم‌های خانه هوشمند یکپارچه، لوازم آشپزخانه برند، کانترهای سنگی و لوازم بهداشتی مرغوب اروپایی تحویل داده می‌شوند.

کدام واحدهای آویور استخر خصوصی دارند؟

ویلاهای ۵ و ۶ خوابه Signature Sky در طبقات ۸۵ تا ۸۸، هر کدام شامل یک استخر خصوصی در تراس و باغ محوطه‌سازی شده، در کنار سالن‌های دو طبقه هستند.

آیا اتباع خارجی می‌توانند از Avior خرید کنند؟

بله - آویور یک پروژه با مالکیت آزاد است که برای خریداران از همه ملیت‌ها با حقوق مالکیت کامل باز است.