Avior

Avior Dubai'nin Al Wasl bölgesinde, Şeyh Zayed Yolu üzerinde Acube Developments tarafından inşa edilen 90 katlı ultra lüks bir konut ve ticari kuledir. Tamamen mobilyalı 1-5 yatak odalı daireler, 3-5 yatak odalı dubleksler ve özel havuzlu 5-6 yatak odalı Signature Sky Villaları sunmaktadır. 3.885.733 AED, bir 30/70 ödeme planı devir teslimiyle birlikte 2031'in 3. çeyreği. Her birim BAE Altın Vizesi için uygundur. TruHauz Gayrimenkul tarafından sunulmaktadır.

Avior'a Genel Bakış

• Geliştirici: Acube Geliştirmeleri
• Konum: Şeyh Zayed Yolu, Al Wasl, Dubai
• Yükseklik: 90 kat (konut + ticari + perakende)
• Birim tipleri: 1-5 yatak odalı mobilyalı daireler, 3-5 yatak odalı dubleksler, 5-6 yatak odalı Signature Sky Villaları, ofisler
• Boyutlar: 1.020 metrekareden itibaren
• Başlangıç fiyatı: 3.885.733 AED
• Ödeme planı: 30/70, devir sonrası masraf yok — 50.000 AED EOI
• Devir: 2031'in 3. çeyreği
• Mülkiyet: Tam mülkiyet, tüm uyruklar
• Altın Vize: her birim türü uygundur

Şeyh Zayed Yolu Üzerinde Ön Cephe Adresi

Avior, Al Wasl'da Şeyh Zayed Yolu üzerinde 90 katlı olarak yükseliyor ve Burj Khalifa ile Arap Körfezi'ne açık manzaralar sunuyor. Kule, tam teşekküllü bir konut koleksiyonunu, on bir adet A sınıfı ofis katını ve özenle tasarlanmış zemin kat perakende alanını bir araya getiriyor; bu, bu tür bir yapının yeni arzının nadir olduğu bir koridorda gerçek bir yaşam, çalışma ve alışveriş mekanı sunuyor.

Her konut, entegre akıllı ev sistemi, sinterlenmiş taş mutfak tezgahları, markalı beyaz eşyalar ve birinci sınıf Avrupa sıhhi tesisat ürünleriyle tamamen mobilyalı olarak teslim edilir; bu özellikler giriş seviyesindeki tek yatak odalı daireden en üst kattaki villaya kadar tutarlıdır.

Tek bir kulede dört farklı konut koleksiyonu.

Lumina Konutları

Kulenin alt katlarındaki konutlarda 1, 2 ve 3 yatak odalı daireler bulunmakta olup, bazı 3 yatak odalı dairelerde dubleks seçeneği de mevcuttur.

Solara Konutları

Üst katlarda, birinci sınıf malzemelerle döşenmiş ve yerden tavana kadar cam pencerelerle donatılmış, daha büyük 4 ve 5 yatak odalı daireler bulunmaktadır.

Crown Dubleksleri

İki katlı, birbirine bağlı dairelerde 3 ila 5 yatak odası seçenekleri, özel olanakları şehrin muhteşem manzarasıyla birleştiriyor.

Signature Sky Villaları — 85-88. Katlar

Her biri özel teras havuzu, peyzajlı bahçe ve Business Bay ile Jumeirah Plajı'na bakan çift katlı oturma odasına sahip, sınırlı sayıda üretilmiş 5 ve 6 yatak odalı dubleks villalar. Tüm standart konut katlarının üzerinde konumlanan bu villaların arzı doğal olarak sınırlıdır ve bu da uzun vadeli yeniden satış gücünü desteklemektedir.

Üç ayrı güvertede 100'den fazla olanak

Avior, yaşam tarzına yönelik ürünlerini üç adet ayrılabilir güverte üzerinde sunuyor. La Serena Su bazlı eğlence için, Arena spor ve fitness için, ve Ciel Privé Sağlık ve iş dünyası için. Kulenin 89-90. katlarında yer alan bu yapı, Zanza Le Kulüp Binası Sadece sakinlerine özel sonsuzluk havuzu, havuz barı, dinlenme salonları ve özel etkinlik alanları sunan bu tesis, Burj Khalifa'nın panoramik manzarasını da sunmaktadır.

Öne çıkan özellikler arasında golf simülatörü, sörf simülatörü, tırmanma duvarı, padel kortları, havuz sineması, erkek ve kadın spa'ları, çocuk oyun alanı ve trambolin alanı ile sakinlere özel iş kulübü yer almaktadır. Konsiyerj hizmetleri etkinlik planlama, kişisel alışveriş, seyahat düzenlemeleri ve yerinde iş desteğini kapsarken, lobilerde vale hizmeti ve panoramik cam asansörler mevcuttur.

On bir ofis katı ve zemin katta perakende alanı

12. kattan 22. kata kadar olan bölümlerde, toplam 461.288 metrekare net kiralanabilir alana sahip on bir kurumsal ofis katı bulunmaktadır; bu katlarda toplantı odaları, iş salonu ve kiracılara özel olanaklar mevcuttur. Zemin ve üst zemin katlarda ise, özenle seçilmiş perakende alanları, lüks showroom'ları günlük mağazalarla birleştirerek, yaya trafiğini ve kiralama talebini konut saatlerinin çok ötesinde canlı tutmaktadır.

Konum: Dubai şehir merkezi ile Business Bay arasında

• 8 dakika — Burj Khalifa ve Emirates Kuleleri
• 9 dakika — Gelecek Müzesi
• 10 dakika — Business Bay, Dubai Şehir Merkezi, DIFC
• 15 dakika — Dubai Uluslararası Havalimanı (DXB) ve Jumeirah Plajı

Burj Khalifa / Dubai Mall ve Business Bay metro istasyonları, bölgeye hizmet vermekte olup, otoyola da doğrudan erişim imkanı sunmaktadır; bu da burayı gelişmekte olan değil, yerleşik bir mikro pazar haline getirmektedir.

Avior'da Başlangıç Fiyatları

Birim Tipi	Toplam Alan	Başlangıç Fiyatı
1-Yatak Odalı Daire	1.020 fit kare	3.885.733 AED
2 Yatak Odalı Daire	1.545 fit kare	5.886.044 AED
3 Yatak Odalı Daire	2.280 fit kare	6.710.992 AED
4-5 Yatak Odalı, Crown Dubleksler ve Signature Sky Villaları	İstek üzerine	İstek üzerine

Ödeme Planı: 30/70, Teslimattan Sonra Ödeme Yok

Rezervasyon bir ile açılır. 50.000 AED EOI. 30% peşinat, 4% DLD ücreti, 3.835 AED yönetim ücreti ve 1.093 AED Oqood ücretini içermektedir; kalan 70% ise 2031 yılının 3. çeyreğinde teslimat sırasında ödenecektir. Satışlar, kule tasarım aşamasındayken 2026 yılının 3. çeyreğinde başlayacak ve tamamlanmadan önce lansman fiyatları sabitlenecektir.

Yatırımcılar Avior'u Neden İzliyor?

Kanıtlanmış bir koridorda erken giriş. Tasarım aşamasında satın almak, henüz inşaat halinde olan bir bölge yerine, Burj Khalifa ve Business Bay arasında yer alan, gelişmiş bir bölge olan Şeyh Zayed Caddesi'nde lansman fiyatlarından yararlanmanızı sağlar.

Kiralamaya hazır. Şehir Merkezi–Şeyh Zayed Yolu koridoru boyunca yer alan daireler genellikle 5–71 TP3T civarında brüt getiri sağlıyor. Tamamen mobilyalı, akıllı ev sistemleriyle donatılmış daireler, teslimattan hemen sonra, ek maliyet olmadan kiraya veriliyor ve 100'den fazla olanak, kiracılara Avior'u komşu kulelere tercih etmeleri için açık bir neden sunuyor.

İlk günden itibaren Altın Vize. Her konut tipi, alıcıyı, eşini ve bakmakla yükümlü olduğu kişileri kapsayan ve asgari kalış süresi şartı bulunmayan, 10 yıl süreyle yenilenebilir BAE Altın Vizesi için gerekli olan 2.000.000 AED eşiğini aşmaktadır.

Nadir bulunan karma kullanımlı yapı. Aynı kulede yer alan, A sınıfı ofis ve perakende alanlarını da barındıran, gökyüzü villaları, dubleksler ve daireler içeren bu yapı, bu koridorda benzeri az bulunan bir kompozisyon olup hem doluluk oranını hem de uzun vadeli yeniden satış potansiyelini desteklemektedir.

Getiri rakamları tipik koridor performansını yansıtır ve garanti edilmez. TruHauz Gayrimenkul, güncel Altın Vize gereksinimleri konusunda size rehberlik edebilir.

Avior — Sıkça Sorulan Sorular

Avior nedir ve geliştiricisi kimdir?

Avior, Acube Developments tarafından inşa edilen, Dubai'nin Al Wasl bölgesindeki Şeyh Zayed Yolu üzerinde yer alan, mobilyalı rezidanslar, on bir ofis katı ve zemin katta perakende alanlarını bir araya getiren 90 katlı ultra lüks bir konut ve ticari kuledir.

Avior nerede bulunuyor?

Dubai şehir merkezi ile Business Bay arasında, Al Wasl'daki Şeyh Zayed Caddesi üzerinde yer almaktadır. Burj Khalifa'ya 8 dakika, DIFC'ye 10 dakika ve Dubai Uluslararası Havalimanı'na 15 dakika mesafededir.

Avior'da başlangıç fiyatı nedir?

1 yatak odalı daireler 3.885.733 AED'den, 2 yatak odalı daireler 5.886.044 AED'den ve 3 yatak odalı daireler 6.710.992 AED'den başlıyor. Crown Duplex ve Signature Sky Villa'ların fiyatları TruHauz Real Estate aracılığıyla talep üzerine öğrenilebilir.

Avior ödeme planı nedir?

Teslimat sonrası taksit ödemesi olmayan 30/70 planı: 50.000 AED ön ödeme, ardından 41.000 AED DLD ücreti dahil 30.100 AED peşinat, kalan 7.000 AED ise teslimatta ödenecektir.

Avior'un teslim tarihi ne zaman?

Teslimatın 2031 yılının üçüncü çeyreğinde yapılması planlanıyor. Proje şu anda tasarım aşamasında olup, satışların 2026 yılının üçüncü çeyreğinde başlaması bekleniyor.

Avior, BAE Altın Vizesi için uygun mu?

Evet. Her birim türü, alıcıyı, eşini ve bakmakla yükümlü olduğu kişileri kapsayan, 10 yıl süreyle yenilenebilir BAE Altın Vizesi için gerekli olan 2.000.000 AED'lik yatırım eşiğini aşmaktadır.

Avior konutları mobilyalı mı?

Evet, tüm konutlar entegre akıllı ev sistemleri, markalı mutfak aletleri, sinterlenmiş taş tezgahlar ve birinci sınıf Avrupa sıhhi tesisat ürünleriyle birlikte tamamen mobilyalı olarak teslim edilir.

Avior'daki hangi dairelerde özel havuz bulunmaktadır?

85-88. katlarda yer alan 5 ve 6 yatak odalı Signature Sky Villaları'nın her birinde özel teras havuzu, peyzajlı bahçe ve çift kat yüksekliğinde oturma alanları bulunmaktadır.

Yabancı uyruklular Avior'dan alışveriş yapabilir mi?

Evet, Avior, tüm uyruklardan alıcıların tam mülkiyet haklarına sahip olabileceği, serbest mülkiyet esasına dayalı bir projedir.