جستجو

Dubai Hills Estate & Area Guide

کشف

Properties for Sale in Dubai Hills Estate

About Project — Dubai Hills Estate

Set within Mohammed Bin Rashid City, املاک تپه‌های دبی is a prestigious, master-planned community by املاک ایمار that blends modern urban living with expansive green spaces. Designed around an زمین گلف قهرمانی ۱۸ حفره, the community features landscaped parks, cycling and jogging tracks, top-tier schools, healthcare facilities, and the landmark دبی هیلز مال—creating a balanced lifestyle for families and professionals alike.

Dubai Hills Estate is a freehold development offering a diverse mix of apartments, townhouses, and luxury villas. Its central location, seamless road connectivity, and proximity to Downtown Dubai, Dubai Marina, and major business hubs make it highly attractive to both end-users and investors. Strong rental demand and long-term capital appreciation further reinforce its appeal.

 

dubai-hills-659740-161815
1c2eb0b02d91e3b932d84cea6aaa77ed
5-3-1024x559
Dubai-Hills-Estate-a5-768x429
xr:d:DAF_2_n0jQs:63,j:7013652658539312745,t:24031906

Market Trends & Buyer Demand in Dubai Hills

Demand in Dubai Hills Estate continues to outpace supply, driven by:

  • Limited availability of large plots

  • A vast central park (twice the size of a football field)

  • دسترسی مستقیم به Dubai Hills Golf Club

  • Proximity to دبی هیلز مال, schools, and healthcare facilities

Both ready and off-plan properties are seeing strong absorption, particularly in communities close to the mall and golf course.

Buyer Profiles

  • End-users: Families upgrading to spacious villas or townhouses in a green, well-connected environment

  • Investors: Buyers targeting high rental yields, strong resale potential, and off-plan opportunities

Whether you’re seeking a long-term family home or a strategic investment, املاک تپه‌های دبی offers a rare combination of lifestyle quality, prime location, and sustained market demand—making it one of Dubai’s most compelling residential destinations.

Dubai Hills Estate Off-Plan

گرین‌کرست دی‌اچ‌ای بی‌آر
برای فروش پیش‌فروش اعمار

Greencrest Dubai Hills Estate by EMAAR

  • آپارتمان
  • ۱٬۶۰۰٬۰۰۰ درهم امارات

Greencrest Dubai Hills Estate by EMAAR

  • آپارتمان
رز هیل دی‌اچ‌ای ایمیج۰۲
برای فروش پروژه جدید اعمار

Rosehill, Dubai Hills Estate by EMAAR

  • آپارتمان
  • ۱٬۶۰۰٬۰۰۰ درهم امارات

Rosehill, Dubai Hills Estate by EMAAR

  • آپارتمان
پارک‌وود دی‌اچ‌ای ایمیج۰۱
برای فروش اعمار

Parkwood Interiors by VIDA. Dubai Hills Estate

  • آپارتمان
  • ۱٬۷۵۰٬۰۰۰ درهم امارات

Parkwood Interiors by VIDA. Dubai Hills Estate

  • آپارتمان
هیل سدگ دی ایمیج ۰۶
برای فروش اعمار

Hillsedge at Dubai Hills Estate

  • آپارتمان
  • ۱٬۸۴۰٬۰۰۰ درهم امارات

Hillsedge at Dubai Hills Estate

  • آپارتمان
محل اقامت vida club point image03
دارای برند برای فروش پیش‌فروش اعمار

Vida Residences Club Point

  • آپارتمان
  • ۱۶۱۰ ۰۰۰ درهم

Vida Residences Club Point

  • آپارتمان
آدرس اقامتگاه‌ها DHE RENDER04
دارای برند برای فروش پیش‌فروش اعمار

Address Residences Dubai Hills Estate

  • آپارتمان
  • ۱٬۹۳۰٬۰۰۰ درهم امارات

Address Residences Dubai Hills Estate

  • آپارتمان
مکان باشگاه: تصویر ۰۱
برای فروش اعمار

Club Place Dubai Hills Estate

  • آپارتمان
  • ۱٬۴۵۰٬۰۰۰ درهم امارات

Club Place Dubai Hills Estate

  • آپارتمان
پارکلند دِ رِندِر ۶
برای فروش اعمار

Parkland Dubai Hills Estate

  • آپارتمان
  • ۱,۵۰۰,۰۰۰ درهم امارات

Parkland Dubai Hills Estate

  • آپارتمان
رندر کردن تصویر قهرمان نمای بیرونی برکلی
برای فروش توسعه سوهو

The Berkeley Residences Dubai Hills

  • آپارتمان
  • ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم امارات

The Berkeley Residences Dubai Hills

  • آپارتمان

نیاز به کمک دارید؟ متخصصان ما اینجا هستند!

در هر زمان با ما تماس بگیرید - ما ۲۴ ساعته آنلاین هستیم.
تماس با ما

Developers in Dubai Hills

مشاوران خرید املاک ما آماده کمک به شما در یافتن خانه ایده‌آل‌تان هستند.
به ما اعتماد کنید تا بینش‌ها و راهنمایی‌های ارزشمندی را متناسب با نیازهای شما ارائه دهیم.

جی‌بی‌ان_نخیل_هویت_جدید_برندینگ_۲۶۰۹۲۰۲۲
آلدار.ای.ای_بی آی‌جی-۴دی‌ای۳۸۶۱ئی-ئی۱۷۳۵۸۰۲۳۱۳۳۸۹
دنیوب_لوگو_مشکی-768x211
لوگوی گروه-انتخاب-مشکی-768x308
داماك
امر
صبح

Inside the Dubai Hills Estate Master Plan & Community Lifestyle

املاک تپه‌های دبی is a master-planned community divided into three key zones:

  • Parkways & Fairways: Central area with 397 luxury villas surrounded by greenery and the golf course.

  • Northern Districts: Mid-rise residences, two shopping centers, and a lively retail boulevard with cafes and restaurants.

  • Maple & Sidra: Family-focused villas and townhouses, with Sidra developed in three phases.

The community is popular with families thanks to schools, parks, playgrounds, sports courts, cycling paths, and pools, while professionals enjoy its green environment, modern lifestyle, and easy access to city hubs.

Infrastructure of Dubai Hills Estate

املاک تپه‌های دبی is highly accessible via Al Khail Road (E44), Umm Suqeim Road, and Sheikh Mohammed bin Zayed Road, connecting residents to key parts of Dubai.

  • Metro Access: Two metro lines are planned nearby. Currently, the closest stations are Mall of the Emirates, Noor Islamic Bank, and First Abu Dhabi Bank, همه ۱۰ تا ۱۵ دقیقه با ماشین.

  • Bus Connectivity: Nearest bus stops are in Al Barsha, with plans to expand stops throughout the community.

Proximity to Key Areas

  • 15–20 minutes to Downtown Dubai, Al Barsha, Dubai Studio City, Dubai Internet City, Dubai Investment Park, Palm Jumeirah, Dubai Marina, and Arabian Ranches.

  • Airports: Dubai International Airport (DXB) – 20 min; Al Maktoum International Airport (DWC) – 40 min.

The infrastructure ensures seamless connectivity while maintaining the community’s tranquil, green environment.

Schools and Universities near Dubai Hills Estate

املاک تپه‌های دبی offers excellent access to a variety of educational institutions for all ages:

  • British Curriculum: Schools just ۱۰ دقیقه فاصله, offering Foundation Stage (FS1) to A/AS Levels.

  • IB & US Curriculum: Multiple options from preschool to Grade 12 nearby.

  • CBSE Schools: Located along جاده الخیل, catering to Indian curriculum students.

Notable Nearby Schools:

  • American School of Creative Sciences

  • مدرسه سلطنتی دبی

  • Dubai Heights Academy

Higher Education:

  • پارک دانش دبی (~15 minutes by car) is a major academic hub hosting universities like Bradford, Wollongong, and Middlesex, along with professional training centers.

This mix makes Dubai Hills Estate ideal for families seeking quality international education.

 
 
dubiahills

Medical Institutions near Dubai Hills Estate

املاک تپه‌های دبی ساکنان به مراقبت‌های بهداشتی با کیفیت بالا هم در داخل و هم در نزدیکی جامعه دسترسی دارند:

  • بیمارستان کینگ کالج واقع در امتداد دبی هیلز استیت جاده الخیل, ، این مرکز پزشکی بریتانیا در سال ۲۰۱۹ باز شد. این یک بیمارستان ۱۰۰ تختخوابی با بخش جراحی تخصصی برای ارتوپدی کودکان.

  • بیمارستان مدیکال کلینیک پارک وی واقع در خیابان ام سقیم, ، ارائه‌ی خدمات درمانی عمومی و تخصصی.

  • بیمارستان الزهرا و بیمارستان سعودی آلمان در البرشا نیز به راحتی قابل دسترسی هستند.

امکانات پزشکی اضافی

  • شاخه‌های متعددی از کلینیک آستر در مجاورت

  • متعدد داروخانه‌های بزرگ ارائه نسخه، محصولات بهداشتی و خدمات تحویل در منزل

ساکنان از یک بهره‌مند می‌شوند شبکه جامع مراقبت‌های بهداشتی, ، ترکیبی از بیمارستان‌های استاندارد بین‌المللی با کلینیک‌ها و داروخانه‌های محلی.

dubi

Recreation & Entertainment in Dubai Hills Estate (Short)

Dubai Hills Estate offers diverse leisure options for all ages. دبی هیلز مال, comparable in size to Mall of the Emirates, features 750 shops, restaurants, a cinema, and entertainment venues. The community is home to Dubai Hills Park, one of the largest parks in the area, with a skate park, ice rink, running track, playgrounds, sports courts, outdoor gym, and pet-friendly zones. Several mosques, including Abu Bakr Al Siddiq Mosque و Al Salam Mosque, are within a 20-minute drive. JBR Beach is also easily accessible, just 15 minutes away.

Dubai-Hill-State-Mosque
Dubai-Hills-Mall
qyesiqzt31e8sps6ozjo

Economic Attractiveness of Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate is highly attractive to investors, families, and young couples thanks to its central location and strong lifestyle appeal. Property demand has grown steadily in recent years, especially for villas and townhouses offering privacy and access to premium amenities. Exclusive enclaves such as Dubai Hills Grove و Dubai Hills Views feature limited-edition luxury villas (24,993–29,999 sq. ft) with customizable interiors, increasing long-term value.

Key residential communities including Park Heights, Mulberry, Acacia, Maple Townhouses, Sidra Villas, Parkway and Fairways were delivered between 2019–2020. While parts of the estate were still under development, buyers benefit from off-plan opportunities with flexible payment plans and strong capital appreciation potential. As infrastructure continues to mature, Dubai Hills Estate is positioned for sustained growth and rising investment returns.

623916mulberry-dubai-hills-hero
e2d033ec672fa1badf9b79ccc01715b9bfab3f30ebe609b2bff4ac3c5607975d
hill-view

مناطق بیشتر در دبی

مشاوران خرید ملک ما آماده کمک به شما در یافتن خانه ایده‌آلتان هستند. برای دریافت بینش‌ها و راهنمایی‌های ارزشمندی که متناسب با نیازهای شماست، به ما اعتماد کنید.

نمایش همه مناطق
۲۰ خواص
مارینا دبی
جزئیات بیشتر
۱ ملک
مرکز مالی بین‌المللی دبی
جزئیات بیشتر
۲۸ ویژگی
جزیره المرجان
جزئیات بیشتر
۱۳ ویژگی
الفرجان
جزئیات بیشتر
۳۹ ملک
دوبای لند
جزئیات بیشتر
۲۰ خواص
مرکز شهر دبی
جزئیات بیشتر

آماده برای خانه جدیدتان؟

خانه‌های استثنایی را در یکی از برجسته‌ترین مناطق دبی کشف کنید. زندگی لوکس از اینجا آغاز می‌شود.
  • تماس با ما
  • +971 52 971 5488
  • info@truhauz.com