وضعیت قیمت املاک دبی در سال 2026

بازار املاک دبی سال ۲۰۲۶ را با سرعتی بی‌سابقه آغاز کرد. تنها در ماه ژانویه شاهد ۷۲.۴ میلیارد درهم معاملات بود - بالاترین میزان ثبت شده در یک ماه. در سه‌ماهه اول ۲۰۲۶، حجم معاملات به ۲۵۲ میلیارد درهم رسید که نسبت به سال گذشته ۳۱۱ هزار و ۳۰۰ درهم افزایش یافته است و تأیید می‌کند که تقاضا با وجود پنج سال متوالی رشد قیمت، کاهش نیافته است.

میانگین قیمت هر فوت مربع در بازار مسکونی دبی به بالاترین حد خود رسید ۱۷۵۹ درهم در سه ماهه اول ۲۰۲۶ — افزایش ۱۲.۵۱ درصدی نسبت به سه‌ماهه اول ۲۰۲۵. با این حال، این رقم، تغییرات قابل توجهی را پنهان می‌کند. ویلاهای امارات هیلز با قیمت ۱۴۵۰۰ درهم به ازای هر فوت مربع معامله می‌شوند. استودیوهای اینترنشنال سیتی با قیمت ۷۰۰ درهم در دسترس هستند. بازار دبی یک بازار نیست - بیست بازار است.

تغییر مهمی که در سال ۲۰۲۶ رخ می‌دهد، بلوغ است. رشد ارزش با ۲۳.۴۱TP3T در حال انجام است که چهار برابر سریع‌تر از رشد حجم با ۵.۵۱TP3T است. این نشانه آماری گذار بازار از حرکت سوداگرانه به سمت افزایش پایدار و مبتنی بر اصول بنیادی است. برای سرمایه‌گذاران، این یک سیگنال پایدارتر از هر سال بازدهی استثنایی است.