سيرينيا ليفينج
نخلة جميرا
دليلك الشامل للمشترين لأكثر المساكن فخامةً وترقباً في منطقة ويست كريسنت - من تروهاوز
ما هو عالم سيرينيا؟
سيرينيا ليفينج عبارة عن مجموعة تضم 225 وحدة سكنية فائقة الفخامة موزعة على أربعة أبراج في أول قطعة أرض من الهلال الغربي لنخلة جميرا، بجوار فندق أتلانتس النخلة مباشرةً. وقد طورت شركة بالما للتطوير العقاري (التابعة لشركة بالما القابضة) هذا المشروع الذي يعيد تعريف مفهوم السكن على شاطئ البحر في دبي.
يمتد مشروع سيرينيا ليفينج على مساحة 1.3 مليون قدم مربع، منها 70% مخصصة لتنسيق الحدائق والاستجمام، وهو مصمم ليكون وجهة متكاملة لنمط حياة عصري، وليس مجرد عنوان سكني. يمثل هذا المشروع فرصة نادرة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء، للتملك في أحد أكثر المناطق شهرة في العالم، بدعم من مطور عقاري يمتلك محفظة استثمارية بقيمة $3 مليار دولار.
“"أول قطعة أرض في الهلال الغربي، بجوار أتلانتس النخلة، مع إطلالات بانورامية على الخليج العربي وجزيرة النخلة وأفق دبي بأكمله - قليل من العناوين في العالم يمكن أن تضاهي هذا."”
— تطوير بالما
موقع متميز على نخلة جميرا
لا تتساوى جميع العناوين في نخلة جميرا. يحتل مشروع سيرينيا ليفينج أول قطعة أرض في الهلال الغربي، وهو الجزء الأكثر رواجاً في الجزيرة. يوفر هذا الموقع إطلالات بانورامية بزاوية 270 درجة على مياه الخليج العربي، وسعف نخلة جميرا الشهيرة، وأفق دبي المتلألئ.
أهم المسافات من سيرينيا ليفينج:
- أتلانتس النخلة — مجاور، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام
- دبي مارينا مول — ١٠ دقائق بالسيارة
- وسط مدينة دبي / برج خليفة ٢٠ دقيقة
- مطار دبي الدولي — 35-40 دقيقة
- نخيل مول وذا بوينت — على الجزيرة، على بعد دقائق
🗺 هل تعلم؟ يطل الهلال الغربي مباشرةً على الخليج العربي المفتوح، مما يمنح سكانه إطلالات بحرية خلابة تُعدّ من بين الأفضل في دبي. كما أنه يُعدّ الجزء الأكثر هدوءاً وخصوصية في نخلة جميرا، ومع ذلك فهو على بُعد دقائق فقط من أرقى المطاعم وأماكن الترفيه العالمية.
أنواع الوحدات وأحجامها وأسعارها
تقدم سيرينيا ليفينج مجموعة مختارة من 225 وحدة سكنية موزعة على خمس فئات، بدءًا من الشقق الفسيحة المكونة من غرفتي نوم وصولًا إلى قصور سكاي مانشنز فائقة الفخامة. تتميز كل وحدة بإضاءة طبيعية مثالية وإطلالات بانورامية خلابة على الواجهة البحرية.
📈 اتجاه الأسعار: ارتفعت أسعار العقارات في نخلة جميرا بمعدل يتراوح بين 20 و301 تريليون روبية منذ عام 2021. وتتمتع قطع الأراضي في غرب الهلال بعلاوة سعرية تتراوح بين 20 و351 تريليون روبية مقارنة بالعقارات الواقعة في منتصف سعف النخيل.
مرافق عالمية المستوى
يُبنى مشروع سيرينيا ليفينج على نمط حياة منتجعي دائم. حيث خُصصت مساحة 70% من المشروع للمساحات الخضراء والترفيهية والاجتماعية، مما يجعل مرافقه تضاهي أفخم الفنادق الخمس نجوم في العالم.
لماذا تستثمر في سيرينيا ليفينج؟
تُصنّف نخلة جميرا باستمرار ضمن أفضل عشرة مواقع سكنية فاخرة في العالم من حيث البحث. فمحدودية الأراضي المتاحة فيها، وشهرتها العالمية، وسجلها الحافل بنمو رأس المال، تجعلها واحدة من أكثر خيارات الاستثمار مرونة في دبي، ويتربع مشروع سيرينيا ليفينج على عرشها.
“"لطالما حظيت العقارات الواقعة في منطقة ويست كريسنت في نخلة جميرا بعلاوة سعرية تتراوح بين 20 و351 ألف جنيه إسترليني مقارنة بالعقارات الواقعة في منتصف نخلة جميرا، وذلك بسبب إطلالاتها المفتوحة على البحر وقربها من أتلانتس."”
— أبحاث تروهاوز، 2025
💡 استثمار معفى من الضرائب: لا تفرض دبي أي ضرائب على العقارات، ولا على أرباح رأس المال، ولا على دخل الإيجار. وبفضل ربط عملتها بالدولار الأمريكي، والطلب القوي من المغتربين، تبقى دبي واحدة من أكثر البيئات جاذبية للاستثمار العقاري في العالم.
هيكل دفع مرن بنسبة 50/50
تقدم شركة بالما للتطوير خطة دفع مباشرة بنسبة 50/50، مما يجعل مشروع سيرينيا ليفينج في متناول المستثمرين الدوليين دون التزامات مالية كبيرة مقدماً.
🏦 قرض عقاري متاح: تقدم بنوك الإمارات العربية المتحدة قروضاً عقارية لغير المقيمين بنسبة تمويل تتراوح بين 50% و60% من قيمة العقار. ويمكن لشركائنا في التمويل ترتيب الموافقة المبدئية في غضون 5 أيام عمل فقط.
🛂 التأشيرة الذهبية: جميع الوحدات من فئة غرفتي النوم (6.2 مليون درهم إماراتي فأكثر) تتجاوز عتبة 2 مليون درهم إماراتي - مما يؤهل المشترين للحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات العربية المتحدة لمدة 10 سنوات لأنفسهم ولأفراد أسرهم المباشرين.
عملية الشراء — بواسطة
شراء العقارات في دبي كمستثمر دولي أمرٌ سهل. تُساعدك TruHauz في كل مرحلة من مراحل الشراء، بدءًا من الاستفسار الأولي وحتى الحصول على سند الملكية، بما في ذلك دعم الشراء عن بُعد بشكل كامل.
🌍 هل تشتري عن بُعد؟ يمكن إتمام العملية بالكامل عن بُعد (100%). نوفر جميع الوثائق الرقمية وترتيبات التوكيل الرسمي عند الحاجة.
الأسئلة المتداولة
مهتم ب سيرينيا ليفينج؟
سيرسل لك متخصصونا في نخلة جميرا الكتيب الكامل، ومخططات الطوابق، وقائمة الشقق المتاحة حاليًا. تواصل معنا فورًا عبر واتساب أو املأ النموذج أدناه.
طلب الكتيب ومعرفة مدى التوفر
مخططات الطوابق · الأسعار · التوافر الحالي — تُرسل مباشرة إلى بريدك الإلكتروني
انضم إلى المناقشة