شهد عام 2024 رقماً قياسياً جديداً لسوق العقارات في دبي، حيث بلغ عدد المعاملات 180,900 معاملة وبلغت قيمتها 142.1 مليار دولار أمريكي.
حقق سوق العقارات في دبي إنجازاً تاريخياً في عام 2024 بتسجيل 180,900 معاملة بقيمة 522.1 مليار درهم إماراتي ($142.1 مليار)، مسجلاً زيادة قدرها 36% في الحجم وارتفاعاً قدره 27% في القيمة مقارنة بعام 2023.
نمو السوق الأساسي ارتفعت مبيعات السوق الأولية بنسبة 30% لتصل إلى 334.1 مليار درهم إماراتي (مقابل $91 مليار درهم إماراتي)، مدفوعةً بالطلب القوي على العقارات الجديدة والعقارات قيد الإنشاء. ونما حجم المعاملات بنسبة 51%، مع ارتفاع متوسط سعر القدم المربع بنسبة 10% ليصل إلى 1600 درهم إماراتي.
العوامل الكامنة وراء الطلب وقد ساهم في هذا النمو إطلاق مشاريع جديدة، وخطط سداد جذابة، وحوافز إقامة للمستثمرين الأجانب. كما شهد السوق الثانوي ارتفاعاً بنسبة 211% في عمليات إعادة البيع، مع زيادة في حجم المعاملات بنسبة 14%.
أداء قطاع العقارات قادت مبيعات الشقق النمو بزيادة قدرها 42%، في حين شهدت مبيعات الفيلات والعقارات التجارية مكاسب كبيرة أيضاً.
اتجاهات أنواع العقارات
- فلل وشقق فاخرةلا تزال العقارات الفاخرة في المناطق الرئيسية مثل نخلة جميرا ووسط مدينة دبي وتلال دبي مطلوبة بشدة، لا سيما من المشترين الدوليين الذين يبحثون عن منازل راقية أو فرص استثمارية.
- مشاريع التطوير العقاري في الضواحي وعلى الخارطةتشهد مناطق مثل دبي هيلز إستيت، ودبي الجنوب، ومدينة محمد بن راشد إقبالاً كبيراً من العائلات والمستثمرين الباحثين عن منازل أكبر حجماً وبأسعار معقولة مقارنةً بالمناطق المركزية. ويتجه العديد من المشترين إلى المشاريع قيد الإنشاء، والتي توفر خطط سداد ميسرة وإمكانية ارتفاع قيمة العقار بعد اكتماله.
- بيوت العطلات والإيجارات قصيرة الأجلأدى ازدهار قطاع السياحة، مدفوعاً بمكانة دبي كمركز عالمي رئيسي للسياحة والأعمال، إلى زيادة الطلب على العقارات المؤجرة لفترات قصيرة. وقد قامت الحكومة بتنظيم هذا السوق، مما يسهل على المستثمرين الانخراط في قطاع الإيجار قصير الأجل بشكل قانوني.
من المتوقع أن يواصل سوق العقارات في دبي نموه في عام 2025، مدعوماً بعوامل اقتصادية واجتماعية وتنظيمية متنوعة تُحفز الطلب على كلٍ من القطاعين السكني والتجاري. ورغم أن الظروف الاقتصادية العالمية قد تؤثر على التوجهات، إلا أن التوقعات لسوق العقارات في دبي في عام 2025 لا تزال إيجابية، حيث تُشكل عدة اتجاهات وعوامل رئيسية ملامح هذا السوق.
تواصل مع وكلاء العقارات لدينا في دبي للحصول على عقارات جديدة قيد الإنشاء أو عقارات مستعملة في دبي، الإمارات العربية المتحدة.
