سال ۲۰۲۴ با ۱۸۰,۹۰۰ معامله و ارزش ۱۴۲.۱ میلیارد دلار، سالی رکوردشکن برای بازار املاک دبی بود.
بازار املاک و مستغلات دبی در سال ۲۰۲۴ با ۱۸۰,۹۰۰ معامله به ارزش ۵۲۲.۱ میلیارد درهم (۱۴۲.۱ میلیارد دلار) به یک نقطه عطف تاریخی دست یافت که نشاندهنده افزایش ۳۶۱ هزار و ۳۶۰ دلاری در حجم و ۲۷۱ هزار و ۳۶۰ دلاری در ارزش در مقایسه با سال ۲۰۲۳ است.
رشد بازار اولیه فروش در بازار اولیه با 30% افزایش به 334.1 میلیارد درهم ($91 میلیارد درهم) رسید که ناشی از تقاضای قوی برای املاک نوساز و پیش فروش بود. حجم معاملات 51% افزایش یافت و میانگین قیمت هر فوت مربع با 10% افزایش به 1600 درهم رسید.
عوامل مؤثر بر تقاضا این رشد به دلیل راهاندازی پروژههای جدید، طرحهای پرداخت جذاب و مشوقهای اقامت برای سرمایهگذاران خارجی بود. بازار ثانویه نیز شاهد افزایش ۲۱۱TP3T در فروش مجدد بود و حجم معاملات ۱۴۱TP3T افزایش یافت.
عملکرد بخش املاک فروش آپارتمان با افزایش ۴۲۱ واحد مسکونی و ۳ واحد مسکونی، پیشتاز این رشد بود، در حالی که فروش ویلا و املاک تجاری نیز شاهد افزایش قابل توجهی بود.
روندها در انواع املاک
- ویلاها و آپارتمانهای لوکساملاک لوکس در مناطق درجه یکی مانند پالم جمیرا، مرکز شهر دبی و دبی هیلز همچنان مورد تقاضا هستند، به ویژه از سوی خریداران بینالمللی که به دنبال خانههای لوکس یا فرصتهای سرمایهگذاری هستند.
- توسعههای حومهای و خارج از برنامهمناطقی مانند دبی هیلز استیت، دبی ساوت و محمد بن رشید سیتی شاهد علاقه قابل توجهی از سوی خانوادهها و سرمایهگذارانی هستند که به دنبال خانههای بزرگتر و قیمتهای مقرون به صرفه در مقایسه با مناطق مرکزیتر هستند. بسیاری از خریداران به دنبال پروژههای پیشفروش هستند که برنامههای پرداخت و پتانسیل افزایش سرمایه پس از تکمیل را ارائه میدهند.
- خانههای تعطیلات و اجارههای کوتاهمدترونق گردشگری، که ناشی از جایگاه دبی به عنوان یک قطب بزرگ گردشگری و تجاری جهانی است، تقاضای زیادی برای املاک اجارهای کوتاهمدت ایجاد کرده است. دولت این بازار را تنظیم کرده است که ورود قانونی سرمایهگذاران به بخش اجاره کوتاهمدت را آسانتر میکند.
انتظار میرود بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ به مسیر رشد خود ادامه دهد، که توسط عوامل مختلف اقتصادی، اجتماعی و نظارتی که تقاضای مسکونی و تجاری را هدایت میکنند، پشتیبانی میشود. در حالی که شرایط اقتصادی جهانی همیشه میتواند بر روندها تأثیر بگذارد، چشمانداز بازار املاک و مستغلات دبی در سال ۲۰۲۵ همچنان مثبت است و چندین روند و عامل کلیدی این چشمانداز را شکل میدهند.
برای خرید ملک نوساز یا دست دوم در دبی، امارات متحده عربی، با مشاوران املاک ما در دبی تماس بگیرید.
