أكثر 10 جنسيات شراءً عقار في دبي في عام 2024
لا تزال دبي تجذب مستثمري العقارات الأذكياء من جميع أنحاء العالم. في عام 2024، كان مشتري العقارات في دبي من جنسيات متنوعة، لكن بعض المجموعات برزت بشكل خاص. دعونا نتعرف على أكثر 10 جنسيات شراءً للعقارات. عقار في دبي العام الماضي.
1. الهند (حوالي 201 تريليون طن من المشتريات)
تصدر المستثمرون الهنود القائمة في عام 2024، حيث بلغت حصتهم ما يقارب 20% من معاملات العقارات. وينبع هذا الاتجاه من الروابط الثقافية القوية، وعوائد الإيجار المرتفعة في مناطق مثل دبي مارينا، وأسعار الصرف المواتية.
2. المملكة المتحدة (~12%)
ساهم المشترون البريطانيون بحوالي 12% من الاستثمارات، التي تجذبها المزايا الضريبية في دبي، وبيئتها القانونية المواتية، ونمط الحياة الفاخر. وتشير بعض التقارير إلى ذروة 23% في مناطق محددة.
3. باكستان (~10%)
استحوذ الباكستانيون على حصة كبيرة، تقريباً 10%, مدعومين بخطط سداد مرنة، وقربهم الجغرافي، وروابطهم القوية مع المغتربين. وتشير التقديرات إلى أنهم يمتلكون عقارات بقيمة حوالي $11 مليار في دبي.
4. الصين (~6–8%)
يمثل المواطنون الصينيون ما بين 6 إلى 81 تريليون طن من حصة السوق، مع التركيز على المناطق الراقية مثل منطقة الخليج التجاري وخور دبي، مدفوعين بالعلاقات التجارية وآفاق النمو القوية.
5. روسيا (~8.9–12%)
استحوذ المستثمرون الروس على ما بين 8.91 تريليون تريليون و121 تريليون تريليون من مشتريات العقارات، مدفوعين بالأمان المالي والإعفاء الضريبي.
6. فرنسا (~1.4–7%)
شكل المشترون الفرنسيون نسبة كبيرة 1.4–7% من المعاملات، لا سيما في المناطق الراقية مثل نخلة جميرا وتلال الإمارات.
7. لبنان (~7–12%)
كان المستثمرون اللبنانيون من بين كبار المساهمين العرب، حيث تراوحت حصصهم بين 7% و12%، مدفوعين باستقرار دبي وجاذبيتها الاستثمارية.
8. كندا (~2.8–4%)
شكل المواطنون الكنديون ما بين 2.8 و41 تريليون عملية شراء، مستهدفين مناطق مثل وسط مدينة دبي ودبي الجنوب لما تتميز به من عوائد عالية وبنية تحتية مبتكرة.
9. المملكة العربية السعودية (~7–11%)
لا يزال المستثمرون السعوديون من المساهمين الرئيسيين في دول مجلس التعاون الخليجي، حيث تُقدر مساهماتهم بما بين 7 و111 تريليون جنيه إسترليني، وقد انجذبوا إلى نموذج دبي المعفى من الضرائب مقارنة بضريبة القيمة المضافة في السعودية.
10. إيطاليا، تركيا، ألمانيا، هولندا، الولايات المتحدة الأمريكية (~1–4%)
كان لمجموعة متنوعة من أوروبا وأمريكا الشمالية - إيطاليا وتركيا وألمانيا وهولندا والولايات المتحدة الأمريكية - حضور صغير ولكنه متزايد، وعادة ما تمثل ما بين 1 إلى 41 تريليون روبية من المعاملات.
لماذا يختار المستثمرون دبي
- المزايا الضريبيةلا توجد ضرائب على الممتلكات أو الدخل أو أرباح رأس المال - وهو أمر مثالي لتحقيق أقصى قدر من عوائد الاستثمار.
- عوائد إيجارية عالية واتصال عالميتوفر مواقع مثل دبي مارينا ووسط المدينة عوائد رائعة إلى جانب التميز في النقل وسهولة الوصول الدولي.
- برنامج التأشيرة الذهبية: تشجع الإقامة والاستثمار على المدى الطويل من خلال منح تأشيرات لمدة تتراوح بين 5 و 10 سنوات.
- بيئة آمنة ومستقرةإن أمن دبي وحوكمتها القوية وجاذبية نمط الحياة فيها - وخاصة للأفراد ذوي الثروات العالية - تستمر في جذب المشترين العالميين.
الاستنتاجات النهائية
كان سوق العقارات في دبي عام 2024 سوقاً عالمياً بكل معنى الكلمة:
- كبار المشترين: الهند، المملكة المتحدة، باكستان، الصين، وروسيا.
- نمو قوييواصل المستثمرون من أوروبا وأمريكا الشمالية ودول مجلس التعاون الخليجي توسيع نطاق استثماراتهم.
- لماذا يُعد ذلك مهماً؟إن العوائد المرتفعة والسياسات الصديقة لدافعي الضرائب ومستوى المعيشة المرموق - وبرامج مثل التأشيرة الذهبية - تجعل دبي خياراً رئيسياً للاستثمار العقاري.
