أمضت شركة سوبها العقارية عقدين من الزمن في بناء سمعتها في دبي. والآن، بإعلان واحد بقيمة 40 مليار درهم إماراتي، رسّخت الشركة مكانتها في أبوظبي، والمشروع الذي كشفت عنه لا مثيل له في العاصمة.

مدينة سوبها أبوظبي هي مجمع سكني متكامل الخدمات يمتد على مساحة 38 مليون قدم مربع في منطقة الباهية، ويتميز بموقعه المطل على الواجهة البحرية على بُعد خطوات من جزيرة ياس، وعلى بُعد دقائق من موقع ديزني أبوظبي، ويرتبط بأحد أسرع المناطق السكنية نموًا في الإمارات. يُعد هذا المشروع الأول والأكثر طموحًا للمطور خارج دبي، وقد بدأت المرحلة الأولى منه بالفعل بالبيع، ومن المتوقع تسليم الوحدات في الربع الأخير من عام 2029.

يغطي هذا الدليل كل شيء: الموقع، وأنواع الوحدات، والأسعار المؤكدة، وخطة الدفع، ووسائل الراحة في المخطط الرئيسي، وسجل المطور، ولماذا تجعل ديناميكيات السوق الحالية في أبوظبي هذه واحدة من أكثر فرص الشراء على الخارطة جاذبية في الإمارات العربية المتحدة في الوقت الحالي.

تقع مدينة سوبها في البهية, تُعدّ منطقة الباهية، التي باتت تُصنّف بهدوء ضمن أكثر المناطق السكنية ذات الموقع الاستراتيجي في أبوظبي، من أكثر المناطق السكنية تميزاً. وبفضل موقعها المميز بين الطريقين السريعين E10 وE12، تُتيح الباهية لسكانها سهولة الوصول إلى أكبر مراكز الترفيه والتجارة والنقل في الإمارة، مع الحفاظ على شعورهم بالهدوء والسكينة بعيداً عن صخب وسط مدينة أبوظبي.

صُممت مدينة سوبها لتناسب شريحة واسعة من المشترين، بدءًا من مستثمري الشقق الراغبين في دخول سوق العقارات لأول مرة، وصولًا إلى العائلات الثرية التي تتطلع إلى امتلاك مجمع فلل متكامل. يضم المخطط الرئيسي للمشروع أكثر من 4000 شقة، وأكثر من 2500 فيلا ومنزل تاون هاوس، بالإضافة إلى 80 قصرًا فاخرًا (سيتم طرحها في مرحلة لاحقة).

تم تصميم خطة الدفع الخاصة بمدينة سوبها أبوظبي لتوزيع التكاليف على مدار فترة البناء، مما يجعلها في متناول المستثمرين الذين يرغبون في دخول السوق دون الالتزام بدفع سعر الشراء بالكامل مقدماً.

ما يُميّز مدينة سوبها عن المشاريع السكنية التقليدية هو حجمها الهائل والرؤية الثاقبة وراء مخططها الرئيسي. إذ خُصص ما يقارب 601 تريليون قدم مربع من إجمالي مساحتها البالغة 38 مليون قدم مربع للمساحات المفتوحة والمُنسّقة، وهي نسبة استثنائية حتى بمعايير المنطقة. إنها مدينة بُنيت حول الطبيعة، والحركة، والعيش المستدام على المدى الطويل.

كل عملية شراء عقار على الخارطة تنطوي على مخاطر من المطور. مع شركة سوبها العقارية، يختلف مستوى المخاطر بشكل ملحوظ عن معظم شركات التطوير العقاري في الإمارات العربية المتحدة، وذلك لأسباب وجيهة.

تأسست مجموعة سوبها عام 1976 على يد بي إن سي مينون، ونمت من شركة ديكور داخلي في سلطنة عمان إلى واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري المتكاملة رأسياً في المنطقة. وتشرف الشركة على جميع مراحل عملية البناء داخلياً - من التصميم ومواد البناء إلى تنسيق الحدائق والتشطيبات - وهو ما يُعدّ ميزة فريدة في قطاع يعتمد عادةً بشكل كبير على الاستعانة بمصادر خارجية.

مشروع شوبا الرائد في دبي،, سهيل هارتلاند تم تسليم مشروع "سوبها ون" السكني، الذي تبلغ تكلفته 4 مليارات دولار أمريكي، في مدينة محمد بن راشد، في الموعد المحدد، وهو الآن من أكثر العناوين المرغوبة في دبي. وقد حققت مشاريع "سوبها ون" و"سوبها سي هيفن" وغيرها من المخططات الرئيسية للشركة إنجازاً مماثلاً، مما عزز مكانة المطور المتميزة في سوق مليء بالمشاريع المتأخرة.

في عام 2024، حققت شركة سوبها العقارية مبيعات قياسية بلغت 23 مليار درهم إماراتي، مستحوذةً بذلك على ما يقارب 101 تريليون درهم من إجمالي حصة سوق العقارات في دبي. وهذا يمثل القوة المالية والثقة المؤسسية اللازمتين لتنفيذ مشروع بمساحة 38 مليون قدم مربع في أبوظبي.

تُغطي المرحلة الأولى ما يقارب ثلث إجمالي وحدات مدينة سوبها، وهي متاحة الآن للبيع. تشمل الوحدات المتاحة ما يلي:

• شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم على الواجهة البحرية
• تاون هاوس بغرف نوم 3 و 4
• فلل بحدائق وغرف نوم 4 مع قطع أراضٍ خاصة

تم تحديد موعد تسليم المرحلة الأولى لـ الربع الرابع 2029 (ديسمبر 2029). من المتوقع طرح المراحل اللاحقة بأسعار أعلى مع إنجاز مراحل البناء واكتمال ملامح المشروع. ومن المرجح أن يدفع المشترون الذين ينتظرون المرحلة الثانية أو الثالثة سعرًا أعلى بكثير للمتر المربع مقارنةً بأسعار المرحلة الأولى.

تبدأ عملية إبداء الاهتمام بدفع وديعة قابلة للاسترداد بقيمة 150,000 درهم إماراتي لحجز وحدة سكنية والطابق المفضل. ونظرًا للإقبال الكبير على مشاريع شركة سوبها العقارية في دبي - حيث بيعت الوحدات السكنية التي تم طرحها مؤخرًا على الخارطة في غضون أيام - فمن المتوقع أن يكون الطلب كبيرًا على مشروع بارز بهذا الحجم في أبوظبي.