Dubai’de Ev Nasıl Alınır?
Türk vatandaşları için Dubai’de ev satın alma süreci: 6 adımda tapuya kadar.
6 adımda Dubai’de ev almak
- Bütçe ve hedef: Oturmak mı, kira geliri mi, Altın Vize mi? Bu karar bölge ve mülk tipini belirler.
- Mülk seçimi: Proje aşamasından (off-plan) veya hazır mülk. Türkçe danışmanınız size kısa liste hazırlar.
- Rezervasyon: Off-plan’da genellikle %5–10 rezervasyon bedeli, ikinci elde %10 güvence çeki.
- Satış sözleşmesi (SPA / Form F): Pasaport ile imzalanır; noter ve Türkiye’den belge gerekmez.
- DLD kaydı: %4 tapu harcı ödenir, off-plan mülk Oqood sistemine kaydedilir.
- Tapu / teslim: Hazır mülkte tapu aynı gün, off-plan’da teslimde verilir.
Satın alma masrafları
| Masraf | Tutar |
|---|---|
| DLD tapu harcı | %4 |
| Tescil ücreti | 2.000–4.000 AED + KDV |
| Aracılık (ikinci el) | %2 + KDV |
| Off-plan’da aracılık | Genellikle geliştirici öder |
Kredi kullanmak isterseniz yabancı yatırımcılara mülk değerinin %50–60’ına kadar konut kredisi verilebilir. Hesaplama için kredi hesaplayıcı aracımızı kullanabilirsiniz.
Ödeme Planlı Güncel Projeler
Chapter 02 by Newbury at Warsan 4
Lawncrest at Dubai Production City
Golf Meadow at Emaar South
Rosehill, Dubai Hills Estate by EMAAR
Greenz by Danube
Hado by Beyond
Fiyatlar geliştiricinin açıkladığı başlangıç fiyatlarıdır ve değişebilir. Güncel fiyat listesi için bize yazın.
Sık Sorulan Sorular
Türk vatandaşları Dubai’de ev alabilir mi?
Evet. Freehold bölgelerde Türk vatandaşları tapulu olarak %100 mülk sahibi olabilir; oturum izni veya şirket gerekmez.
Dubai’de ev almak için orada olmak gerekir mi?
Hayır. Sözleşmeler dijital olarak veya vekaletname ile imzalanabilir; tüm süreç Türkiye’den yürütülebilir.
Dubai’de ev alırken toplam masraf ne kadar?
Mülk bedelinin yaklaşık %4–7’si: %4 DLD harcı, tescil ücreti ve ikinci el alımlarda %2 aracılık bedeli.
Dubai’de ev almak oturum hakkı verir mi?
750.000 AED üzeri mülk 2 yıllık yatırımcı vizesine, 2 milyon AED üzeri mülk 10 yıllık Altın Vize’ye hak kazandırır.
Diğer Türkçe Rehberler
Türkçe Danışmanlık Alın
TruHauz, RERA lisanslı Dubai gayrimenkul danışmanlık firmasıdır. Size uygun projeleri, güncel fiyat listelerini ve ödeme planlarını Türkçe olarak iletelim.
E-posta: hello@truhauz.com
