Axtarış
Pulsuz alət · Dubay 2026

Dubay İpoteka kalkulyatoru

Aylıq ödənişlərinizi və ümumi kredit xərclərinizi dərhal hesablayın və istənilən Dubay əmlakı üçün BƏƏ Qızıl Vizası almağa uyğun olub-olmadığınızı görün.

🏦 BƏƏ rezidenti və qeyri-rezidenti
📊 Gerçək Vaxtlı Nəticələr
🛂 Qızıl Viza yoxlaması daxildir
İpoteka ödənişinin kalkulyatoru
BƏƏ rezidenti — 80%-ə qədər LTV · Maksimum 25 illik müddət
Əmlak qiyməti 2,000,000 AED
300 min AED20 milyon AED
Avtomatik xarici defibrilyator
İlkin ödəniş 20% — AED 400,000
5%80%
%
Avtomatik xarici defibrilyator
✓ LTV: 80% — Within resident limit
İllik faiz dərəcəsi 3.99%
1%10%
% il ərzində.
Kredit müddəti 25 years
5 il25 il
illər
Aylıq ödəniş
AED 8,447
per month for 25 years
Əmlak qiyməti 2,000,000 AED
İlkin ödəniş AED 400,000 (20%)
Kredit məbləği AED 1,600,000
Ümumi ödənilmiş faiz AED 934,061
Ümumi ödənilmiş məbləğ AED 2,534,061
Kredit-qiymət nisbəti (LTV) 80.0%
Əsas məbləğ və faiz üzrə təfsilatlı bölünmə
Direktor — 63%
Faiz — 37%
Ödəniş icmalı
1-ci il — Ödənilməmiş balans—
5-ci il — Ödənilməmiş balans—
10-cu sinif — Ödənilməmiş balans—
Yarımmüddət balansı—
İpoteka məsləhətçisi ilə danışın →
Nisbət müqayisəsi

Dubayın ən yaxşı banklarının faiz dərəcələrini müqayisə edin

Sizin kredit məbləğinizə əsasən AED 1,600,000, əsas kredit verənlər üzrə aylıq ödənişlərin müqayisəsi belədir. Hər hansı bir kartı klikləyin ki, həmin faiz dərəcəsini kalkulyatora tətbiq edəsiniz.

Nirxlər 2025-ci il üçün göstəricidir və dəyişə bilər. Cari nirxlər və fərdi təkliflər üçün məsləhətçilərimizə müraciət edin.

Əlçatanlıq

Nə qədər ödəyə bilərəm?

BƏƏ Mərkəzi Bankı ümumi aylıq borc ödənişlərini xalis gəlirin 50%-i ilə məhdudlaşdırır (Borc Yükü Nisbəti). Maksimum kredit götürmə gücünüzü öyrənmək üçün gəlirinizi daxil edin.

🧮 Əlçatanlıq Girişləri
Aylıq Ümumi Gəlir
Avtomatik xarici defibrilyator
Mövcud aylıq kredit ödənişləri
Avtomatik xarici defibrilyator
Faiz dərəcəsi
% il ərzində.
Kredit müddəti
illər
Alıcı növü
📊 Sizin ödəmə qabiliyyətiniz nəticələri
AED 3,267,000
Ən çox kredit məbləği
Aylıq Maksimum Ödəniş (50% DBR) AED 12,500
Mövcud kreditlərdən sonra qalan DBR AED 12,500
Əmlakın Maksimum Qiyməti (Sakin 20% DP) AED 4,084,000
Tələb olunan minimum depozit AED 817,000
Qızıl Viza Əmlak Seçimi ✓ Eligible
Ümumi suallar

İpoteka üzrə tez-tez verilən suallar

Ən çox eşitdiyimiz sualların sürətli cavabları.

Bu kalkulyator nə dərəcədə dəqiqdir?
Kalkulyator standart amortizasiya formulasından istifadə edir və etibarlı təxmin təqdim edir. Həqiqi təsdiqlənmiş faiz dərəcələri və məbləğlər gəlirinizə, kredit profilinizə və konkret bankın tələblərinə əsaslanır. Planlaşdırma üçün istifadə edin — məsləhətçilərimiz sizə dəqiq rəqəmləri təqdim edəcəklər.
Dubayda qeyri-sakinlər ipoteka krediti ala bilərlərmi?
Bəli — BƏƏ-nin seçilmiş bankları qeyri-rezidentlərə 50%-ə qədər LTV ilə ipoteka krediti təklif edir. Uyğunluğunuza əsasən hesablamaları görmək üçün yuxarıdakı "Qeyri-rezident" rejiminə keçin.
Borç yükü nisbəti (DBR) nədir?
BƏƏ Mərkəzi Bankı aylıq kredit ödənişlərinin ümumi məbləğini brüt aylıq gəlirin 50%-i ilə məhdudlaşdırır. Əgər ayda 30,000 AED qazanırsınızsa, ümumi aylıq borc ödənişləriniz 15,000 AED-dən çox ola bilməz. Bu, mövcud bütün kreditləri əhatə edir.
İpotekalı əmlak almaq Qızıl Viza üçün uyğun sayılırmı?
Bəli — BƏƏ-nin Qızıl Vizası 2 milyon AED və ya daha çox dəyəri olan tamamlanmış əmlak tələb olunur. İpoteka sizi diskvalifikasiya etmir, lakin əmlak tamamilə tamamlanmış (layihə əsasında deyil) olmalı və qalmış ipoteka borcu əmlak dəyərinin 50%-dən çox olmamalıdır.
Dubayda İslami maliyyə mövcuddurmu?
Bəli — Dubai Islamic Bank, Emirates Islamic və ADIB Şəriətə uyğun Murabaha və azalan paylı əməkdaşlıq (Musharaka) məhsullarını ənənəvi ipoteka kreditləri ilə müqayisə edilə bilən faiz dərəcələri ilə təklif edirlər. Bunlar həm müsəlman, həm də qeyri-müsəlman alıcılar tərəfindən geniş istifadə olunur.
Başqa hansı xərcləri büdcəyə daxil etməliyəm?
Əmanətinizdən əlavə, aşağıdakılar üçün büdcə ayırın: DLD köçürmə rüsumu (4%), agent komissiyası (2%), bank xidmət haqqı (0.25–1%), DLD ipoteka qeydiyyatı (0.25% kredit məbləğində) və əmlakın qiymətləndirilməsi (AED 2,500–3,500). Ümumi əməliyyat xərcləri adətən əmlak dəyərinin 6–8%-i arasındadır.
Pulsuz məsləhət

Fərdi ipoteka təklifi alın

Dubai ipoteka mütəxəssislərimiz sizin adınıza BƏƏ-nin bütün əsas banklarının faiz dərəcələrini müqayisə edir — vaxtınıza qənaət edir və profilinizə ən yaxşı şərtləri təmin edir. Sakinlər və qeyri-sakinlər xoş gəlmisiniz.

Emirates NBD, ADCB, DIB, Mashreq və daha çox arasında pulsuz müqayisə
Əvvəlcədən təsdiq dəstəyi — sənədlər və proses sizin üçün idarə olunur
Qeyri-rezident ipoteka mütəxəssisləri — biz hansı banklara müraciət etməyi bilirik
İslam maliyyəsi seçimləri — Murabaha və Musharaka üzrə rəhbərlik
Hər məsləhətləşmədə Qızıl Viza uyğunluğunun yoxlanışı daxildir.

İpoteka komandamızla əlaqə saxlayın

Biz adətən iş günləri ərzində 2 saat ərzində cavab veririk.

Satışa çıxarılıb