Al Barari
Dubai’nin Yeşil Kalbi
Köyün 60%'u peyzajlı. 16 km yürüyüş parkuru. Dubai'nin tek botanik temalı özel yerleşkesi.
Neden El Barari Hala Kıyas Noktası
Al Barari is not a typical Dubai villa community. It is a privately-developed 18.4 million sq ft botanical estate where 60% of the land is dedicated to themed gardens, lakes, streams and naturalistic planting. The result is the lowest density of any freehold community in the UAE — and arguably the greenest address in the Gulf.
2005'ten bu yana Zaal ailesi tarafından geliştirilen Al Barari, yedi temalı konut bölgesinden oluşur: The Residences, The Reserve, The Nest, Seventh Heaven, Ashjar, Dahlia ve Camellia. Mimari tarzlar, çağdaş cam köşklerden özel meyve bahçeli villa konaklarına kadar çeşitlilik göstermektedir. Kamusal olanaklar arasında The Farm restoranı (Dubai'nin en çok rezervasyon alanlarından biri), Body Language spor salonu, Heart & Soul spa ve Green Planet'e bitişik Botanik Koruma Merkezi bulunmaktadır.
Sağdaki alıcı için Al Barari rakipsizdir. Kiralama talebi, özel yaşam, gölge ve palmiye ağaçlı bir kum arazisinde değil, gerçek bir botanik bahçesinde yaşama hissi için yüksek kiralar (yıllık AED 500 bin-2 milyon) ödemeye istekli yöneticiler, ünlüler ve bilinçli aile alıcıları tarafından yönlendirilmektedir.
Topluluk Bilgi Notu
Al Barari İçinde: Ana Kümeler ve Projeler
El Barari yaşam tarzını tanımlayan alt topluluklara ve projelere daha yakından bakış.
Temalı bahçelerin içinde yer alan 18 orijinal imza villa — Al Barari'nin kurucu ürünü.
Özel göl cepheli, çağdaş, yedi ve sekiz yatak odalı cam ve ahşap malikaneler.
Al Barari bahçelerine bakan orta kat lüks daireler — nadir rastlanan alçak katlı bir adres.
Ormanların içinde, The Farm'a birkaç adım mesafede, 1 ve 2 yatak odalı butik daireler.
Al Barari'nin botanik yaşamına en erişilebilir girişi sunan aile villaları ve şehir evleri.
Çağdaş mimariye sahip, özel havuzlu ve dere kenarı arsaları olan 4 ve 5 yatak odalı villalar.
El Barari'de Ne Satın Alabilirsiniz
Al Barari'de şu anda işlem gören ana ürün türlerinde gösterge giriş fiyatları.
Ashjar ve Seventh Heaven'da, Al Barari giriş noktasında 1 ve 2 yatak odalı daireler.
The Nest, Dahlia ve Camellia'da dört ve beş yatak odalı villalar.
Özel meyve bahçeleri ve temalı bahçelere sahip altı yatak odalı imzalı villalar.
The Reserve'de yedi ve sekiz yatak odalı ultra lüks malikaneler.
Akıllı Para Neden Al Barari'ye Akıyor
Benzersiz Yoğunluk
BAE'deki en düşük yoğunluklu devrenin topluluğu — 60% bahçe, 40% inşa edilmiş.
Karşılaştırılabilir Ürün Yok
Dubai'de Al Barari gibi başka bir yer yok — kıtlık, yüksek fiyatları beraberinde getirir.
Ünlü ve Yönetici Kiracılar
Kiracı tabanı bölgesel CEO'ları, eğlence dünyası ünlülerini ve kraliyet ailelerini içerir - kira süresi uzundur.
Yeniden Satış Primi
Al Barari gayrimenkulleri tutarlı bir şekilde teslimat fiyatının üzerinde primlerle yeniden satılıyor.
Merkezi Konum
Merkezi bölgelerin gürültüsü, kalabalığı veya inşaatları olmadan şehir merkezine 15 dakika.
Yaşam Tarzı Çapaları
Çiftlik, Beden Dili, Kalp & Ruh ve Yeşil Gezegen, yerleşik bir olanak ekosistemi oluşturur.
Al Barari'de Yaşam
İhtiyacınız olan her şey, evinizin birkaç dakika uzağında.
- Kalp & Ruh Spa
- Beden Dili Spor Salonu
- Yoga stüdyosu
- Yürüyüş parkurları
- Dere banyosu
- The Farm restoran
- Yeşil Gezegen kafe
- Özel etkinlik catering
- Topluluk içi teslimat
- Topluluk kulübü
- Temalı bahçeler
- Göller ve akarsular
- 16 km yürüyüş parkurları
- Bisiklet yolları
- Botanik koruma
Al Barari'de Gezinme
- 15 dk – Dubai Merkez
- 20 dakika - DXB Havalimanı
- 22 dakikada – Dubai Mall
- 25 dakikada - Dubai Marina
- 12 dakika – Mirdif
- Şeyh Muhammed Bin Zayed Yolu (E311)
- El Ayn Yolu (E66)
- Emirates Yolu
- Al Khail Yolu
- Topluluk içinde metro yok
Al Barari'ye Karşı Diğer Dubai Toplulukları
| Metrik | Al Barari | Emirates Hills | JGE |
|---|---|---|---|
| Başlangıç Fiyatı | 8.500.000 AED | 15 M AED | AED 3.2M |
| Yeşil Örtü | 60% | ~25% | ~30% |
| Yoğunluk | Ultra düşük | Düşük | Orta |
| Teklik | Çok yüksek | Yüksek | Orta |
| Kira Getirisi | 3-5% | 3–4% | 4–6% |
Al Barari'den Alın. Altın Vizanızı Güvence Altına Alın.
Her Al Barari villası Altın Vize sınırını önemli ölçüde aşmaktadır. En uygun fiyatlı Ashjar 1 yatak odalı daire bile 1.9M AED olup hemen altında kalmaktadır ve 2 yatak odalı birimler otomatik olarak hak kazanmaktadır. Villa alıcıları, tapu devri sunmanın ötesinde ek bir evrak işleri olmadan 10 yıllık vize alırlar.
Ne Aldığınız
- Ana başvuru sahibi için 10 yıllık BAE oturumu
- Aynı vize kapsamında eş ve çocuk başvurusu
- İşveren sponsorluğu gerekmez
- Çok girişli, asgari kalış süresi yok
- 100% vergisiz kira geliri
- Geçerli bir unvanla süresiz yenilenebilir
El Barari'den Kimler Alışveriş Yapmalı?
Çerçevelerde Al Barari
Topluluğun, mimarinin ve yaşam tarzının görsel bir incelemesi.
Al Barari Uzmanı ile Konuşun
Kişiselleştirilmiş bir kısa liste, en son müsaitlik durumu ve dürüst piyasa görüşü alın — baskı yok, spam yok.